Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс
ответственности здания - 2.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23
кгс/кв. м(0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/кв. м (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
-
Зона влажности -
нормальная.
-
Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.
Основные габаритные
размеры дома
Дом представляет собой
одноподъездную секцию в три надземных этажа с подпольем и техническим
этажом (чердаком).
У дома
сложная форма плане, условно вписываемая в прямоугольник с размерами в осях около
25,8 х 18,0 м и высота около
11,7 м.
Запроектированная
высота этажей - 3,3 м (в чистоте 3,0 м).
Запроектированная
высота подполья в чистоте - 1,8 м в чистоте.
Запроектированная высота
технического этажа (чердака) - 1,5 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,9 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
37 х 35 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь основной застройки
здания около 411,9 м2.
Площадь всех этажей дома,
без площади подполья высотой
1,8 м. в чистоте и технического этажа (чердака) высотой 1,5 м. в чистоте,
около 1050,0 м2.
Общая площадь квартир около 915,6 м2.
Общая площадь подполья около 368,7 м2.
Общая площадь технического этажа
(чердака) около 371,0 м2.
Типы квартир
Число квартир – 12.
Средняя площадь одной квартиры около 76,3 м2.
На каждом этаже
запроектировано по 4 квартиры.
Число двухкомнатных
квартир 12.
Планировка 10 квартир
одинаковая. Две квартиры имеют отличие в планировке за счет увеличенной
площади кухни.
Предполагается, что
кухня в таких квартирах может функционально выполнять и роль столовой
комнаты.
На 2 и 3 этаже
запроектирована одна квартира, имеющая площадь кухни-столовой составляет около 24,5 м2.
Площадь таких квартир составляет около 83,6 м2.
Средняя площадь остальных квартир около 71,0 м2.
В трех других квартирах
на каждом этаже площадь кухни составляет около 10,5 м2.
Планировка, площадь
помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет
прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, две комнаты.
Санитарные узлы
(ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.
Общая полезная площадь
каждого санитарного узла около 5,2 м2.
Планировка
первого этажа отличается от планировки третьего этажа.
Планировка второго и
третьего этажа одинаковые.
На втором и третьем
этаже запроектированы подсобные помещения по 4,4 м2.
На первом этаже
запроектированы два тамбура общей площадью около 15,8 м2: первый с размерами
3,0х2,8 м., второй 2,7х2,8 м.
На техническом этаже (чердаке) запроектированы инженерные
коммуникации и разводка труб системы вентиляции гостиницы.
В подполье предлагается размещение подсобных
помещения, инженерных коммуникация.
Общее описание
архитектурных решений
Вертикальная связь
между этажами осуществляется по лестнице шириной 2,8 м.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод
не предусмотрен.
Место для консьержки в
подъезде не запроектировано.
Ширина общего коридора
2,8 м.
Предусмотрена возможность посещения первого этажа
маломобильными группами населения.
Со стороны боковых фасадов предусмотрены окна с размерами
не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком. Размеры приямка позволяют осуществлять
подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью
дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м.).
Со всех сторон подполья предусмотрены пустые оконные проемы для
вентиляции (продухи) размером 0,25 х 0,15 м. закрытые металлической
решеткой.
Продухи в подполье позволяют производить сквозь них монтаж
коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.
Предусмотрены три
входа-выхода в подполье: два с боковых сторон фасадов здания и один с
первого этажа по общей лестнице.
В подвальном этаже предусмотрена
кладовая для хранения уборочного инвентаря, оборудованная раковиной.
Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м2/чел. для жильцов
дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива.
Выход из подполья, где размещаются кладовые, изолирован от
жилой части.
Прокладка канализационных сетей в хозяйственных кладовых
запрещается.
Крыша плоская, с
парапетом высотой 0,6 м. по периметру и металлической оградой высотой 0,6
м. на парапете, эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше предлагается установить панели солнечных батарей
и телекоммуникационное оборудование.
Выход на технический
этаж (чердак) по лестнице с третьего этажа.
Выход на крышу по
лестнице с технического этажа (чердака).
Возможен выход на крышу
по металлической лестнице, пристроенной со стороны заднего фасада
здания.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 4.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины или монолит.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты типа ПК, так и на монолит.
В данном проекте допускается замена плит
перекрытий ПК на ПБ и наоборот.
План раскладки и
анкеровки железобетонных плит перекрытий приведен.
В месте расположения вентиляционных каналов целесообразно
заказать на заводе-изготовителе плиты ПБ с отверстиями под вентиляционные
каналы.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по двум трубам внутреннего водопровода.
Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных
данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
Фундамент – утепленная железобетонная плита общей толщиной, с учетом
утеплителя и грунтовой подготовки, 900 мм. с дополнительными ребрами
жесткости вниз.
Перекрытия – железобетонные плиты серии ПК
заводского изготовления толщиной 220 мм.
Общая толщина междуэтажных перекрытий 300 мм.
Покрытие крыши утеплено. Общая толщина крыши с учетом
цементно-песчаной стяжки, утепления, паро- и гидроизоляции, 500 мм.
Наружные стены подземной части – толщиной
500 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпич одинарный полнотелый М150 1НФ (250х120х65 мм.).
Внутренние стены – кирпич одинарный
полнотелый М150 1НФ (250х120х65 мм.).
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 70 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского
изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ
3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы.
Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных
электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения,
стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения
является существующий квартальный водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом
предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание
запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен поквартирный учет водопотребления и
электроэнергии.
Проектом предусмотрены раздельные системы
хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление
горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды
составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы
хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего,
аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены
светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего,
аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает
установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания,
кроме санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи
звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
56.
-
Габаритные размеры
окон:
1,7х,1,6 м.
-
Общее число дверей
79 (в подъезде, подполье, в квартирах).
-
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
-
Основные габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подъездах, подполье, в квартирах): 2,1х1,5; 2,1х1,0; 1,5х1,0.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2016.