Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

 

 

Готовый проект сейсмоустойчивого шестиэтажного многофункционального культурно-общественного, торгово-развлекательного и обслуживающего комплекса

 

 

Архитектурный проект сейсмоустойчивого шестиэтажного многофункционального культурно-общественного, торгово-развлекательного и обслуживающего комплекса (спортивно-оздоровительный центр, медицинский центр, торговые площади, складские помещения, служебные и обслуживающие помещения, кинотеатр, бассейн, боулинг, тренажерный зал, парикмахерская, солярий, ресторан, буфет-бар, киоски быстрого питания, надземная автостоянка, мини - бизнес-центр, детский центр, бассейн с сауной, офисные помещения, отделение банка, банкомат, обменный пункт, пункт полиции, комната матери и ребенка) спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства: 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020 "Строительная климатология":

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/м2. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах" при соблюдении рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности, вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия и т.д.

Основные габаритные размеры дома

 

У дома пять надземных этажа и подвал.

У дома симметричная и прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях, без учета входов в подвал и входных групп, около 60,0 м. х 50,0 м. и высота около 22,7 м.

Предельные размеры в осях, с учетом входов в подвале и входных групп, около 66,4 м. х 56,0 м.

Запроектированная высота надземных этажей - 3,8 м. (3,5 м. в чистоте).

Запроектированная высота подвала - 3,8 м. (3,5 м. в чистоте).

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,15 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Принята балтийская система высот (БСВ).

Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 90,0 х 124,0 м.

Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки дома, без учета входов в подвал и приямков, около 3000,0 м2.

Площадь застройки дома, с учетом входов в подвал и приямков, около 3117,56 м2. (3000,0 + (8 х 1,44) + (4 х 26,56)).

Площадь всех этажей дома с учетом подвала, без учета входов в подвал и приямков около 13 932,0 м2.

Площадь всех этажей дома с учетом подвала, входов в подвал и приямков, без учета надстроек на крыше около 17 049,56 м2.

Средняя площадь надземного этажа около 2322,0 м2.

Общая площадь помещений около 7600,0 м2.

Примечание

Под площадью помещений понимается общая площадь всех помещений кроме коридоров, лестниц, лифтов, эскалаторов, входных групп и пространства около них, необходимая для передвижения и эвакуации людей.

Общая площадь подвала 2338,5 м2.

Общий строительный объем около 59 726,9 м3 (рассчитан в соответствии с п.А.2 СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования").

 

Типы помещений

 

Общее минимальное рекомендуемое число изолированных помещений на каждом этаже - 18.

Общее рекомендуемое число изолированных помещений в доме - 108.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Планировка первого этажа отличается от планировок остальных этажей.

Планировки 2, 3, 4 и 5 этажей в базовом варианте дома не различаются.

Балконы в базовом варианте дома не запроектированы.

Чердак (технический этаж) не запроектирован.

Паркинг внутри дома не запроектирован.

 

Рекомендуемый состав помещений

 

Спортивно-оздоровительный центр, медицинский центр, торговые площади, складские помещения, служебные и обслуживающие помещения, кинотеатр, бассейн, боулинг, тренажерный зал, ресторан, буфет-бар, надземная автостоянка, мини - бизнес-центр, детский центр, бассейн с сауной, офисные помещения, отделение банка, пункт полиции, комната матери и ребенка.

 

Эвакуационные пути (класс Ф2)

 

Общее число рассредоточенных в пространстве входов-выходов в дом - 8, из которых на первом этаже запроектированы 4 рассредоточенных в пространстве входа-выхода и 4 в подвале со стороны боковых фасадов.

Эвакуационные пути запроектированы со стороны каждого фасада дома.

Ширина лестничных площадок не менее ширины марша, а перед входами в лифты с распашными дверями - не менее суммы ширины марша и половины ширины двери лифта, но не менее 1,6 м.
Двери, выходящие на лестничную клетку, в открытом положении не уменьшают требуемую ширину лестничных площадок и маршей.

Все двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации глухие или армированные, и открываются по направлению выхода из дома.

Высота горизонтальных участков всех путей эвакуации в свету не менее 2 м.

Ширина всех эвакуационных путей, с учетом их геометрии, позволяет беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

Лестничные клетки, за исключением типа Л2 и лестничных клеток подвалов имеют световые проемы площадью не менее 1,2 м2 в наружных стенах на каждом этаже.

Площадь каждой лестничной клетки около 11,2 м2 (4,0 х 2,8 м.).
Примечание

Допускается предусматривать не более 50% внутренних лестничных клеток, предназначенных для эвакуации, без световых проемов в зданиях:
классов Ф2, Ф3 и Ф4 - типа Н2 или Н3 с подпором воздуха при пожаре.

Двери входа/выхода в подвал металлические двупольные с габаритами (ВШ) 2,4 х 2,2 м.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Предусмотрены четыре входа-выхода в подвал с боковых фасадов дома по П-образной железобетонной лестнице шириной 1,35 м. через металлическую дверь с габаритами (ВШ) 2,2 х 1,6 м.

Входы в подвал ограждены парапетом высотой 0,3 м. и установленными на них металлическими перилами высота 0,9 м.

Над входами в повал запроектирован железобетонный навес.

Со стороны каждого фасада дома в подвал предусмотрены по два окна с размерами не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком.

У каждого приямка запроектирована металлическая лестница шириной 1,2 м., с высотой ограждения с двух сторон 900 мм., что позволяет использовать приямки в качестве аварийных выходов.

Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены дома до границы приямка не менее 0,7 м.).
С боковых сторон фасада при входе в подвале предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции (продухи) размером 0,25 х 0,125 м. закрытые металлической решеткой.
Продухи в подвале позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.
Подвал разделен противопожарными перегородками.

Вертикальная связь между надземными этажами и подвалом осуществляется по шести П-образным железобетонным лестницам с шириной марша 1,35 м. и высота ограждения 900 мм.

На лестнице между этажами запроектированы окна с габаритами (ШВ) 1,9 х 1,1 м., огражденные внутри дома металлической оградой высотой 1,2 м.

Место для охраны запроектировано на первом этаже со стороны главного и заднего фасада.

Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.

По периметру крыши запроектирован парапет шириной 0,6 м., с установленной на нем металлической оградой высотой 0,6 м.

Выход на крышу с каждой лестницы и эскалатора.

Возможен аварийный выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной с бокового фасада дома.

На крыше предлагается установить сад, фонтан, зону отдыха, бар.

В подвале на отм. – 3,80 м. предлагается разместить архив, бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием дома, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения, кладовые личных вещей, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), коммуникации, помещения хранения, разгрузки и сортировки багажа, мастерские по эксплуатации дома, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения, помещение ремонта оборудования.

Во входной группе дома запроектирован тамбур глубиной 6,0 м, шириной 5,0 м, и площадью около 30,0 м2.

Проход через тамбур осуществляется через раздвижную дверь с двумя боковыми панелями и фрамугой с габаритами (ВШ) 4,0 х 3,5 м.
Размер прохода (ВШ) 2,4 х 2,0 м.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по шести трубам внутреннего водостока в сторону боковых фасадов.

Месторасположение воронок водостока на крыш уточняется после предоставления мест подключения к наружной дождевой канализации. 

Отвод воды в осуществляется наружную дождевую канализацию, а при отсутствии последней - на благоустроенную поверхность земли.

Поверхностный водоотвод с проездов и тротуаров осуществляется в дождеприемные колодцы с последующим выпуском в ливневую канализации.

Источники вибрации и инфразвука отсутствуют.

На каждом этаже, в общем коридоре запроектирован внутренний противопожарный водопровод.

Трубы внутреннего пожарного водопровода располагаются в противоположных сторонах общего коридора.

Общее число пожарных гидрантов на каждом этаже - 34. В надстройках на крыше - 12.

Общее число пожарных гидрантов в доме 216.

По периметру дома запроектирована отмостка шириной 1,25 м.

Отмостку предлагается утеплить.

Дом запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм  при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подполью, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения, и возможность перемещения предметов и оборудования в помещениях  общественного назначения.
В доме и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите находящихся в доме людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов, в приямках подполья, а также дверей входных, ведущих в подвале, и, при необходимости, в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.

На первом надземном этаже запроектирована комната матери и ребенка из расчета одно место на 1000 покупателей (посетителей), оборудованная пеленальным столом, душевым поддоном, унитазом и умывальником.

Центральный пункт управления системами противопожарной защиты (далее - ЦПУ СПЗ) запроектирован на первом надземном этаже.

 

Предлагается использовать систему молниезащиты, установленную на девяти металлических стержневых опорах на надстройке крыши дома.

Высота возвышения молниеприемника над крышей около 9,0 м.
 
Мусоропровод в базовом варианте дома не предусмотрен.

Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с домом, с последующим вывозом спецтранспортом.

Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Покрытие проездов и тротуаров предусмотрено из асфальтобетона.

 

Рекомендация

В месте расположения вентиляционных каналов целесообразно заказать на заводе-изготовителе плиты с отверстиями под вентиляционные каналы.

Усиление плит перекрытий желательно выполнять до их установки путем введения дополнительных арматурных стержней, компенсирующих исключенные из работы плиты арматурные стержни, перерезанные при устройстве проема.

Арматурные стержни вводятся в существующие пустоты в плите, после чего пустоты заполняются железобетоном.

Произвести виброуплотнение бетона, предварительно последовательно закрывая отверстия с каждой стороны плиты.

Стержни вводить в ближайшие к отверстию пустоты желательно на всю длину плиты.

После достижения бетоном проектной прочности в плите образуются армированные цилиндрические железобетонные элементы, увеличивающие несущую способность плиты.
Диаметр требуемых арматурных стержней определяется расчетом, но не менее полутора диаметра армирующих стержней, которые были вырезаны.

Арматурные стержни должны быть размещены максимально близко к нижней точке пустоты в плите. Желательно предварительно установить арматурные стержни на пластиковые фиксаторы высотой 15-25 мм.

 

Санузлы

 

Общее число унитазов на всех надземных этажах и подвале 84. 

Общее число унитазов для МГН на всех этажах 12, по 2 на каждом этаже.

Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок 50-100 мм. и сантехкабины заводского изготовления.

Перекрытия сантехкабин толщиной 20 мм. и запроектированы на высоте 3,3 м.

 

Лифты

 

Запроектировано 10 грузопассажирских лифтов.

Основные характеристики лифта по ГОСТ 5746-2015 (ISO 4190-1:2010) "Лифты пассажирские. Основные параметры и размеры" и ГОСТ 33984.1 "Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов".

Возможная модель лифта: модельный ряд "Протон" КМЗ ЛП-П0811БМ-900ТЛ.

Тип - механический. Форма прямоугольная. Число остановок - 6.

Грузоподъемность 8 лифтов больших габаритов - 1000 кг, 2 лифтов меньших габаритов - 630 кг. Скорость 1,0 м/с.
Внутренний размер шахты лифта (ГШ) 2800 х 1900 мм., высота кабины 2,1 м, проем (ВШ) 2400 х 900 мм., смещение оси от центра - 0,0 мм, глубина приямка 1800 мм., без машинного отделения, толщина верхней и нижней плиты шахты лифта 300 мм.

Внутренние габариты кабины лифта 2100 х 1100 мм.

Ширина строительного дверного проема 1050 мм.

Из подвала запроектирован вход в приямок лифта по металлической лестнице.

Двери лифта - автоматические раздвижные.

Лифт обеспечивает доступность для инвалидов в кресле-коляске по ГОСТ 30471.

Ширина площадок перед лифтом не менее 3,0 м. и позволяет использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи (ГОСТ 16940-89 "Носилки санитарные. Общие технические требования и методы испытаний") длиной 1860 мм с выдвижными рукоятками и шириной 560 мм.

Интервал движения лифта менее 60 секунд.
Подъемник в базовом варианте дома не запроектирован.

 

Эскалаторы

 

Общее число эскалаторов 24, по 4 на каждом этаже.

ГОСТ 33966.1-2016 (EN 115-1:2008+A1:2010) "Эскалаторы и пассажирские конвейеры. Требования безопасности к устройству и установке".

Возможная модель: Thyssenkrupp Velino.

Угол наклона 30 град. Ширина ступеней 1000 мм. Высота подъема 3800 мм. Тип привода: червячный редуктор 1500 об/мин. Мощность двигателя 6кВт. Номинальный ток 13а. Прямой пуск 74а. Длина 11 282 мм. Масса 6315 кг. Пропускная способность 6000 чел./час. Нагрузка на верхние опоры 66кН. Нагрузка на нижние опоры 59 кН.
 

Повышение сейсмоустойчивости

 

Повышение сейсмоустойчивости фундамента заключается в отделении фундамента дома от всей постройки выше фундамента за счет установки между плитой основания фундамента и всем доме свинцово-резиновых подшипников, в которых свинцовое ядро окружено чередующимися слоями резины и стали.

Стальные пластины крепят подшипники к дому и фундаменту и это позволяет во время землетрясения двигаться фундаменту, но не двигаться конструкции над ним.

 
Перегородки из кирпича или камня, при их применении на площадках сейсмичностью 7 баллов, следует армировать на всю длину не реже чем через 700 мм по высоте арматурными стержнями общим сечением в шве не менее 0,2 см2.
Длина участков опирания плит перекрытий и покрытий на несущие конструкции кирпичных и каменных стен не менее 120 мм. Оптимально 140-150 мм.
Сейсмостойкость стен здания из штучной кладки следует увеличивать армированием кладки, введением железобетонных включений с созданием комплексных конструкций, сочетанием этих способов или другими экспериментально обоснованными методами.
Армирование кладки следует осуществлять сетками в горизонтальных швах и вертикальными отдельными стержнями или каркасами, размещаемыми в теле кладки или в штукатурных слоях.
Вертикальная арматура должна быть непрерывной и соединяться с антисейсмическими поясами
Соединение вертикальной арматуры внахлест без сварки не допускается. При размещении вертикальной арматуры в штукатурных слоях она должна быть связана с кладкой хомутами, расположенными в горизонтальных швах кладки.
Кирпичную (каменную) кладку перегородок на площадках сейсмичностью 8 и 9 баллов, в дополнение к горизонтальному армированию, следует усиливать вертикальными двухсторонними арматурными сетками в слоях цементно-песчаного раствора не ниже марки 100 толщиной 25 - 30 мм. Армированные растворные слои должны иметь надежное сцепление с кладкой. Такие перегородки могут применяться в зданиях до 12 этажей.
По верху перегородок из кирпича или камня рекомендуется укладывать горизонтальные арматурные сетки в слое цементно-песчаного раствора марки 100 толщиной не менее 30 мм. Общее поперечное сечение продольных стержней арматурной сетки должно быть не менее 0,3 см2.
Дверные проемы в кирпичных (каменных) перегородках на площадках сейсмичностью 8 и 9 баллов должны иметь железобетонное или металлическое обрамление.

Устройство встроенных балконов допускается с установкой жесткого решетчатого или рамного ограждения в плоскости наружных стен. Устройство пристроенных балконов допускается с установкой металлических связей с несущими стенами, сечение которых определяется по расчету, но не менее 1 см2 на 1 м.
 
В уровне перекрытий и покрытий должны устраиваться антисейсмические пояса по всем продольным и поперечным стенам, выполняемые из монолитного железобетона или сборные с замоноличиванием стыков и непрерывным армированием. Антисейсмические пояса верхнего этажа должны быть связаны с кладкой вертикальными выпусками арматуры.
В зданиях с монолитными железобетонными перекрытиями, заделанными по контуру в стены, антисейсмические пояса в уровне этих перекрытий не устраивают.
Антисейсмический пояс (с опорным участком перекрытия) должен устраиваться, как правило, на всю ширину стены; в наружных стенах толщиной 500 мм и более ширина пояса может быть меньше на 100 - 150 мм. Высота пояса должна быть не менее 150 мм, класс бетона - не ниже B12,5.
Антисейсмические пояса армируют расчетом. Конструктивно продольная арматура должна быть не менее 4d10 при расчетной сейсмичности 7 - 8 баллов и не менее 4d12 - при 9 баллах.
В сопряжениях стен в кладку должны укладываться арматурные сетки сечением продольной арматуры общей площадью не менее 1 см2, длиной 1,5 м. через 700 мм. по высоте при расчетной сейсмичности 7 - 8 баллов и через 500 мм - при 9 баллах.
Участки стен и столбы над чердачным перекрытием высотой более 400 мм должны быть армированы или усилены монолитными железобетонными включениями, заанкеренными в антисейсмический пояс. Стены по верху должны иметь обвязочный железобетонный пояс, связанный с вертикальными железобетонными сердечниками.
Кирпичные столбы допускаются только при расчетной сейсмичности 7 баллов. При этом марка раствора должна быть не ниже 50, а высота столбов - не более 4 м. В двух направлениях столбы следует связывать заанкеренными в стены балками.
Сейсмостойкость каменных стен здания следует повышать сетками из арматуры, созданием комплексной конструкции, предварительным напряжением кладки или другими экспериментально обоснованными методами.
Вертикальные железобетонные элементы (сердечники) должны соединяться с антисейсмическими поясами.
Перемычки должны устраиваться, как правило, на всю толщину стены и заделываться в кладку на глубину не менее 350 мм. При ширине проема до 1,5 м. заделка перемычек допускается на глубину 250 мм.
В зданиях высотой три этажа с несущими стенами из кирпича или каменной кладки при расчетной сейсмичности 9 баллов выходы из лестничных клеток следует устраивать по обе стороны здания.

В 9-балльных зонах следует применять только полнотелый кирпич.

Гидроизоляционные слои в зданиях следует выполнять из цементного раствора.
Применять рулонные гидроизоляционные материалы не допускается.

Для штучной кладки несущих и самонесущих стен зданий и заполнения каркаса рекомендуется применять следующие изделия и материалы:
а) кирпич полнотелый или пустотелый марки не ниже 75, пустотностью не выше 25 % с отверстиями, максимальный размер сечения которых не превышает минимальное расстояние между ними и 16 мм; допускается использовать кирпич с несквозными пустотами диаметром до 60 мм; при сейсмичности 7 баллов допускается применять керамические камни марки не ниже 75;
б) сплошные и пустотелые камни и блоки из легкого бетона средней плотностью не менее 1200 кг/м3 класса В3,5 и выше и мелкие блоки из ячеистого бетона средней плотностью не менее 700 кг/м3 из бетона класса В2,5 и выше;
в) камни и блоки правильной формы из ракушечников, известняков, туфов (кроме фельзитового) и других природных материалов марки 50 и выше; для зданий высотой до двух этажей сейсмичностью не более 8 баллов допускается использовать известняк и ракушечник марки не ниже 35;
г) растворы марки не ниже 50 на основе цемента с пластификаторами и/или специальными добавками, повышающими сцепление раствора с кирпичом или камнем.
 
Армирование кладки следует осуществлять сетками в горизонтальных швах и вертикальными отдельными стержнями или каркасами, размещаемыми в теле кладки или в штукатурных слоях. Вертикальная арматура должна быть непрерывной и соединяться с антисейсмическими поясами. Соединение вертикальной арматуры внахлест без сварки не допускается. При размещении вертикальной арматуры в штукатурных слоях она должна быть связана с кладкой хомутами, расположенными в горизонтальных швах кладки.
Вертикальные железобетонные включения (сердечники) должны устраиваться открытыми не менее чем с одной стороны и соединяться с антисейсмическими поясами. Продольная арматура вертикальных обрамлений простенков должна быть надежно соединена с горизонтальным армированием хомутами, уложенными в горизонтальных швах кладки. Класс бетона включений должен быть не ниже В15, а площадь сечения продольной арматуры не должна превышать 0,8 % площади сечения бетона простенков.
 
Сейсмичность площадки строительства следует определять на основании сейсмического микрорайонирования (СМР), выполняемого для районов с сейсмичностью 6 баллов и более.

Узловые соединения и места поворотов трубопроводов следует размещать в смотровых колодцах для возможности контроля и выполнения необходимых ремонтно-профилактических работ.
 

Прокладка трубопроводов в сейсмоопасных районах
 
У смотровых водопроводных колодцев должно быть недеформируемое грунтовое основание либо бетонное днище, исключающее просадки и повреждения конструкций стен колодца.
При расчетной сейсмичности 9 баллов стены и днище смотровых колодцев должны быть армированы следующим образом:
- при глубине заложения колодца до 3 м в круглых железобетонных звеньях устанавливают арматуру по типовому проекту. При глубине более 3 м конструкция стенки колодца проверяется расчетом в соответствии с конкретными нагрузками и условиями строительства;
- днище смотрового колодца армируют металлическими прутками диаметром 8 - 10 мм через 150 мм либо арматурными сетками, площадь сечения арматуры которых должна быть не менее площади сечения металлических прутков.
При расчетной сейсмичности 9 баллов в местах ввода в здание труб водопроводных систем устраивают деформационный компенсатор, позволяющий нейтрализовать колебания и возможные осадки здания и трубопроводов.
 
Канализационные стояки труб должны крепиться к несущим конструкциям на каждом этаже надежными крепежными устройствами с компенсаторами перемещений; в канализационных системах рекомендуется применение пластмассовых и других легких труб с гибкими стыковыми соединениями.
В районах с сейсмичностью более 7 баллов запрещается применение керамических и чугунных труб во внутренних канализационных системах.
Жесткая заделка трубопровода в кладке стен и фундаментах зданий и сооружений не допускается.
 
Отверстия для пропуска труб через стены и фундаменты должны иметь размеры, обеспечивающие в кладке зазор трубы не менее 0,2 м. Зазор должен заполняться эластичным водо- и газонепроницаемым материалом, упругие свойства которых имеют долговечность, сопоставимую с расчетным временем эксплуатации объекта.
 
При расчетной сейсмичности 9 баллов в местах ввода в здание труб водопроводных систем устраивают деформационный компенсатор, позволяющий нейтрализовать колебания и возможные осадки здания и трубопроводов.
 
Не допускается пересечение канализационными трубопроводами конструкций деформационных швов зданий.
 
Стыковые соединения раструбных труб и труб, соединяемых на муфтах, прокладываемых в районах с сейсмичностью 8–9 баллов, должны обеспечивать компенсацию возможных просадок, для чего следует применить резиновые уплотнительные кольца.
 
В местах поворота стояка из вертикального в горизонтальное положение следует предусматривать бетонные упоры.
 
Внутри зданий в местах пересечения деформационных швов на трубопроводах следует предусматривать установку компенсаторов.
 
На вводах перед измерительными устройствами, а также в местах присоединения трубопроводов к насосам и бакам необходимо предусматривать гибкие соединения, допускающие угловые и продольные перемещения концов трубопроводов.
 
При выполнении сварочных работ по осуществлению стыков соединений стальных труб следует обеспечивать равнопрочность сварного соединения с телом трубы. Не допускается применять ручную газовую сварку. Сварные соединения трубопроводов, прокладываемых в районах с сейсмичностью 9 баллов, следует усиливать накладными муфтами на сварке.
 
Внутренняя разводка водопроводных коммуникаций должна быть надежно прикреплена к несущим конструкциям.
 
Стояки трубопроводных систем должны прокладываться в местах, наименее уязвимых при землетрясении (внутренние стены, стены лестничных клеток, сантехнические блоки и т.п.).

В районах, где сейсмичность превышает 9 баллов, на трубопроводах через каждые 20...30 м, как и в просадочных грунтах, устраивают гибкие соединения, а трубы в траншеях укладывают змейкой.

 

Примечание

Повышение сейсмоустойчивости здания должно выполняться с учетом конкретного участка земли, исходных данных строительства и требованиями законодательства:

 

 

СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81*
Деформационные швы в зданиях с несущими стенами
 
9.78 Температурно-усадочные швы в стенах каменных зданий должны устраиваться в местах возможной концентрации температурных и усадочных деформаций, которые могут вызвать недопустимые по условиям эксплуатации разрывы кладки, трещины, перекосы и сдвиги кладки по швам (по концам протяженных армированных и стальных включений, а также в местах значительного ослабления стен отверстиями или проемами). Расстояния между температурно-усадочными швами должны устанавливаться расчетом.

9.79 Максимальные расстояния между температурно-усадочными швами, которые допускается принимать для неармированных наружных стен без расчета:
а) для надземных каменных и крупноблочных стен отапливаемых зданий при длине армированных бетонных и стальных включений (перемычки, балки и т.п.) не более 3,5 м и ширине простенков не менее 0,8 мг) для стен неотапливаемых каменных зданий и сооружений для условий, указанных в "а", - по таблице 33 с умножением на коэффициенты:
для закрытых зданий и сооружений - 0,7;а - по таблице 33 как для кладки из бетонных камней на растворах марки 50 с коэффициентом 0,5;
в) то же, для многослойных стен - по таблице 33 для материала основного конструктивного слоя стен;
г) для стен неотапливаемых каменных зданий и сооружений для условий, указанных в "а", - по таблице 33 с умножением на коэффициенты:
для закрытых зданий и сооружений - 0,7;
для открытых сооружений - 0,6;
д) для каменных и крупноблочных стен подземных сооружений и фундаментов зданий, расположенных в зоне сезонного промерзания грунта, - по таблице 33 с увеличением в два раза; для стен, расположенных ниже границы сезонного промерзания грунта, а также в зоне вечной мерзлоты, - без ограничения длины.

Таблица 33

Средняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки

Расстояние между температурными швами, м, при кладке

 

из керамического кирпича и камней в т.ч. крупноформатных, природных камней, крупных блоков из бетона или керамического кирпича

из силикатного кирпича, бетонных камней, крупных блоков из силикатного бетона и силикатного кирпича

 

на растворах марок

 

50 и более

25 и более

50 и более

25 и более

Минус

40 °С

и ниже

50

60

35

40

"

30 °С

 

70

90

50

60

"

20 °С

и выше

100

120

70

80

 

Примечания

1.Для промежуточных значений расчетных температур расстояния между температурными швами допускается определять интерполяцией.
 
9.80 Деформационные швы в стенах, связанных с железобетонными или стальными конструкциями, должны совпадать со швами в этих конструкциях. При необходимости в зависимости от конструктивной схемы зданий в кладке стен следует предусматривать дополнительные температурные швы без разрезки швами в этих местах железобетонных или стальных конструкций.
 
9.81 Осадочные швы в стенах должны быть предусмотрены во всех случаях, когда возможна неравномерная осадка основания здания или сооружения.

9.82 Деформационные и осадочные швы следует проектировать со шпунтом или четвертью, заполненными упругими прокладками, исключающими возможность продувания швов.

 

Технические характеристики дома 
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины или монолит или железобетонные колонны с заполнением пространства из легких материалов.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков.

 
Подготовка для плиты фундамента 600 мм. (виброуплотненный гравий, песок и бетон марки М100).
Фундамент: железобетонная плита толщиной 400 мм. с двойной сеткой армирования.
Марка бетона фундаментной плиты М300.

В базовом варианте плита фундамента устанавливается на 37 железобетонных свай СЦ50.30-АIIIв 300х300 мм. с центральным армированием по Серии 1.011.1-10 вып.3.
Возможна замена на буронабивные сваи, в зависимости от характеристик грунта и наличия имеющейся строительной техники.

 
Для справки
Марки бетона и крупность заполнителя следует принимать по проектным данным. При отсутствии указанных данных марки бетона и крупность заполнителя надлежит принимать по следующей таблице.

 

Конструкция

Марка бетона

Крупность заполнителя, мм

1. Бетонные и бутобетонные конструкции

2. Подготовки под фундаменты

М50

До 40

3. Фундаменты, фундаментные плиты, фундаменты с подколонниками, фундаменты под оборудование, подпорные стены и стены толщиной более 200 мм

М200

От 40 до 70

4. Бункера, емкостные сооружения, градирни и стены, возводимые в скользящей опалубке

М300

До 40

5. Прочие неперечисленные конструкции

М200

До 40

 

Шаг армирования нижней и верхней сетки 200 х 200 мм. Толщина арматуры сеток 12 мм. с уплотнением сетки в местах расположения несущих стен и колон. Арматура 35ГС или 25Г2С. класса А3.

 

В базовом варианте в качестве плит перекрытий предлагается использовать круглопустотные железобетонные плиты перекрытия ПК толщиной 220 мм. заводского исполнения.

Перекрытия в местах опирания эскалаторов - монолит с усилением железобетонной балкой.

Перекрытия в местах расположения сантехники - с расчетной предельной нагрузкой 1250 кг/м2.

В остальных случаях предлагается использовать плиты перекрытий с предельной нагрузкой 800 кг/м2.

В целях обеспечения сейсмоустойчивости запроектирована анкеровка железобетонных плит перекрытий.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из пенобетона, кирпича или гипсокартона.

Перегородки сантехкабин – гипсобетонные панели толщиной 70 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки заводского производства или монолит.
Окна – 
двойные пластиковые (двойной стеклопакет).

Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
 

Вентиляционные каналы

 

Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением и принудительная.

Вентиляционные шахты проходят в зоне расположения санузлов.

Габариты одного вентиляционного отверстия в санузлах 1000 х 975 мм.

Общая площадь вентиляционных шахт около 1,95 м2.

Скорость движения воздуха в вентиляционных шахтах 8 м/с.

Вентиляция из санитарных узлов принудительная, через вентиляционные шахты с выводом на крышу.

Вентиляционные каналы санузлов и других помещений здания раздельные.

Общее число вентиляционных шахт в базовом варианте дома 2.

Вентиляционные трубы внутри надстроек на крыше предлагается утеплить.

 

Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен раздельный учет водопотребления счетчиками для квартир и подполья.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков; 
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

Для обеспечения пожарной безопасности запроектированы два наружных пожарных гидранта с боковых фасадов дома.

 

Внутренняя отделка помещений

 

В помещениях общего пользования дома - вестибюле и на лестничной клетке - штукатурка и окраска стен, потолки побелка, полы - керамическая плитка.

В помещениях предусматривается отделка керамической плиткой санузлов и стен кухонь в местах установки плит и моек, а также полы балконов. В остальных помещениях полы - ламинат, стены и потолки штукатурка и подготовка под покраску.

Двери ламинированные или шпонированные по желанию застройщика.

 

Предполагается строительство дома на участке земли без уклона.
Проектная документация дома требует обязательного похождения экспертизы.
Класс энергоэффективности здания B+.
Строительство предлагается вести в один этап.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использование вертикальных тепловых насосов;

    • в качестве дополнительной (резервной) системы отопления предлагается использование гибких пленочных обогревателей;

  • горячее водоснабжение – централизованное или индивидуальное;

    • предлагается использование солнечных водонагревателей;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/220В и за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше здания.

  • газоснабжение – нет;

  • Примечание: подключение канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционирование воздуха – центральное и индивидуальное, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • система пожарной сигнализации: предусмотрена;

  • система пожаротушения: автоматическая водяная спринклерная система пожаротушения;

  • видеонаблюдение – предусмотрено.

    • Система видеонаблюдения с учетом количества устанавливаемых видеокамер и мест их размещения должна обеспечивать непрерывное видеонаблюдение за состоянием обстановки на территории дома, архивирование и хранение данных в течение 30 дней.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах здания.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 310.

  • Габаритные размеры окон (ВШ): 2,5х2,1; 2,1х1,0; 2,1х0,8 м.

  • Общее число дверей 114 (в подвале и надземных этажах).

  • Двери входные в помещения одинарные металлические или защитные многослойные стеклянные.

 

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

  1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

  2. Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

  3. Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

  4. Вероятность внесения изменений в действующее законодательство, что может привести как к повышению, так и к понижению стоимости строительства.

  5. Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не производилось. Планируется заключение договора страхования строительных рисков в течение одного месяца с момента получения разрешения на строительство.

Сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследованиях
 
Настоящий архитектурный проект сейсмоустойчивого шестиэтажного многофункционального культурно-общественного, торгово-развлекательного и обслуживающего комплекса проверен и обладает патентной чистотой в отношении Российской Федерации.
 
Данный архитектурный проект сейсмоустойчивого шестиэтажного многофункционального культурно-общественного, торгово-развлекательного и обслуживающего комплекса
(
спортивно-оздоровительный центр, медицинский центр, торговые площади, складские помещения, служебные и обслуживающие помещения, кинотеатр, бассейн, боулинг, тренажерный зал, парикмахерская, солярий, ресторан, буфет-бар, киоски быстрого питания, надземная автостоянка, мини - бизнес-центр, детский центр, бассейн с сауной, офисные помещения, отделение банка, банкомат, обменный пункт, пункт полиции, комната матери и ребенка), с использованием альтернативных источников энергии и с энергосберегающими технологиями - удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем добротного, недорогого, безопасного, функционального и современного дома, в котором можно совершать покупки, лечиться, проводить время, отдыхать, работать и сдавать в аренду помещения.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект сейсмоустойчивого многофункционального комплекса является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2018.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин