Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания с учетом балконов около 300,0 м2.
Площадь всех этажей дома
без учета подполья около
663,7 м2.
Общая площадь подполья около 221,2 м2.
Общая площадь номеров около 448,5
м2.
Типы помещений
Число
номеров в гостинице - 15.
Планировка, площадь
помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
На первом этаже запроектированы два санузла (один для
маломобильной группы населения), лестница, кухня, столовая, электрощитовая,
офис, три номера.
На втором этаже запроектированы два смежных санузла,
лестница, 6 номеров.
На третьем этаже запроектированы два смежных санузла,
лестница, 6 номеров.
В подполье запроектированы лестница,
хозяйственное и подсобное помещение, котельная.
Планировки этажей не различаются.
Балконы
не запроектированы.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Общее описание
архитектурных решений
Запроектировано три входа-выхода в дом:
два со стороны главного фасада и один со стороны бокового фасада.
Запроектирован вход в подполье (подполье) с первого этажа дома.
Вертикальная связь
между этажами осуществляется по лестнице.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод
не предусмотрен.
Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыши предлагается установить панели солнечных батарей,
мангалы
и деревянные перголы.
Предполагается возможность эксплуатации крыши для
приготовления пищи.
Выход на крышу по
лестнице с третьего этажа.
Возможен выход на крышу
по металлической лестнице, пристроенной с бокового фасада здания.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 2.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.
Возможны различные
варианты колористики крыши и наружных стен здания.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по 2 внутренним трубам водопровода.
Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных
об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
Наружные стены – кирпичные.
Внутренние стены – кирпичные или железобетонные
панели толщиной 400 - 500 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 220 мм.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского
изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*
и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы.
Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб
по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные
оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является
существующий квартальный водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом
предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание
запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен учет водопотребления счетчиками.
Проектом предусмотрены раздельные системы
хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей
воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой,
дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего,
аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с
энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного
освещения ~220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает
установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме
санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи
звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
центральное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах комнат.
Отношение площади световых проемов всех жилых
комнат и кухонь к площади пола этих помещений около 1:55.
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
35.
-
Общее число дверей
34 (в подполье, на этажах).
-
Размеры ворот в гараже 2,7 х 3,0 м.
-
Двери входные в
дом одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подполье, на этажах): 2,1х1,1; 2,1х0,9.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда.
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2016.