Пояснительная
записка к готовому проекту
одноэтажного многофункционального супермаркета
Архитектурный проект
одноэтажного супермаркета
Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность
строительных конструкций и оснований. Основные положения";
-
Класс
ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020
"Строительная климатология":
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016
"Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100
кг/м2. (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
Зона влажности - 2
(нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
-
Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в
сейсмических районах" при
соблюдении рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности,
вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных
каналов и анкеровки плит перекрытия и т.д.
-
Класс сейсмостойкости здания не ниже С9
согласно СП 442.1325800.2019 "Здания и сооружения. Оценка класса
сейсмостойкости".
Основные габаритные
размеры супермаркета
У супермаркета один надземный этаж
и подполье.
Здание супермаркета
состоит из трех объединенных в единое целое зданий, два из которых
одинаковы и меньшего размера по сравнению с третьим, расположенным между
ними, к которому они пристроены.
У супермаркета
форма в плане типа буквы "П" с основными предельными размерами в осях около
62 х 34 м. и высота около
4,0 м.
Запроектированная
высота надземного этажа - 3,6 м (3,3 м в чистоте).
Запроектированная
высота подполья - 2,1 м (1,8 м в чистоте).
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,3 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята
высота поверхности пола первого этажа.
Возможно увеличение
высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 82 х 54 м.
Технико-экономические
показатели супермаркета
Площадь застройки
здания около 1800 м2.
Площадь супермаркета без учета подполья около
1490 м2.
Общая полезная площадь первого этажа
супермаркета около 1410 м2.
Общая площадь подполья около 1410 м2.
Возможно уменьшение площади подполья и
изменение его высоты.
Типы помещений
На первом этаже
запроектированы торговые залы, служебные помещения,
мужские, женские и
служебные туалеты, складские
помещения, кафе-бар.
Планировка, площадь
помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
Планировка
первого этажа отличается от планировки подвала.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Окончательное
функциональное назначение помещений определяется заказчиком.
Общее описание
архитектурных решений
Запроектированы основной
вход в супермаркет и один с
задней стороны супермаркета.
Выбранные архитектурные
решения удачно позволяют подъезжать и осуществлять погрузку-выгрузку
длинномерным грузовым автомашинам с задней стороны супермаркета.
Подъезд,
погрузка-выгрузка груза покупателями предлагается со стороны главного
фасада.
Перед главным фасадов
супермаркета предлагается строительство паркинга не менее чем на 18
легковых автомашин.
Вертикальная связь
между первым этажом и подвалом осуществляется по лестнице.
Запроектирован подъемник между подпольем и
первым этажом.
Мусоропровод
не предусмотрен.
Предусмотрены два
входа-выхода в подвал с первого этажа и один вход-выход в подвал с
заднего фасада супермаркета.
Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.
Запроектирован выход на
крышу по лестнице с первого этажа.
Возможен выход на крышу
по металлическим лестницам, пристроенным с заднего фасада здания.
Вентиляция из
санитарных узлов естественная, приточно-вытяжная через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 8.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Крыша - монолитная железобетонная плита.
Наружные
стены супермаркета предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины или панельных
плит.
Возможна доработка
проекта под другие используемые строительные материалы.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по трем внутренним трубам водопровода или десяти
наружным.
Выбор наружных и
внутренних отделочных материалов оговаривается индивидуально.
Предполагается строительство дома на участке земли без уклона.
Проектная документация дома не требует обязательного похождения
экспертизы.
Класс энергоэффективности здания B+.
Строительство предлагается вести в один этап.
Технические характеристики здания
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных
об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
Фундаменты – железобетонная плита с опорой на ленточный фундамент 600 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены подземной части – железобетонные
панели толщиной 500 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпичные, толщиной 500 мм.
Внутренние стены – кирпичные или железобетонные
панели толщиной 300 - 500 мм.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского
изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*
и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы.
Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением и принудительная;
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб
по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные
оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является
существующий квартальный водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом
предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание
запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен учет водопотребления
счетчиками.
Проектом предусмотрены раздельные системы
хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей
воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой,
дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего,
аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с
энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного
освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает
установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме
санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи
звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
В здании предусматривается следующее инженерное
оборудование:
-
отопление – индивидуальное или централизованное;
-
горячее водоснабжение – централизованное или
индивидуальное;
-
холодное водоснабжение - централизованное;
-
канализация – центральная, подключение к городской
или местной сети.
-
электроснабжение - централизованное от городской или
местной сети 380/220В и за счет панелей солнечных батарей,
установленных на крыше здания.
-
газоснабжение – нет;
-
Примечание: подключение канализации, линии
электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих
служб и организаций.
-
телефон и Интернет – индивидуальное подключение;
-
коллективная телевизионная антенна – по желанию
заказчика;
-
кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по желанию заказчика;
-
система пожарной сигнализации: предусмотрена;-
система пожаротушения: по желанию заказчика;
-
видеонаблюдение – рекомендуется.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах помещений.
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
64.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,5х,1,5.
-
Одинарные окна
(м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.
-
Общее рекомендуемое
минимальное число дверей 21 (в подъезде, подполье, в помещениях).
-
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в супермаркете (в подъездах, подполье, в помещениях): 0,9х2,1;
0,7х2,1; 1,0х2,1.
Финансовые и прочие риски
при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному
страхованию застройщиком таких рисков
-
В сфере
предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от
ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е.
чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К
таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные
бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и
т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры
государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок,
запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.
-
Увеличение стоимости
квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек,
связанных со строительным производством, и цен на строительные
материалы.
-
Изменение ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
-
Вероятность внесения
изменений в действующее законодательство, что может привести как к
повышению, так и к понижению стоимости строительства.
-
Добровольное страхование
на момент публикации проектной декларации не производилось.
Планируется заключение договора страхования строительных рисков в
течение одного месяца с момента получения разрешения на
строительство.
Сведения об
использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных
исследованиях
Настоящий архитектурный проект супермаркета проверен и обладает патентной
чистотой в отношении Российской Федерации.
Данный архитектурный проект супермаркета, с использованием
альтернативных источников энергии и с энергосберегающими технологиями -
удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем
добротного, недорогого, безопасного, функционального
и современного здания.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
супермаркета является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании супермаркета, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию супермаркета при соблюдении владельцами помещений в
супермаркете
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн супермаркета защищены:
Copyright
© 2015. |