Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к готовому проекту четырехэтажного офисного здания

 

 

 

Архитектурный проект четырехэтажного офисного здания Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:

    • наиболее холодной пятидневки -32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.

Основные габаритные размеры офисного здания

 

У офисного здания три надземных этажа и подвал.

Здание офисного здания состоит из трех объединенных в единое целое зданий, два из которых одинаковы и меньшего размера по сравнению с третьим, расположенным между ними, к которому они пристроены.

У офисного здания форма в плане типа буквы "П" с основными предельными размерами в осях около 62 м. х 34 м. и высота около 7,6 м.

Запроектированная высота 1, 2 и 3 этажей - 3,5 м. (в чистоте 3,2 м.).

Запроектированная высота подвала в чистоте - 3,0 м. (в чистоте 2,7 м).

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,2 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 82 х 54 м.

 

Технико-экономические показатели офисного здания
 

Площадь застройки здания около 1800 м2.

Площадь офисного здания без учета подвала около 5960 м2.

Общая полезная площадь 1, 2 и 3 этажа офисного здания около 3150 м2.

Общая площадь подвала около 1410 м2.

Возможно уменьшение площади подвала и изменение его высоты.

 

Типы помещений

 

На первом этаже запроектированы торговые залы, служебные помещения, мужские, женские и служебные туалеты, складские помещения, кафе-бар.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Планировка первого этажа отличается от планировки подвала.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Окончательное функциональное назначение помещений определяется заказчиком.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Запроектированы основной вход в офисное здание и один с задней стороны офисного здания.

Выбранные архитектурные решения удачно позволяют подъезжать и осуществлять погрузку-выгрузку длинномерным грузовым автомашинам с задней стороны офисного здания.

Подъезд предлагается со стороны главного фасада.

Перед главным фасадов офисного здания предлагается строительство паркинга не менее чем на 18 легковых автомашин.

Вертикальная связь между первым, вторым и третьем этажами и подвалом осуществляется по лестнице.

Запроектирован подъемник между подвалом и первым этажом.

Мусоропровод не предусмотрен.

Предусмотрены два входа-выхода в подвал с первого этажа и один вход-выход в подвал с заднего фасада офисного здания.

Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Запроектирован выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной с бокового фасад и со второго этажа.

Возможен выход на крышу по металлическим лестницам, пристроенным с заднего фасада здания.

Вентиляция из санитарных узлов естественная, приточно-вытяжная через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 8.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Крыша - монолитная железобетонная плита.

Наружные стены офисного здания предлагается строить 500 мм. толщины или панельных плит.

Возможна доработка проекта под другие используемые строительные материалы.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по трем внутренним трубам водопровода или десяти наружным.

Выбор наружных и внутренних отделочных материалов оговаривается индивидуально.

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундаменты – железобетонная плита с опорой на ленточный фундамент 600 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 220 мм.
 

Наружные стены подземной части – железобетонные панели толщиной 500 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – толщиной 500 мм.

Внутренние стены – кирпичные или железобетонные панели толщиной 300 - 500 мм.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением и принудительная;
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

В офисном здании предусматривается следующее инженерное оборудование:

 

  • отопление – централизованное;

  • горячее водоснабжение – централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон – по желанию заказчика;

  • автоматическая спринклерная система пожаротушения;

  • система видеонаблюдения.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах помещений.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 193.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее рекомендуемое минимальное число дверей 35 (на этажах, подвале).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в офисном здании (подвале, в помещениях): 0,9х2,1;  0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект офисного здания является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании офисного здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию офисного здания при соблюдении владельцами помещений в офисном здании предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн офисного здания защищены: Copyright © 2015.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин