Пояснительная
записка к проекту
десятиэтажной
гостиницы на 140 номеров
Архитектурный
проект
десятиэтажной гостиницы на 140 номеров
спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс
ответственности здания - 2.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23
кгс/кв. м(0,23 кПа);
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/кв. м (1.00 кПа);
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
Зона влажности -
нормальная.
Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.
Основные габаритные
размеры дома
У дома прямоугольная
форма в 9 надземных этажей и подвал.
Площадь дома в плане
в осях около 32,0 м. х 18,0 м.
и высота около
31,0 м.
Запроектированная
высота первого и второго этажа - 3,3 м.
Запроектированная
высота подвала - 3,3 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 1,2 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 46,0 м. х 44,0 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
без учета площади пандуса и входной группы около 512,0 м2.
Общая площадь номеров без учета балконов около
3847,1 м2.
Общая площадь номеров с учетом балконов около
4300,7 м2.
Общая площадь
подвала около 420,0 м2.
Общая площадь с учетом
подвала без балконов около
4387,1 м2.
Общая площадь с учетом
подвала и балконов около 4857,5 м2.
Общая площадь балконов 470,4 м2.
Типы номеров
Число номеров – 140.
На 1 этаже
запроектированы 12 номеров: 10 стандартных номеров, один из которых для малоподвижной группы
населения и 1 номер повышенной по сравнению со стандартным номером комфортности
и площади, ресепш, холл, 2 офиса, и электрощитовая.
На 2 этаже
запроектированы 16 номеров: 8 стандартных номеров, и 4 номера
повышенной по сравнению со стандартным номером комфортности
и площади.
На 3 - 9 этажах
запроектированы по 16 номеров на этаже: 8 стандартных номеров, и 4 номера
повышенной по сравнению со стандартным номером комфортности
и площади.
Средняя площадь
стандартного номера
около 30,4 кв. м
Планировка, площадь
номеров, общественных помещений подвала указаны в поэтажных планах.
Все стандартные номера имеют
прихожую, смежный санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, комнату.
Все номера повышенной
комфортности на мансарде
имеют
прихожую, раздельный санитарный узел с душевой кабиной и туалетом,
спальню и мини-офис.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Балконы
запроектированы для всех номеров начиная со 2 этажа. На первом этаже
балконов нет.
Общее описание
архитектурных решений
В подвале
запроектированы туалеты, помещения для персонала, ресторан-бар,
кухня, кладовые, бойлерная.
Вертикальная связь между
этажами по двум лестницам и грузопассажирскому лифту.
На первом этаже
запроектированы три входа-выхода: главный вход, вход для маломобильной
группы населения и пожарный вход.
Мусоропровод в гостинице
не предусмотрен.
В доме спроектирован
подвал высотой 3,3 м.
Примечание: возможно
проектирование подвала иной высоты.
Запроектированы три
входа в подвал: по лестнице с первого этажа, и с каждого бокового фасада
здания.
Крыша в гостинице плоская,
эксплуатируемая, неотапливаемая.
Выход на чердак по
эвакуационно-пожарной
лестнице, пристроенной к торцу
здания и по лестнице внутри здания.
С каждого этажа
запроектирован пожарный выход на эвакуационно-пожарную лестницу.
Вентиляция из
санитарных узлов естественная, приточно-вытяжная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 12.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича
500 мм. толщины.
Толщина перегородок между номерами – 150 мм.
Толщина перегородок общего коридора – 250 мм.
Ширина общего коридора – 2000 мм.
Общие размеры стандартных номеров около: 6,35 х 2,9 м.
Размер перегородки лестничного марша – 250 мм.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках аналогично наружным стенам.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по 2 внутренним трубам водопровода, расположенным в
общем коридоре.
Крыша дома -
оцинкованное железо или черепица.
Предусмотрена
возможность посещения первого этажа маломобильными группами населения с
отдельным входом с бокового фасада здания.
В домах
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров.
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон,
без учета балконов, -
135.
-
Габаритные размеры
окон:
-
1500 х 2550 мм
(основные окна);
-
1500 х 600 мм (в
подвале);
-
1300 х 700 мм
(слуховые окна) мм.
-
Общее число дверей
369 (в подвале, в номерах).
-
Двери входные в
номерах одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в номерах): 0,9х2,1; 1,0х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
гостиницы является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн гостиницы защищены:
Copyright
© 2015. |