Пояснительная
записка к проекту двухподъездного трехэтажного здания коммерческого типа с
встроенным
гаражом на первом этаже
Архитектурный
проект двухподъездного
трехэтажного коммерческого здания типа с встроенным гаражом на 1 этаже.
Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс
ответственности здания - 2.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23
кгс/кв. м(0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/кв. м (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
-
Зона влажности -
нормальная.
-
Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.
Основные габаритные
размеры дома
Дом представляет собой
одноподъездную секцию в три этажа с подпольем и встроенными гаражами
на 1 этаже.
У дома прямоугольная
форма в плане с размерами в осях около:
Вариант |
Размеры в плане
в осях, м |
Высота |
Минимальные
рекомендуемые
габаритные
размеры
участка под
застройку, м |
1 |
38 х 13 |
около 12 м. |
46 х 21 |
2 |
22,5 х 13 |
около 12 м. |
30,5 х 21 |
3 |
46 х 13 |
около 12 м. |
54 х 21 |
Запроектированная
высота жилого этажа - 3,0 м.
Запроектированная
высота подполья - 1,8 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,5 м.
Технико-экономические
показатели дома
Вариант |
Площадь
застройки
здания, около
кв. м |
Площадь всех
этажей дома, около кв. м |
Общая площадь
подполья,
около кв. м |
Число гаражей |
без учета
подполья |
c учетом
подполья |
1 |
500 |
1180 |
1560 |
380 |
8 |
2 |
300 |
760 |
990 |
230 |
4 |
3 |
600 |
1480 |
1960 |
480 |
10 |
Типы помещений
Средняя площадь каждого
гаража
около 23 кв. м
Планировка, площадь
помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
На каждом этаже имеется
два туалета (мужской и женский).
Планировка
первого этажа отличается от планировок остальных этажей.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Примечание: возможна
доработка проекта с техническим этажом (чердаком).
Большинство квартир
имеют балконы.
Общее описание
архитектурных решений
Вертикальная связь
между этажами осуществляется по лестнице.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод в доме не предусмотрен.
В доме спроектировано
подполье высотой 1,8 м.
Предусмотрено два
входа/выхода в дом с противоположных торцов дома.
Предусмотрены два
входа-выхода в подвал с торца здания и из гаража.
Примечание:
Возможна доработка
проекта подвала для коммерческого использования (бар, тренажерный зал,
бильярд, мини бизнес-центр, склад, магазин, детский клуб и т.д.).
Возможна доработка
проекта с помещением для охраны на первом этаже.
Крыша плоская, с
перилами по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.
Выход на крышу из
лестницы с восьмого этажа. Выход
находится под нежилой надстройкой прямоугольной формы общей площадью
около 9 кв. м
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 2-5, в зависимости от варианта здания.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по двум наружным трубам водопровода, каждый из
которых прикреплен с торцов здания.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах.
Предварительные данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
в зависимости т проекта.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,5х,1,5.
-
Одинарные окна
(м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 0,9х0,4; 1,6х0,4; 0,5х1,5.
-
Двери входные в
квартиры одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в квартирах): 0,9х2,1;
0,7х2,1; 0,6,1,8; 1,6х2,1; 1,0х2,1; 1,6х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2012. |