Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Варианты колористики
Бизнес-план 13
Пояснительная записка

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту одноподъездного трехэтажного жилого дома

 

 

 

Архитектурный проект одноподъездного трехэтажного жилого дома может использоваться как бизнес-центр, административное здание, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

У дома один подъезд, три надземных этажа, мансарда и подполье.

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 30,1 м. х 20,8 м. и высота около 12,5 м.

Запроектированная высота этажей - 3,3 м.

Запроектированная высота подполья - 1,8 м. в чистоте.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,8 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 50,1 х 40,8 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки дома около 626,0 м2.

Площадь дома без подполья и мансарды около 1650,0 м2.

Общая жилая площадь дома, без балконов, и мансарды около 1254,0 м2.

Общая площадь подполья около 550,0 м2.

Общая площадь дома с мансардой и балконами около 2200 м2.

 

Типы помещений

 

В доме - 18 квартир: 6 двухкомнатных и 12 однокомнатных квартиры.

Средняя площадь каждой квартиры с учетом балконов около 83,0 м2.

Планировка, площадь помещений и подполья указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, кухню, гардероб, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну или две комнаты, балкон.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в двухкомнатных квартирах раздельные, в однокомнатных квартирах смежные.

Планировки этажей не различаются.

Балконы запроектированы для квартир на каждом этаже.

Технический этаж (мансарда) предусмотрен.

Возможно проектирование мансарды как под жилые квартиры, так и под офисы.

В базовом варианте планировка мансарды свободная.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Запроектирован вход в подполье с первого этажа здания и с фасада дома.

В подполье запроектировано размещение коммуникаций и хозяйственные (складские) помещения.

Место для консьержки или охраны с туалетом не запроектировано, но возможно проектирование на первом этаже.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

Крыша четырехскатная с углами 15 и 30 град., частично эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше дома предлагается установить панели солнечных батарей и ветрогенераторы с лопастями вертикального  вращения.

Выход на крышу по металлической лестнице с мансарды.

Возможен выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной с торца здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 6.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 350-500 мм. толщины или панельных плит.

Наружные стены предлагается отштукатурить и покрасить.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по шести наружным трубам водопровода.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использование системы тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 59.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее число дверей 76 (в подполье, в комнатах, гаражах).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подполье, в комнатах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2015.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин