Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту двухэтажного ресторана

 

 

 

Архитектурный проект двухэтажного ресторана может использоваться как административное здание, супермаркет, рынок и т.д. Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020 "Строительная климатология":

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/м2. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах" при вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия сейсмоустойчивость.

 

Основные габаритные размеры дома

 

У дома два надземных этажа и подполье.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 28,0 м. х 10,0 м. и высота около 10,0 м.

Запроектированная высота 1 и 2 этажей 3,3 м. (в чистоте - 3,1 м.).

Запроектированная высота подполья - 1,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Возможно изменение высоты нулевой отметки первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 48,0 х 20,0 м.

Строительный объем без учета подполья около 1500,0 м3.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания с учетом балконов около 280,0 м2.

Площадь всех этажей дома без учета подполья около 480,0 м2.

Площадь всех этажей дома с учетом подполья 510,0 м2.

Общая площадь подполья около 30,0 м2.

 

Типы помещений

 

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

На первом и втором этаже дома запроектировано нежилое помещение с туалетом, которое может использоваться, например, как кафе, бар, ресторан или офис.

Общая площадь каждого нежилого помещения, включая санузел, около 240,0 м2.  

На 1 и 2 этаже запроектированы залы каждый по 143,0 м2.

Планировки 1 и 2 этажей различаются.

Балконы не запроектированы.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Запроектирован один главный вход-выход в дом на первый этаж со стороны главного фасада и два запасных входа-выхода на первом этаже в боковом фасаде дома.

Запроектирован один вход-выход в дом на второй этаж со стороны главного фасада.

Входы-выходы на 1 и 2 этаж разделены между собой.

Запроектирован вход в подполье (подвал) с первого этажа.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыши предлагается установить панели солнечных батарей и съемный навес.

Выход на крышу по лестнице со 2 этажа.

Запроектирована пожарная лестница с ограждениями до уровня крыши.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 2.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить 400 мм. толщины.

В целях повышения жесткости и уменьшения длины плит перекрытия или пролета возможно проектирование несущих колонн внутри залов на 1 и 2 этаже.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 1 внутренней трубе водопровода.

В подвале запроектированы лестница, подсобное помещение, котельная.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – центральное;

    • предлагается использование системы тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах.

Отношение площади световых проемов всех помещений к площади пола этих помещений около 1:22.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 32.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 3,1х1,0; 3,2х3,0; 2,5х2,3; 1,5х0,4; 1,5х0,6.

  • Общее число дверей 19 (в подполье, на этажах).

  • Двери входные в дом одинарные металлические.

    • Возможно проектирование двойных застекленных дверей.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подвале, на этажах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект ресторана является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для людей эксплуатацию ресторана при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания нежилого фонда.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2015.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин