Пояснительная
записка к проекту трехэтажного одноподъездного
многоквартирного дома на 18 квартир
Архитектурный проект
трехэтажного
одноподъездного многоквартирного дома
спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность
строительных конструкций и оснований. Основные положения";
-
Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;
-
Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020
"Строительная климатология":
-
наиболее холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее холодных суток - 36° С;
-
абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016
"Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);
-
Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100
кг/м2. (1.00 кПа);
-
Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
-
Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в
сейсмических районах".
-
При соблюдении рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности, вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия
и т.д. сейсмоустойчивость не более 9 баллов.
Основные габаритные
размеры дома
У дома один подъезд, три
надземных этажа и подполье.
У дома прямоугольная
форма в плане с предельными размерами в осях около 23,7 м. х 18,5 м. и высота около 11,5 м.
Запроектированная высота
этажей - 3,0 м. в чистоте.
Запроектированная
высота подполья 2,1 м (1,8 м в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,8 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 35,7 х 30,5 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки дома
около 438,45 м2.
Площадь дома без
подполья и балконов около 1092,0 м2.
Общая площадь балконов
около 115,17 м2.
Общая площадь общих
коридоров около 167,4 м2.
Общая жилая площадь дома
около 924,6 кв. м
Общая площадь
подполья около 364,2 м2.
Типы помещений
В доме - 18 квартир: 9
двухкомнатных и 9 однокомнатных квартиры.
Средняя площадь каждой
квартиры без учета балконов около 51,37 м2.
Планировка, площадь
помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет
прихожую, кухню, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну или
две комнаты.
Санитарные узлы (ванная
комната и туалет) в двухкомнатных квартирах раздельные, в однокомнатных
квартирах смежные или раздельные.
Планировки этажей не
различаются.
Балконы запроектированы
для каждой квартиры на всех этажах.
Все балконы предлагается
застеклить.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Общее описание
архитектурных решений
Вход в дом со стороны
торца.
Запроектирован вход в
подполье с первого этажа здания.
В подполье
запроектировано размещение коммуникаций и хозяйственные помещения.
Место для консьержки или
охраны с туалетом не запроектировано.
Вертикальная связь между
этажами осуществляется по лестнице.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод не
предусмотрен.
Крыша плоская, с оградой
по краям, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
Выход на крышу по
металлической лестнице с третьего этажа, запроектированной в общем
коридоре.
Вентиляция из санитарных
узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с
выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 4.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из пенобетона толщиной 400 мм. с
облицовкой кирпича.
Перекрытия в здании -
железобетонные плиты.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по внутренней трубе водопровода, запроектированной в
общем коридоре.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
централизованное;
-
горячее
водоснабжение – централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет –
индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.
Предварительные данные
по окнам и дверям:
Примечания
-
Данный архитектурный
проект дома является исходным для проектирования всех смежных
инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов,
лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются
по отдельному проекту интерьера (экстерьера).
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
Авторские права на дизайн дома защищены:
Copyright
© 2015. |