Проектная
декларация от "__" _______ 20__ года
по
строительству
3-х этажного двухподъездного жилого дома
на 48 квартир,
расположенного по адресу
______________________________
(Федеральный закон «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости … » №
214-ФЗ от 30 декабря 2004 года)
1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ №
214 от 30 декабря 2004 года)
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
1 |
Фирменное наименование и
местонахождение Застройщика
Режим работы:
|
______
Юридический адрес: ____________
Фактический адрес: _____________
елефон/факс:
_______
E-mail:
_______
Сайт:
_______
Понедельник – пятница с 8-30 до
17-30, перерыв с 13-00 до 14-00, выходные: суббота, воскресенье. |
2 |
Государственная регистрация: |
Свидетельство о государственной
регистрации _________
|
3 |
Учредители: |
|
4 |
О проектах строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в
которых принимал участие застройщик в течение трех
предшествующих лет: |
|
5 |
Вид лицензируемой деятельности,
номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию: |
|
6 |
Финансовые результаты текущего года:
Размер кредиторской и дебиторской
задолженности на день опубликования проектной декларации: |
Будут сформированы __.__.20__г.
Будут сформированы __.__.20__г. |
2. Информация о проекте строительства
(статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)
|
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
1 |
Цель проекта строительства:
Этапы и сроки реализации проекта:
Результаты государственной
экспертизы проектной документации: |
Строительство 3-х этажного
двухподъездного жилого дома на 48 квартир,
расположенного по адресу: ______________
Один этап.
Начало строительства – _______ 20__г.
Окончание строительства – _______
20__г.
Проектная документация не подлежит
обязательному прохождению экспертизы |
2 |
Разрешение на строительство: |
______________ |
3 |
Права застройщика на земельный
участок:
Границы и площадь земельного
участка:
Элементы благоустройства: |
________________
Собственник земельного участка –
____________.
Границы земельного участка с
кадастровым номером __________
общей площадью ____ га,
расположенный по адресу: _______________
определены кадастровым паспортом.
Асфальтобетонное покрытие проездов с
бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров
бетонной плиткой, грунтовое покрытие площадок, установка малых
архитектурных форм, озеленение дворовой территории, устройство
спортивных площадок и площадок для отдых взрослого и детского
населения. |
4 |
Местоположение объекта и его
описание: |
Строительство 3-х этажного
двухподъездного жилого дома на 48 квартир,
расположенного по адресу: ______________
Данный дом является очередным этапом
освоения территории застройки жилого микрорайона _________.
Участок граничит с севера -
____________, с востока _____________, с запада -
______________, с юга – ______________.
Дом представляет собой
двухподъездную секцию в три надземных этажа с техническим этажом
(чердаком) и подпольем.
Дом симметричный,
состоит из двух одинаковых секций.
У дома прямоугольная
форма в плане с предельными размерами в осях около 71,1 м. х 19,8 м. и высота около
16,2 м.
Запроектированная
высота жилого этажа - 3,3 м. (в чистоте 3,0)
Запроектированная
высота технического этажа (чердака) - 1,8 м.в чистоте (1,5 м.).
Запроектированная
высота подполья - 2,1 м.в чистоте (1,8 м.).
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,9 м.
В помещении подполья предусмотрены
продухи, расположенное вблизи потолка
по всему периметру здания.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 91,8 х 41,8 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания около 1407,8 м2. без учета входов в подполье.
Площадь всех этажей дома, без учета подполья и балконов, около
3381,8 м2.
Общая площадь всех этажей с учетом площади подполья около 4510,0 м2.
Общая площадь коридоров и лестницы на каждом этаже около 209 м2.
Общая площадь всех коридоров и лестниц в надземных этажах около 627,0 м2.
Общая площадь квартир около 2160,0 кв. м
Общая площадь подполья около 1128,2 м2.
Общая площадь технического этажа (чердака) около 1140,0 м2.
Площадь одного балкона большей площади в квартире около 11,2 м2 (7,5 х
1,5 м.).
Площадь одного балкона малой площади в квартире около 4,2 м2 (2,8 х 1,5
м.).
Площадь балкона у лестниц около 8,0 м2. (2,8 х 2,8 м.).
Общая площадь всех балконов около: 2 х ((11,2 х 24) + (4,2 х 3) + (8,0 х 2)) =
594,8 м2. (2х(268,8 + 12,6 +16)). |
5 |
Количество в составе строящегося
дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов),
передаваемых участникам долевого строительства, описание
технических характеристик самостоятельных частей в соответствии
с проектной документацией: |
Всего квартир 48.
Число квартир на этаже 16.
Однокомнатных квартир на этаже - 8.
Двухкомнатных квартир на этаже - 8.
Средняя площадь однокомнатной квартиры
без учета балкона около 46,0 м2.
Средняя площадь однокомнатной квартиры
с учетом балкона около 57,2 м2.
Средняя площадь
двухкомнатной квартиры
без учета балкона около 61,0 м2.
Средняя площадь
двухкомнатной квартиры
с учетом балкона около 72,2 м2.
Планировка, площадь
квартир, помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет
прихожую, смежный санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну или две комнаты.
Санузлы одинаковые.
Габариты санузла 2,7 х 1,9 м.
Полезная площадь санузла около 4.7 м2.
Планировки этажей не различаются.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Балконы
запроектированы для каждой квартиры со стороны главного и заднего фасада.
Окончательное
функциональное назначение помещений определяется заказчиком.
|
6 |
Функциональное назначение нежилых
помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего
имущества в многоквартирном доме:
|
Офисное. |
7 |
Состав
общего имущества в доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности участников долевого строительства: |
Лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи,
чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические
подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
солнечные панели на крыше. |
8 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
дома:
Перечень
органов государственной власти, органов местного самоуправления
и организаций, представители которых участвуют в приемке
указанного многоквартирного дома: |
"___"
квартал 20__г.
Управление
архитектуры, градостроительства и земельных отношений городской
управы городского округа _____________;
инспекция
ГСН __________.
|
9 |
Возможные
финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком
таких рисков: |
По мнению Застройщика, подобные
риски отсутствуют.
Добровольное страхование на момент
публикации проектной декларации не осуществляется.
|
10 |
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные
работы: |
____________ |
11 |
Планируемая стоимость строительства
многоквартирных домов: |
_________,__ тыс. рублей |
12 |
Способ обеспечения исполнения
обязательств Застройщика по договорам участия в долевом
строительстве: |
Залог в порядке, предусмотренном
статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в
редакции Федерального закона от 18 июля 2006 года №11-ФЗ.
При этом обеспечивается исполнение
следующих обязательств __________ по договорам:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого
строительства, в случаях предусмотренных вышеуказанным законом
или условиями заключенного с ним договора;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств,
причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве
неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки
исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по
передаче участнику долевого строительства объекта долевого
строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с
договором и (или) федеральными законами денежных средств.
|
13 |
Иные договора и сделки, на основании
которых, привлекаются денежные средства для строительства
многоквартирного дома: |
Денежные средства для строительства
данного дома
привлекаются только на
основании договоров участия в долевом строительстве и
инвестиционных договоров.
Иных договоров и сделок, на основании
которых привлекаются денежные средства, нет. |
Генеральный директор ______________ |