Проектная
декларация от "__" _______ 20__ года
по
строительству трехэтажного подземно-надземного паркинга закрытого типа,
расположенного по адресу
______________________________
(Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости … » № 214-ФЗ от 30 декабря 2004
года)
Дата опубликования: __.__.20__
1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ
№ 214 от 30 декабря 2004 года)
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
1 |
Фирменное наименование и
местонахождение Застройщика
Режим работы:
|
______
Юридический адрес: ____________
Фактический адрес: _____________
елефон/факс: _______
E-mail:
_______
Сайт:
_______
Понедельник – пятница с 8-30 до
17300, перерыв с 13-00 до 14-00, выходные: суббота, воскресенье. |
2 |
Государственная регистрация: |
Свидетельство о государственной
регистрации (ОГРН) ________
Дата внесения записи в Единый государственный реестр
юридических лиц – __.__.20__ года,
Орган государственной регистрации – Управление МНС России по г.
Москве |
3 |
Учредители: |
|
4 |
О проектах строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в
которых принимал участие застройщик в течение трех
предшествующих лет: |
|
5 |
Вид лицензируемой деятельности,
номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию: |
|
6 |
Финансовые результаты текущего года:
Размер кредиторской и дебиторской
задолженности на день опубликования проектной декларации: |
Будут сформированы __.__.20__г.
Будут сформированы __.__.20__г. |
2. Информация
о проекте строительства (статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004
года)
|
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
1 |
Цель проекта строительства:
Этапы и сроки реализации проекта:
Результаты государственной
экспертизы проектной документации: |
Строительство трехэтажного
подземно-надземного паркинга
закрытого типа, расположенного по адресу: ______________
Один этап.
Начало строительства – _______
20__г.
Окончание строительства – _______
20__г.
Положительное заключение
государственной экспертизы на проектную документацию
___________ |
2 |
Разрешение на строительство: |
______________ |
3 |
Права застройщика на земельный
участок:
Границы и площадь земельного
участка:
Элементы благоустройства: |
________________
Собственник земельного участка –
____________.
Границы земельного участка с
кадастровым номером __________
общей площадью ____ га,
расположенный по адресу: _______________ определены кадастровым
паспортом.
Асфальтобетонное покрытие проездов с
бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров
бетонной плиткой, грунтовое покрытие площадок, установка
малых архитектурных форм.
Компенсации подлежит вырубка ___
деревьев и ___ кустарника.
Согласно плану благоустройства и озеленения предусматривается
разбивка газона на площади ___ м2. |
4 |
Местоположение объекта и его
описание: |
Строительство
трехэтажного
подземно-надземного
паркинга закрытого типа,
расположенного по адресу: ______________
Данный дом является очередным этапом
освоения территории застройки жилого микрорайона _________.
Участок граничит с севера -
____________, с востока _____________, с запада -
______________, с юга – ______________.
Дом представляет собой
одноподъездную секцию в два надземных этажа с подземным паркингом.
У дома прямоугольная
форма в плане с размерами в осях, без учета въезда в подземный паркинг и
на второй этаж, около 24,4 м. х 18,4 м. и высота около
7,0 м.
Предельные размеры в
осях с учетом въезда в подземный паркинг около 24,4 м. х 23,4 м.
Запроектированная
высота 1 и 2 этажа в чистоте - 3,0 м.
Запроектированная
высота подземного паркинга в чистоте - 2,7 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,05 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 35,0 х 34,0 м.
Площадь застройки
здания с учетом въезда в подземный паркинг и на второй этаж около 694,6 м2.
Площадь всех этажей дома, без учета балконов, без учета подземного
паркинга, около
790,0 м2.
Общая площадь дома с
учетом подземного паркинга, рамп и балконов около 1451,7 м2.
Общая площадь подземного паркинга без
учета рампы около 407,0 м2.
Общая площадь рамп (открытой и
закрытой) около 218,0 м2.
На втором этаже
запроектирован балкон площадью около 21,56 м2.
|
5 |
Описание технических характеристик
машино-мест в соответствии с проектной документацией; |
В паркинге
запроектировано 39 для легковых автомашин.
Машино-места для легковых автомобилей в паркинге должны позволить
разместить в ней автомобили:
Среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными
размерами:
длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм.,
высота – 2000 мм.
4 машино-места автомобили малого
класса, со следующими габаритами:
длина – 4400 мм, ширина – 1700 мм,
высота – 1600 мм.
6 машино-мест автомобили большого класса с массой до 3 тонн и со
следующими габаритами:
длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм,
высота – 2100 мм.
На первом этаже
запроектированы отапливаемые комнаты охраны, туалет, электрощитовая.
В подвале
запроектированы водозаборная комната.
Планировка этажей,
площадь боксов и т.д. указаны в поэтажных планах.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Балконы
предусмотрены со стороны заднего фасада.
Связь между этажами
осуществляется по прямолинейному пандусу и лестнице.
Мусоропровод не
предусмотрен.
Крыша в базовом варианте
плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.
Выход на крышу через
крышку люка по
металлической лестнице со второго этажа и по металлической лестнице,
пристроенной со стороны заднего фасада дома.
Вентиляция
принудительная и естественная.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по одной трубе внутреннего с обеспечением возможности использования
дождевых и талых вод в емкости в подвале.
Вдоль сторон
зданий комплекса запроектированы парковочные места для легкового
автотранспорта.
Внутренняя отделка помещений - в
соответствии с нормами проектирования, из современных огнестойких
материалов.
Окончательное
функциональное назначение помещений определяется заказчиком.
|
6 |
Функциональное назначение нежилых
помещений в гараже, не входящих в состав общего имущества в
гараже:
|
Автосервис (шиномонтаж) |
7 |
Состав
общего имущества в доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности участников долевого строительства: |
Помещения, предназначенные для
обслуживания более одного помещения (машиноместа) объекта, в том
числе проезды, лестничные площадки, лестницы, коридоры,
технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются
инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного
помещения (машиноместа) объекта оборудование (технические
подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие
конструкции объекта, механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся на
объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более
одного помещения (машиноместа). |
8 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
дома:
Перечень
органов государственной власти, органов местного самоуправления
и организаций, представители которых участвуют в приемке гаража: |
"___"
квартал 20__г.
Мосгосстройнадзор |
9 |
Возможные
финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком
таких рисков: |
По мнению Застройщика, подобные
риски отсутствуют.
Добровольное страхование на момент
публикации проектной декларации не осуществляется.
|
10 |
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные
работы: |
____________ |
11 |
Планируемая стоимость одного
машино-места: |
от 800 000,0 тыс. рублей |
12 |
Способ обеспечения исполнения
обязательств Застройщика по договорам участия в долевом
строительстве: |
Залог в порядке, предусмотренном
статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в
редакции Федерального закона от 18 июля 2006 года №11-ФЗ.
При этом обеспечивается исполнение
следующих обязательств __________ по договорам:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого
строительства, в случаях предусмотренных вышеуказанным законом
или условиями заключенного с ним договора;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств,
причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве
неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки
исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по
передаче участнику долевого строительства объекта долевого
строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с
договором и (или) федеральными законами денежных средств.
|
13 |
Иные договора и сделки, на основании
которых, привлекаются денежные средства для строительства
гаража: |
Денежные средства для строительства
данного дома
привлекаются только на основании
договоров участия в долевом строительстве и инвестиционных
договоров.
Иных договоров и сделок, на
основании которых привлекаются денежные средства, нет. |
Генеральный директор ______________ |