Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к готовому проекту сейсмостойкого восьмиэтажного контрольно-диспетчерского пункта (КДП) 1 категории

 

 

Архитектурный проект сейсмостойкого восьмиэтажного контрольно-диспетчерского пункта (КДП), спроектирован для строительства как в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира.

Может использоваться в качестве офисного здания.

 

 

Исходные данные об условиях строительства: 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020 "Строительная климатология":

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/м2. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах", при соблюдении рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности, вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия и т.д.

Основные габаритные размеры здания

 

У здания один подъезд, восемь надземных этажей и подполье.
У здания прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 18,15 х 13,4 м. и высота, с учетом надстроек на крыше и вентиляционных труб, около 29,0 м.

Размеры в осях с учетом приямков и входов в подполье около 19,95 х 14,9 м.

Входы в здание на первом этаже со стороны главного фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,3 м (3,0 м в чистоте).
Запроектированная высота подполья 2,1 м (1,8 в чистоте), технического этажа 3,3 м (3,0 м в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,15 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Рекомендуемые минимальные габаритные размеры участка под застройку, для обеспечения каждой квартиры машиноместом, спортивными площадками, детской площадкой, озеленением территории и кругового проезда спецтехники, – около 32,0 х 29,0 м.
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

 

На заметку

Норма обеспечения парковочными местами для данного здания рекомендуется 40.

Для одного машиноместа на парковки, с учетом разворотов, проезжей части и т.д. нужно около 24-25 м2.

Для обеспечения парковки 20 машин потребуется около 40 х 24 м2 = 960,0 м2.

Общая площадь участка земли, для размещения здания и парковки (без учета, озеленения, отмостки, пешеходных зон, проезжей части) составит около 960,0 + 261,39 = 1221,39 м2.

 
Технико-экономические показатели здания
 

Площадь застройки здания без учета приямков и входов в подполье около 243,21 м2.
Площадь застройки здания с учетом приямков и входов в подполье около 243,21 + (1,44 х 2) + (7,65 х 2) = 243,21 + 2,88 + 15,3 = 261,39 м2.
Общая площадь застройки приямков около 2,88 м2.

 

Типы помещений

 

Состав помещений сейсмостойкого КДП, учитываемых при подсчете общей площади здания.

 

Ведомость помещений

Высота отн. 0 проекта

Кол-во

Название помещения

Площадь

Чистый объем

0

1

Входной тамбур

25,05

82,67

0

1

Коридор общий

22,35

73,75

0

1

Лифт

5,43

17,93

0

1

Лифтовый холл

6,57

21,67

0

2

Вход в подполье

10,80

35,64

0

2

Комната охраны

24,00

79,20

0

2

Лестница

33,60

110,88

0

2

Приямок

1,68

5,54

0

2

Санузел

48,00

158,40

0

2

Холл

20,80

68,64

3 300

1

Коридор общий

22,35

73,75

3 300

1

Лифт

5,43

17,93

3 300

1

Лифтовый холл

6,57

21,67

3 300

2

Лестница

33,60

110,88

3 300

2

Санузел

48,00

158,40

3 300

2

Холл

20,80

68,64

3 300

3

Офис

49,05

161,87

6 600

1

Коридор общий

22,35

73,75

6 600

1

Лифт

5,43

17,93

6 600

1

Лифтовый холл

6,57

21,67

6 600

2

Лестница

33,60

110,88

6 600

2

Санузел

48,00

158,40

6 600

2

Холл

20,80

68,64

6 600

3

Офис

49,05

161,87

9 900

1

Коридор общий

22,35

73,75

9 900

1

Лифт

5,43

17,93

9 900

1

Лифтовый холл

6,57

21,67

9 900

2

Лестница

33,60

110,88

9 900

2

Санузел

48,00

158,40

9 900

2

Холл

20,80

68,64

9 900

3

Офис

49,05

161,87

13 200

1

Лифт

5,43

17,93

13 200

1

Лифтовый холл

6,57

21,67

13 200

1

Офис

220,78

728,57

13 200

2

Лестница

33,60

110,88

16 500

1

Офис

220,78

728,57

19 800

1

Офис

220,78

728,57

23 100

1

Лифт

5,43

17,93

23 100

1

Лифтовый холл

6,57

21,67

23 100

2

Лестница

33,60

110,88

23 100

5

Офис

146,74

484,24

ИТОГО: 

68

 

1 655,96 м2

5 464,65 м3

 

Офисы

Высота отн. 0 проекта

Кол-во

Название помещения

Площадь

Чистый объем

0

2

Комната охраны

24,00

79,20

3 300

3

Офис

49,05

161,87

6 600

3

Офис

49,05

161,87

9 900

3

Офис

49,05

161,87

13 200

1

Офис

220,78

728,57

16 500

1

Офис

220,78

728,57

19 800

1

Офис

220,78

728,57

23 100

5

Офис

146,74

484,24

ИТОГО: 

19

 

980,23 м2

3 234,76 м3

 

 

Планировка, площадь помещений, подполья и технического этажа указаны в поэтажных планах.
В санитарном узле предлагается установить стиральную машину.
В каждом туалете запроектирована площадь около 0,42 м2 (1,05 х 0,4 м.) для размещения коммуникаций.
Перекрытия сантехкабин толщиной 30 мм. и запроектированы на высоте 2,7 м.
Планировка 5,6 и 7 этажей отличается от планировок других этажей.
Планировка 2, 3 и 4 этажей одинаковые.
 

Планировка этажей указана в поэтажных планах.
Высота ограждения 1,2 м.

 

В подполье туалеты не запроектированы.
На первом этаже запроектирован входной тамбур из двух частей.

Со стороны боковых фасадов в подпольее запроектированы окна с размерами не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком, что позволяет использовать приямки в качестве аварийных выходов.

Всего 2 приямка.
Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м.).
Приямки в подполье позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.
Окончательное функциональное назначение помещений в КДП определяется заказчиком.
 

В базовом варианте здания мусоропровод не предусмотрен.

 
Общее описание архитектурных решений
 
Вход в здание осуществляется через отапливаемый тамбур-шлюз с дверьми, имеющими предел огнестойкости не ниже EI 30.
Вертикальная связь между надземными этажами осуществляется за счет лестнично-лифтового узла: по двум П-образным железобетонным лестницам с шириной марша 1,35 м. и пассажирскому лифту.

Запроектированы две лестничные клетки.
В лестничных клетках и лифтовых холлах допускается предусматривать остекленные двери с армированным стеклом.
Минимальная ширина внутреннего коридора на каждом этаже 2,2 м.
Связь между первым этажом и подпольем осуществляется по одному железобетонному лестничному маршу с шириной 1,35 м. внутри здания.
Выход на крышу с технического этажа по металлической лестнице шириной 0,6 м.
Предусмотрены два входа-выхода в подполье со стороны заднего фасада дома по железобетонной лестнице шириной 1,2 м. через металлическую дверь с габаритами 1,55 х 1,0 м.
Входы в подполье ограждены кирпичным парапетом высотой 0,3 м. и установленными на них металлическими перилами высота 0,9 м.
Подполье разделено противопожарными перегородками.
Крыша плоская, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше предлагается установить панели солнечных батарей, солнечный водонагреватель, антенны, молниезащиту.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Каркасы подвесных потолков в помещениях и на путях эвакуации следует выполнять из негорючих материалов.
Сток ливневых и талых вод в базовом варианте дома предлагается осуществлять по одной внутренней трубе водостока.
Отвод воды в осуществляется наружную дождевую (ливневую) канализацию, а при отсутствии последней - на благоустроенную поверхность земли.
При отсутствии дождевой (ливневой) канализации выпуск дождевых вод из наружных водостоков следует принимать открыто в лотки около здания (открытый выпуск); при этом следует предусматривать мероприятия, исключающие размыв поверхности земли около здания.
Внутренняя отделка - в соответствии с нормами проектирования, из современных энергоэффективных, огнестойких материалов.
Расчетная равномерно-распределенная нагрузка принята равной 500 кг/м2.
По периметру крыши запроектирована металлическая ограда высотой 0,6 м, установленная на парапет высотой 0,6 м.
Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы с выводом на крышу.
Возможно дополнительное использование для вентиляции турбодефлекторов.
Вентиляционные каналы санузлов и кухни в жилой части дома раздельные.
Общее число вентиляционных труб 2.
Общее число вентиляционных каналов 4.
Высока вентиляционных труб относительно поверхности крыши около 2,7 м.
Вентиляционные трубы внутри технического этажа предлагается утеплить.
 

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Для ввода в здание и прокладки инженерных коммуникаций используются помещения подпольеа.

 

Возможно исполнения здания в кирпичном и в монолитно-кирпичном исполнении.

При использовании монолитно-кирпичного исполнения возводится  монолитный каркас жилого дома с последующим заполнением стен кирпичом. Наружные стены при этом закрываются обычным кирпичом, а межквартирные – пенобетонными блоками или газобетонными блоками автоклавного твердения.

 
В подпольее дома на отм. – 2,1 м. предлагается разместить электрощитовую, бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения, кладовые личных вещей, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), коммуникации, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения.
 
Источники вибрации и инфразвука отсутствуют.

 

Внутренний противопожарный водопровод
Внутренний противопожарный водопровод запроектирован в доме на каждом этаже в общем коридоре.
Рекомендуемое число пожарных кранов 16, по 2 на каждом этаже в 1 пожарном шкафу.

Минимальный расход воды на внутреннее пожаротушение, л/с, на одну струю - 2,5.

Свободное давление у пожарных кранов должно обеспечивать получение компактных пожарных струй высотой, необходимой для тушения пожара в любое время суток в самой высокой и удаленной части помещения.

Наименьшую высоту и радиус действия компактной части пожарной струи следует принимать равными высоте помещения, считая от пола до наивысшей точки перекрытия (покрытия), но не менее, 8 м.

Внутренние сети противопожарного водопровода каждой зоны здания высотой 17 этажей и более должны иметь 2 выведенных наружу патрубка с соединительными головками диаметром 80 мм для подключения передвижной пожарной техники с установкой в здании обратного клапана и нормальной открытой опломбированной задвижки.
 

По периметру здания запроектирована отмостка шириной 1,2 м. Отмотку предлагается утеплить.
Дом запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм при передвижении внутри и около него, при входе и выходе из здания, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
Уклон и ширина лестничных маршей, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подпольеу, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения, и возможность перемещения предметов и оборудования в помещениях.
В здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите находящихся в здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.
Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов, а также дверей входных, ведущих в подполье, и, при необходимости, в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации здания.
 
Для здания предлагается использовать систему молниезащиты, установленную на 5 металлических стержневых опорах (молниеприемников) на крыше здания.
Высота возвышения молниеприемника над крышей здания около 6,0 м.

 
Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с домом, с последующим вывозом спецтранспортом.
Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Покрытие проездов и тротуаров предусмотрено из асфальтобетона.

Рекомендация
В месте расположения вентиляционных каналов целесообразно заказать на заводе-изготовителе плиты с отверстиями под вентиляционные каналы.
Усиление плит перекрытий желательно выполнять до их установки путем введения дополнительных арматурных стержней, компенсирующих исключенные из работы плиты арматурные стержни, перерезанные при устройстве проема.
Арматурные стержни вводятся в существующие пустоты в плите, после чего пустоты заполняются железобетоном.
Произвести виброуплотнение бетона, предварительно последовательно закрывая отверстия с каждой стороны плиты.
Стержни вводить в ближайшие к отверстию пустоты желательно на всю длину плиты.
После достижения бетоном проектной прочности в плите образуются армированные цилиндрические железобетонные элементы, увеличивающие несущую способность плиты.
Диаметр требуемых арматурных стержней определяется расчетом, но не менее полутора диаметра армирующих стержней, которые были вырезаны.
Арматурные стержни должны быть размещены максимально близко к нижней точке пустоты в плите. Желательно предварительно установить арматурные стержни на пластиковые фиксаторы высотой 15-25 мм.

При строительстве в сейсмоопасных районах обязательно выполнение антисейсмического пояса.

Антисейсмический пояс - железобетонная обвязка по каменным стенам, объединяющая их в пространственную конструкцию, способствующую совместной работе стен и перекрытий при сейсмическом воздействии
 

Лифты

 

В здании запроектирован один электрический пассажирский лифт без машинного помещения, с возможностью транспортирования пожарных подразделений.
Тип - механический. Форма прямоугольная. Число остановок - 8.

Предусмотрена остановка лифтов в техническом этаже для пожарных подразделений.
Грузоподъемность лифта - 1000 кг. Скорость 1,6 - 2,5 м/с.

Внутренний размер шахты лифта (ГШ) 2650 х 2050 мм., высота кабины 2,4 м, смещение оси от центра - 0,0 мм, глубина приямка 3000 мм., без машинного отделения, толщина верхней и нижней плиты шахты лифта 300 мм.
Рекомендуемые внутренние габариты кабины (ШГВ) 1400х2200х2100 мм.
Ширина строительного дверного проема (ВШ) 2100 х 1350 мм.

Толщина стен шахты 350-400 мм.

Стены шахт лифта - армированный железобетон толщиной 400 мм.

 

Примечание

Возможно установка пассажирских лифтов со следующими основными характеристиками:

Внутренние размеры шахты лифта, мм

2550 х 1750

2550 х 1950

2650 х 2000

2550 х 1750

2550 х 1950

2650 х 1950

Кабина, внутренние размеры (ШГВ), мм

1100х2100х2100

1100х2100х2100

1400х2200х2100

1100х2100х2100 1100х2100х2100 1400х2200х2100

Ширина двери, мм

800

900

1200

800

900

1200

Грузоподъемность, кг

1000

1000

1000

1000

1000

1000

Скорость, м/с

1

1

1

1,6

1,6

1,6

Дверной проем шахты, мм

950

950

1350

950

1050

1350

 
Из подпольеа запроектирован вход в приямок лифта.
Двери лифта - автоматические раздвижные.
Лифт обеспечивает доступность для инвалидов в кресле-коляске в сопровождении человека по ГОСТ 30471 и имеет режим перевозки пожарных подразделений.
Ширина площадок перед лифтом не менее 2,4 м. и позволяет использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи (ГОСТ 16940-89 "Носилки санитарные. Общие технические требования и методы испытаний") длиной 1860 мм с выдвижными рукоятками и шириной 560 мм.
Интервал движения лифтов менее 10 секунд.

 

Основные характеристики лифтов по ГОСТ 5746-2015 (ISO 4190-1:2010) "Лифты пассажирские. Основные параметры и размеры" и ГОСТ 33984.1 "Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов".
Предлагается использовать лифты категории 3 по ГОСТ Р 56179-2014 (лифт с сейсмическим режимом работы - специальный режим работы лифта после активации системы сейсмического обнаружения), который в дополнении к системе сейсмического обнаружения имеет систему обнаружения первичной сейсмоволны. 
Лифты подключены к Интернету: в машинном отделении лифтовых блоков установлены модемы, соединенные с диспетчерским пультом.
Имеется телефонная связь из кабины лифта с диспетчерской.

Подъемник в базовом варианте здания не запроектирован.
  

Повышение сейсмоустойчивости
 
Повышение сейсмоустойчивости фундамента заключается в отделении фундамента здания от всей постройки выше фундамента за счет установки между плитой основания фундамента и всем зданием свинцово-резиновых подшипников, в которых свинцовое ядро окружено чередующимися слоями резины и стали.
Стальные пластины крепят подшипники к зданию и фундаменту и это позволяет во время землетрясения двигаться фундаменту, но не двигаться конструкции над ним.
 

В базовом варианте для обеспечения сейсмоустойчивости плита фундамента толщиной 500 мм. устанавливается на 94 железобетонных сваях С120.40-10 400х400 мм. с центральным армированием по Серии 1.011.1-10 вып.1.

 
Возможна замена на буронабивные сваи, в зависимости от характеристик грунта и наличия имеющейся строительной техники.
По периметру фундамента здания запроектирована железобетонная стена, соединенная с горизонтальными квадратными железобетонными сваями сечением 300х300 мм.
Между железобетонной плитой и фундаментов здания установлены демпфирующие элементы.
Во время землетрясения стена принимает на себя ударные импульсы сейсмоволны.
 
Перегородки из кирпича или камня, при их применении на площадках сейсмичностью 7 баллов, следует армировать на всю длину не реже чем через 700 мм по высоте арматурными стержнями общим сечением в шве не менее 0,2 см2.
Длина участков опирания плит перекрытий и покрытий на несущие конструкции кирпичных и каменных стен не менее120 мм.
Сейсмостойкость стен здания из штучной кладки следует увеличивать армированием кладки, введением железобетонных включений с созданием комплексных конструкций, сочетанием этих способов или другими экспериментально обоснованными методами.
Армирование кладки следует осуществлять сетками в горизонтальных швах и вертикальными отдельными стержнями или каркасами, размещаемыми в теле кладки или в штукатурных слоях.
Вертикальная арматура должна быть непрерывной и соединяться с антисейсмическими поясами
Соединение вертикальной арматуры внахлест без сварки не допускается. При размещении вертикальной арматуры в штукатурных слоях она должна быть связана с кладкой хомутами, расположенными в горизонтальных швах кладки.
Кирпичную (каменную) кладку перегородок на площадках сейсмичностью 8 и 9 баллов, в дополнение к горизонтальному армированию, следует усиливать вертикальными двухсторонними арматурными сетками в слоях цементно-песчаного раствора не ниже марки 100 толщиной 25 - 30 мм. Армированные растворные слои должны иметь надежное сцепление с кладкой. Такие перегородки могут применяться в зданиях до 12 этажей.
По верху перегородок из кирпича или камня рекомендуется укладывать горизонтальные арматурные сетки в слое цементно-песчаного раствора марки 100 толщиной не менее 30 мм. Общее поперечное сечение продольных стержней арматурной сетки должно быть не менее 0,3 см2.
Дверные проемы в кирпичных (каменных) перегородках на площадках сейсмичностью 8 и 9 баллов должны иметь железобетонное или металлическое обрамление.
 
В уровне перекрытий и покрытий должны устраиваться антисейсмические пояса по всем продольным и поперечным стенам, выполняемые из монолитного железобетона или сборные с замоноличиванием стыков и непрерывным армированием. Антисейсмические пояса верхнего этажа должны быть связаны с кладкой вертикальными выпусками арматуры.
В зданиях с монолитными железобетонными перекрытиями, заделанными по контуру в стены, антисейсмические пояса в уровне этих перекрытий не устраивают.
Антисейсмический пояс (с опорным участком перекрытия) должен устраиваться, как правило, на всю ширину стены; в наружных стенах толщиной 500 мм и более ширина пояса может быть меньше на 100 - 150 мм. Высота пояса должна быть не менее 150 мм, класс бетона - не ниже B12,5.
Антисейсмические пояса армируют расчетом. Конструктивно продольная арматура должна быть не менее 4d10 при расчетной сейсмичности 7 - 8 баллов и не менее 4d12 - при 9 баллах.
В сопряжениях стен в кладку должны укладываться арматурные сетки сечением продольной арматуры общей площадью не менее 1 см2, длиной 1,5 м через 700 мм по высоте при расчетной сейсмичности 7 - 8 баллов и через 500 мм - при 9 баллах.
Участки стен и столбы над чердачным перекрытием высотой более 400 мм должны быть армированы или усилены монолитными железобетонными включениями, заанкеренными в антисейсмический пояс. Стены по верху должны иметь обвязочный железобетонный пояс, связанный с вертикальными железобетонными сердечниками.
Кирпичные столбы допускаются только при расчетной сейсмичности 7 баллов. При этом марка раствора должна быть не ниже 50, а высота столбов - не более 4 м. В двух направлениях столбы следует связывать заанкеренными в стены балками.
Сейсмостойкость каменных стен здания следует повышать сетками из арматуры, созданием комплексной конструкции, предварительным напряжением кладки или другими экспериментально обоснованными методами.
Вертикальные железобетонные элементы (сердечники) должны соединяться с антисейсмическими поясами.
Перемычки должны устраиваться, как правило, на всю толщину стены и заделываться в кладку на глубину не менее 350 мм. При ширине проема до 1,5 м заделка перемычек допускается на глубину 250 мм.
В зданиях высотой три этажа с несущими стенами из кирпича или каменной кладки при расчетной сейсмичности 9 баллов выходы из лестничных клеток следует устраивать по обе стороны здания.

В 9-балльных зонах следует применять только полнотелый кирпич.

Гидроизоляционные слои в зданиях следует выполнять из цементного раствора.
Применять рулонные гидроизоляционные материалы не допускается.

Для штучной кладки несущих и самонесущих стен зданий и заполнения каркаса рекомендуется применять следующие изделия и материалы:
а) кирпич полнотелый или пустотелый марки не ниже 75, пустотностью не выше 25 % с отверстиями, максимальный размер сечения которых не превышает минимальное расстояние между ними и 16 мм; допускается использовать кирпич с несквозными пустотами диаметром до 60 мм; при сейсмичности 7 баллов допускается применять керамические камни марки не ниже 75;
б) сплошные и пустотелые камни и блоки из легкого бетона средней плотностью не менее 1200 кг/м3 класса В3,5 и выше и мелкие блоки из ячеистого бетона средней плотностью не менее 700 кг/м3 из бетона класса В2,5 и выше;
в) камни и блоки правильной формы из ракушечников, известняков, туфов (кроме фельзитового) и других природных материалов марки 50 и выше; для зданий высотой до двух этажей сейсмичностью не более 8 баллов допускается использовать известняк и ракушечник марки не ниже 35;
г) растворы марки не ниже 50 на основе цемента с пластификаторами и/или специальными добавками, повышающими сцепление раствора с кирпичом или камнем.

Армирование кладки следует осуществлять сетками в горизонтальных швах и вертикальными отдельными стержнями или каркасами, размещаемыми в теле кладки или в штукатурных слоях. Вертикальная арматура должна быть непрерывной и соединяться с антисейсмическими поясами. Соединение вертикальной арматуры внахлест без сварки не допускается. При размещении вертикальной арматуры в штукатурных слоях она должна быть связана с кладкой хомутами, расположенными в горизонтальных швах кладки.
Вертикальные железобетонные включения (сердечники) должны устраиваться открытыми не менее чем с одной стороны и соединяться с антисейсмическими поясами. Продольная арматура вертикальных обрамлений простенков должна быть надежно соединена с горизонтальным армированием хомутами, уложенными в горизонтальных швах кладки. Класс бетона включений должен быть не ниже В15, а площадь сечения продольной арматуры не должна превышать 0,8 % площади сечения бетона простенков.

Сейсмичность площадки строительства следует определять на основании сейсмического микрорайонирования (СМР), выполняемого для районов с сейсмичностью 6 баллов и более.

Узловые соединения и места поворотов трубопроводов следует размещать в смотровых колодцах для возможности контроля и выполнения необходимых ремонтно-профилактических работ.
 

Прокладка трубопроводов в сейсмоопасных районах
 
У смотровых водопроводных колодцев должно быть недеформируемое грунтовое основание либо бетонное днище, исключающее просадки и повреждения конструкций стен колодца.
При расчетной сейсмичности 9 баллов стены и днище смотровых колодцев должны быть армированы следующим образом:
- при глубине заложения колодца до 3 м в круглых железобетонных звеньях устанавливают арматуру по типовому проекту. При глубине более 3 м конструкция стенки колодца проверяется расчетом в соответствии с конкретными нагрузками и условиями строительства;
- днище смотрового колодца армируют металлическими прутками диаметром 8 - 10 мм через 150 мм либо арматурными сетками, площадь сечения арматуры которых должна быть не менее площади сечения металлических прутков.
При расчетной сейсмичности 9 баллов в местах ввода в здание труб водопроводных систем устраивают деформационный компенсатор, позволяющий нейтрализовать колебания и возможные осадки здания и трубопроводов.
 
Канализационные стояки труб должны крепиться к несущим конструкциям на каждом этаже надежными крепежными устройствами с компенсаторами перемещений; в канализационных системах рекомендуется применение пластмассовых и других легких труб с гибкими стыковыми соединениями.
В районах с сейсмичностью более 7 баллов запрещается применение керамических и чугунных труб во внутренних канализационных системах.
Жесткая заделка трубопровода в кладке стен и фундаментах зданий и сооружений не допускается.
 
Отверстия для пропуска труб через стены и фундаменты должны иметь размеры, обеспечивающие в кладке зазор трубы не менее 0,2 м. Зазор должен заполняться эластичным водо- и газонепроницаемым материалом, упругие свойства которых имеют долговечность, сопоставимую с расчетным временем эксплуатации объекта.

При расчетной сейсмичности 9 баллов в местах ввода в здание труб водопроводных систем устраивают деформационный компенсатор, позволяющий нейтрализовать колебания и возможные осадки здания и трубопроводов.
 
Не допускается пересечение канализационными трубопроводами конструкций деформационных швов зданий.
 
Стыковые соединения раструбных труб и труб, соединяемых на муфтах, прокладываемых в районах с сейсмичностью 8–9 баллов, должны обеспечивать компенсацию возможных просадок, для чего следует применить резиновые уплотнительные кольца.
 
В местах поворота стояка из вертикального в горизонтальное положение следует предусматривать бетонные упоры.
 
Внутри зданий в местах пересечения деформационных швов на трубопроводах следует предусматривать установку компенсаторов.
 
На вводах перед измерительными устройствами, а также в местах присоединения трубопроводов к насосам и бакам необходимо предусматривать гибкие соединения, допускающие угловые и продольные перемещения концов трубопроводов.
 
При выполнении сварочных работ по осуществлению стыков соединений стальных труб следует обеспечивать равнопрочность сварного соединения с телом трубы. Не допускается применять ручную газовую сварку. Сварные соединения трубопроводов, прокладываемых в районах с сейсмичностью 9 баллов, следует усиливать накладными муфтами на сварке.
 
Внутренняя разводка водопроводных коммуникаций должна быть надежно прикреплена к несущим конструкциям.
 
Стояки трубопроводных систем должны прокладываться в местах, наименее уязвимых при землетрясении (внутренние стены, стены лестничных клеток, сантехнические блоки и т.п.).

В районах, где сейсмичность превышает 9 баллов, на трубопроводах через каждые 20...30 м, как и в просадочных грунтах, устраивают гибкие соединения, а трубы в траншеях укладывают змейкой.

 

Примечание

Повышение сейсмоустойчивости офисного здания должны выполняться с учетом конкретного участка земли, исходных данных строительства и требованиями законодательства:

 

 

СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные конструкции"
Деформационные швы в зданиях с несущими стенами

 
9.78 Температурно-усадочные швы в стенах каменных зданий должны устраиваться в местах возможной концентрации температурных и усадочных деформаций, которые могут вызвать недопустимые по условиям эксплуатации разрывы кладки, трещины, перекосы и сдвиги кладки по швам (по концам протяженных армированных и стальных включений, а также в местах значительного ослабления стен отверстиями или проемами). Расстояния между температурно-усадочными швами должны устанавливаться расчетом.

9.79 Максимальные расстояния между температурно-усадочными швами, которые допускается принимать для неармированных наружных стен без расчета:
а) для надземных каменных и крупноблочных стен отапливаемых зданий при длине армированных бетонных и стальных включений (перемычки, балки и т.п.) не более 3,5 м и ширине простенков не менее 0,8 мг) для стен неотапливаемых каменных зданий и сооружений для условий, указанных в "а", - по таблице 33 с умножением на коэффициенты:
для закрытых зданий и сооружений - 0,7; а - по таблице 33 как для кладки из бетонных камней на растворах марки 50 с коэффициентом 0,5;
в) то же, для многослойных стен - по таблице 33 для материала основного конструктивного слоя стен;
г) для стен неотапливаемых каменных зданий и сооружений для условий, указанных в "а", - по таблице 33 с умножением на коэффициенты:
для закрытых зданий и сооружений - 0,7;
для открытых сооружений - 0,6;
д) для каменных и крупноблочных стен подземных сооружений и фундаментов зданий, расположенных в зоне сезонного промерзания грунта, - по таблице 33 с увеличением в два раза; для стен, расположенных ниже границы сезонного промерзания грунта, а также в зоне вечной мерзлоты, - без ограничения длины.

Таблица 33

Средняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки

Расстояние между температурными швами, м, при кладке

 

из керамического кирпича и камней в т.ч. крупноформатных, природных камней, крупных блоков из бетона или керамического кирпича

из силикатного кирпича, бетонных камней, крупных блоков из силикатного бетона и силикатного кирпича

 

на растворах марок

 

50 и более

25 и более

50 и более

25 и более

Минус

40 °С

и ниже

50

60

35

40

"

30 °С

 

70

90

50

60

"

20 °С

и выше

100

120

70

80

 

Примечания

1.Для промежуточных значений расчетных температур расстояния между температурными швами допускается определять интерполяцией.
 
9.80 Деформационные швы в стенах, связанных с железобетонными или стальными конструкциями, должны совпадать со швами в этих конструкциях. При необходимости в зависимости от конструктивной схемы зданий в кладке стен следует предусматривать дополнительные температурные швы без разрезки швами в этих местах железобетонных или стальных конструкций.
 
9.81 Осадочные швы в стенах должны быть предусмотрены во всех случаях, когда возможна неравномерная осадка основания здания или сооружения.

9.82 Деформационные и осадочные швы следует проектировать со шпунтом или четвертью, заполненными упругими прокладками, исключающими возможность продувания швов.
 

Технические характеристики здания
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Наружные стены здания предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины с армированием или из железобетона.
Подготовка для плиты фундамента 600 мм. (виброуплотненный гравий, песок и бетон марки М100).
Фундамент: железобетонная плита толщиной 400 мм. с двойной сеткой армирования.
Марка бетона фундаментной плиты М300.
 
Для справки

Марки бетона и крупность заполнителя следует принимать по проектным данным.

При отсутствии указанных данных марки бетона и крупность заполнителя надлежит принимать по следующей таблице.

 

Конструкция

Марка бетона

Крупность заполнителя, мм

1. Бетонные и бутобетонные конструкции

М100

От 40 до 70

2. Подготовки под фундаменты

М50

До 40

3. Фундаменты, фундаментные плиты, фундаменты с подколонниками, фундаменты под оборудование, подпорные стены и стены толщиной более 200 мм

М200

От 40 до 70

4. Бункера, емкостные сооружения, градирни и стены, возводимые в скользящей опалубке

М300

До 40

5. Прочие неперечисленные конструкции

М200

До 40

 

Шаг армирования нижней и верхней сетки 200 х 200 мм. Толщина арматуры сеток 16 мм. с уплотнением сетки в местах расположения несущих стен и колон. Арматура 35ГС или 25Г2С класса А3.
В базовом варианте в качестве плит перекрытий предлагается использовать круглопустотные железобетонные плиты перекрытия ПК толщиной 220 мм. заводского исполнения.
Плиты перекрытия здания - с расчетной предельной нагрузкой 1250 кг/м2 и выше.
В целях обеспечения сейсмоустойчивости запроектирована анкеровка железобетонных плит перекрытий.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или монолит.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки или монолит.
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
В целях сохранения тепла подходящие к дому и размещенные в подполье трубопроводы заизолированы 20-сантиметровым слоем теплоизоляции.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Вентиляционные каналы проходят сквозь крышу.
Габариты одного вентиляционного отверстия 400 х 400 мм и 300 х 1200 мм.
Для каждого санузла в доме запроектирован индивидуальный вентиляционный канал.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен раздельный учет водопотребления счетчиками для каждого этажа здания.
Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков; 
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами (светодиодные лампы).
Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
Для обеспечения пожарной безопасности запроектированы три наружных пожарных гидранта со стороны главного, заднего и бокового фасада здания.
Окончательный выбор числа и взаимного расположения пожарных гидрантов уточняется в зависимости от габаритов участка, и ближайшей инфраструктуры. 
 
Внутренняя отделка помещений здания
 
В общих помещениях надземных этажей здания и на лестничных клетках - штукатурка и окраска стен, потолки побелка, полы - керамическая плитка.
В офисах полы - паркет, плитка, стены и потолки штукатурка и подготовка под покраску.
Двери ламинированные или шпонированные по желанию застройщика.
 
Предполагается строительство здания на участке земли без уклона.
Проектная документация здания требует обязательного прохождения экспертизы.
Класс энергоэффективности здания B+.
Строительство предлагается вести в один этап.

 
В здании предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – централизованное;

  • горячее водоснабжение – централизованное;

    • предлагается использование солнечных водонагревателей;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/220В и за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше здания.

  • газоснабжение – нет;

  • Примечание: подключение канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – предусмотрено;

  • телевизионная антенна – предусмотрена;

  • кондиционер – индивидуальный;

  • радиоточка – предусмотрена;

  • система автоматической пожарной сигнализации: предусмотрена;

    • Все помещения (кроме санузлов, ванных комнат и душевых) оборудованы датчиками адресной пожарной сигнализации.

  • система автоматического пожаротушения: автоматическая водяная система пожаротушения;

  • видеонаблюдение – предусмотрено.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах.

Данные по окнам и дверям:

 

Смета дверей

Имя двери

Количество

Размер Ш x В

Ориентация

Высота порога двери

Высота верхней части двери

Дверь с боковой панелью со стороны 2 и фрамугой

1

2 000x2 750

Л

0

2 750

Дверь с боковой панелью со стороны 2 и фрамугой

1

2 000x2 750

П

0

2 750

Металлическая дверь

1

1 000x1 550

Л

0

1 550

Металлическая дверь

1

1 000x1 550

П

0

1 550

Металлическая дверь

1

1 100x1 900

П

0

1 900

Металлическая дверь

1

1 100x2 100

Л

0

2 100

Металлическая дверь

1

1 100x2 100

П

0

2 100

Металлическая дверь

2

1 100x2 100

Л

0

2 100

Металлическая дверь

2

1 100x2 100

П

0

2 100

Металлическая дверь

4

1 100x2 100

Л

0

2 100

Металлическая дверь

4

1 100x2 100

П

0

2 100

Металлическая дверь

8

1 100x2 100

Л

0

2 100

Металлическая дверь

8

1 100x2 100

П

0

2 100

Полуторная дверь

1

2 100x2 100

Л

0

2 100

Полуторная дверь

1

2 100x2 100

П

0

2 100

Полуторная дверь

4

2 100x2 100

Л

0

2 100

Полуторная дверь

4

2 100x2 100

П

0

2 100

Полуторная дверь

7

2 100x2 100

Л

0

2 100

Полуторная дверь

7

2 100x2 100

П

0

2 100

Прямоугольный дверной проем

1

1 050x1 750

 

0

1 750

Прямоугольный дверной проем

1

1 050x2 100

 

0

2 100

Прямоугольный дверной проем

1

1 600x2 300

 

0

2 300

Прямоугольный дверной проем

2

1 050x2 100

 

0

2 100

Прямоугольный дверной проем

2

1 600x2 300

 

0

2 300

Прямоугольный дверной проем

6

1 050x2 100

 

0

2 100

Прямоугольный дверной проем

6

1 600x2 300

 

0

2 300

Прямоугольный дверной проем

10

1 100x1 550

 

0

1 550

ИТОГО: 

88

 

 

 

 

 

 

Смета окон

Имя окна

Количество

Размер Ш x В

Ориентация

Высота подоконника окна

Высота верхней части окна

Дымоход прямоугольный

2

400x2 500

 

0

2 500

Ниша прямоугольная

2

400x150

 

2 350

2 500

Окно

1

1 400x1 500

Л

700

2 200

Окно

1

1 400x1 500

П

700

2 200

Окно

4

800x2 050

Л

700

2 750

Окно

4

800x2 050

П

700

2 750

Оконный проем прямоугольный

1

300x300

 

1 500

1 800

Оконный проем прямоугольный

3

250x125

 

1 525

1 650

Раздвижное двустворчатое окно

2

1 500x2 050

П

700

2 750

Раздвижное двустворчатое окно

4

1 500x2 050

Л

700

2 750

Раздвижное двустворчатое окно

8

1 500x2 050

П

700

2 750

Трехстворчатое окно

1

2 000x2 050

 

700

2 750

Трехстворчатое окно

2

2 000x2 050

 

700

2 750

Трехстворчатое окно

4

2 000x2 050

 

700

2 750

Трехстворчатое окно

12

2 000x2 050

 

700

2 750

Трехстворчатое окно

12

2 000x2 050

 

700

2 750

ИТОГО: 

63

 

 

 

 

 

 

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта здания строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

  1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

  2. Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

  3. Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

  4. Вероятность внесения изменений в действующее законодательство, что может привести как к повышению, так и к понижению стоимости строительства.

  5. Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не производилось. Планируется заключение договора страхования строительных рисков в течение одного месяца с момента получения разрешения на строительство.

 

Сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследованиях
 

Настоящий архитектурный проект сейсмостойкого восьмиэтажного контрольно-диспетчерского пункта (КДП) проверен и обладает патентной чистотой в отношении Российской Федерации.
 
Данный архитектурный проект сейсмостойкого восьмиэтажного контрольно-диспетчерского пункта (КДП)
с коллективными комнатами-убежищами, и с использованием альтернативных источников энергии и с энергосберегающими технологиями - удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем сейсмостойкого, добротного, недорогого, безопасного, функционального и современного здания.
 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект сейсмостойкого восьмиэтажного контрольно-диспетчерского пункта (КДП) является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирования сейсмостойкого восьмиэтажного контрольно-диспетчерского пункта (КДП), возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 
 
Технические решения, принятые при проектировании здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания при соблюдении владельцами здания предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания фонда жилых помещений.
 
 
Авторские права на дизайн здания защищены: Copyright © 2019.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин