Пояснительная
записка к проекту
одноподъездного трехэтажного жилого дома
Архитектурный проект одноподъездного трехэтажного жилого дома
может использоваться как бизнес-центр, административное здание, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды и
т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс
ответственности здания - 2.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23
кгс/кв. м(0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/кв. м (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
-
Зона влажности -
нормальная.
-
Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.
Основные габаритные
размеры дома
У дома один подъезд,
три надземных этажа, технический этаж
и подполье.
У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около
31,1 м. х 22,8 м. и высота около
14,5 м.
Запроектированная
высота этажей - 3,3 м.
Запроектированная
высота подполья - 1,8 м.
Запроектированная высота
технического этажа (чердака) - 1,8 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,8 м.
Возможно увеличение
высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 51,1 х 42,8 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
дома около 632,0 м2.
Площадь дома
без подполья около 1708,0 м2.
Общая жилая площадь дома около
1473,0 кв. м
Общая площадь подполья около 550,0 м2.
Типы помещений
В доме - 18
квартир: 6 двухкомнатных и 12 однокомнатных квартиры.
Средняя площадь каждой
квартиры с учетом балконов около 83,0 м2.
Планировка, площадь
помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет
прихожую, кухню, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом,
одну или две
комнаты, балкон.
Санитарные узлы (ванная
комната и туалет) в двухкомнатных квартирах раздельные, в однокомнатных
квартирах смежные.
Планировки этажей не различаются.
Балконы запроектированы
для квартир на каждом этаже.
Технический этаж
(чердак) предусмотрен.
Возможно проектирование
мансарды как под жилые квартиры, так и под офисы.
Общее описание
архитектурных решений
Запроектирован вход в
подполье с первого этажа здания и с фасада дома.
В подполье
запроектировано размещение коммуникаций и хозяйственные (складские)
помещения.
Место для консьержки или
охраны с туалетом не запроектировано, но возможно проектирование на
первом этаже.
Вертикальная связь
между этажами осуществляется по лестнице.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод
не предусмотрен.
Крыша плоская, с
оградой по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше дома
предлагается установить панели солнечных батарей и ветрогенераторы с
лопастями вертикального вращения.
Выход на крышу по
металлической лестнице с третьего этажа.
Возможен выход на крышу
по металлической лестнице, пристроенной с торца здания.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 6.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича 350-500 мм. толщины или панельных
плит.
Наружные стены
предлагается отштукатурить и покрасить.
Возможны различные
варианты колористики крыши и наружных стен здания.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по двум внутренним трубам водопровода.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.
Предварительные данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
80.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,5х,1,5.
-
Одинарные окна
(м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.
-
Общее число дверей
95 (в подполье, в комнатах, гаражах).
-
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подполье, в комнатах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2015. |