Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания с учетом балконов около 280,0 м2.
Площадь всех этажей дома
без учета подполья около 480,0 м2.
Площадь всех этажей дома
с учетом подполья 510,0 м2.
Общая площадь подполья около 30,0 м2.
Типы помещений
Планировка, площадь
помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
На первом и втором этаже дома запроектировано нежилое
помещение с туалетом, которое может использоваться, например, как кафе, бар,
ресторан или офис.
Общая площадь каждого нежилого помещения, включая санузел,
около 240,0 м2.
На 1 и 2 этаже запроектированы залы каждый по 143,0 м2.
Планировки 1 и 2 этажей различаются.
Балконы
не запроектированы.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Общее описание
архитектурных решений
Запроектирован один главный вход-выход в дом
на первый этаж со стороны главного фасада и два запасных входа-выхода на
первом этаже в боковом фасаде дома.
Запроектирован один вход-выход в дом
на второй этаж со стороны главного фасада.
Входы-выходы на 1 и 2 этаж разделены между собой.
Запроектирован вход в подполье (подвал) с первого этажа.
Вертикальная связь
между этажами осуществляется по лестнице.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод
не предусмотрен.
Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыши предлагается установить панели солнечных батарей
и съемный навес.
Выход на крышу по
лестнице со 2 этажа.
Запроектирована пожарная лестница с ограждениями до
уровня крыши.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 2.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить 400 мм. толщины.
В целях повышения жесткости и уменьшения длины плит
перекрытия или пролета возможно проектирование несущих колонн внутри
залов на 1 и 2 этаже.
Возможны различные
варианты колористики крыши и наружных стен здания.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по 1 внутренней трубе водопровода.
В подвале запроектированы лестница,
подсобное помещение, котельная.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
центральное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах.
Отношение площади световых проемов всех
помещений к площади пола этих помещений около 1:22.
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
32.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 3,1х1,0; 3,2х3,0; 2,5х2,3; 1,5х0,4; 1,5х0,6.
-
Общее число дверей
19 (в подполье, на этажах).
-
Двери входные в
дом одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подвале, на этажах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
ресторана является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для людей
эксплуатацию ресторана при соблюдении владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания нежилого фонда.
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2015.