1. |
Полное наименование проекта |
Строительство одноэтажного спортивного
комплекса, с использованием альтернативных источников энергии |
2. |
Территориальная принадлежность |
Россия, _________ |
3. |
Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД |
45.2 |
4. |
Общая информация о проекте |
4.1. |
Краткое описание проекта |
Удовлетворение растущего спроса россиян
на спортивные комплексы.
Проект спортивного комплекса предполагаем
использование альтернативных источников энергии, максимальное сохранение
экологии.
Основные габаритные
размеры дома
У дома один надземный
этаж.
У дома
прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 37,2 м. х 18,8 м. и высота около
11,1 м.
Запроектированная высота
спортивного зала около 10,5 м.
Минимальная высота
спортивного зала до несущих конструкций около 8,3 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,05 м.
Возможно увеличение
высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 60,0 х 40,0 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания около 699,4 м2.
Площадь дома, без учета подполья, около
650,0 м2.
Типы помещений
На первом этаже
запроектирован спортзал площадью около 650,0 м2.
Планировка, площадь
помещений указаны в плане этажа.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Основные характеристики здания
изложены в пояснительной записке. |
4.2. |
Цель проекта |
Укрепление, поддержание здоровья
населения, спортивное воспитание детей.
Популяризация здорового образа жизни
среди молодежи.
Получение прибыли инвестором (-ами).
Удовлетворение спроса на
современную коммерческую недвижимость спортивного назначения в России.
Развитие малоэтажного строительства
спортивных комплексов в России и в регионе.
|
4.3. |
Проектная мощность |
Готовый проект одноэтажного спортивного комплекса площадью около 650,0 м2. |
4.4. |
Описание рынка потребителей |
Основные группы потребителей:
Российские граждане в возрасте от 6 до
65 лет с
небольшим и средним уровнем доходом.
Прогнозируемая доля объема сбыта
продукции в России 1%, в ближайших населенных пунктах 99%. |
4.5. |
Срок строительства объекта |
8 месяцев.
Из них:
5 месяцев - строительство здания
дома.
3 месяца - монтаж и ввод в эксплуатацию
коммуникаций, системы пожаротушения, производственных мощностей,
комплектация офисных помещений. |
4.6. |
Конкурентные преимущества |
Использование альтернативных источников
энергии.
Полная независимость от газа. Невысокая
зависимость от электрокомпаний с перспективной полной независимости.
Предлагается использование системы
тепловых насосов для отопления дома. |
4.7. |
Наличие ресурсов для реализации проекта |
Для строительства и комплектации
дома имеется возможность оперативно купить все необходимые
строительные материалы, мебель, оргтехнику и т.д. |
5. |
Планируемый объем потребления ресурсов
(годовой) |
5.1. |
Электричества, МВт |
0,01 МВт |
5.2. |
Газа, млн. м куб. |
Не требуется. |
5.3. |
Воды, млн. м куб. |
0,0001 |
5.4. |
Степень освоения проекта: |
Разработан архитектурный проект спортивного
комплекса,
проектная документация, бизнес-план, укрупненный
план-график основных работ.
Заключен предварительный договор с
поставщиками стройматериалов.
Заключены предварительные договора со
строительными фирмами и фирмами по монтажу внутренних коммуникаций
дома.
Установлены и
заключены предварительные договора с рядом отечественных и
иностранных спортивных клубов.
Разработан официальный сайт проекта.
Проработана стратегия маркетинга, рекламы и
привлечения спортсменов к комплекс.
Произведены геологические и
топографические исследования участка земли.
Имеются две строительные бытовки. |
6. |
Финансовая оценка проекта |
6.1. |
Общая стоимость проекта, млн. руб.:
в т.ч.: |
15,0 |
6.2. |
Собственные средства, млн. руб.: |
15,0 |
6.3. |
Государственные средства, млн. руб.: |
0,0 |
6.4. |
Ранее привлеченные средства, млн. руб.: |
0,0 |
6.5. |
Потребность в инвестициях, млн. руб.: |
15,0 |
6.6. |
Формы инвестирования (условия участия
инвестора): |
Прямые инвестиции |
6.7. |
Форма возврата инвестиций: |
Денежная или долевое участие в проекте |
6.8. |
Срок возврата инвестиций: |
3,0 лет |
7. |
Основные показатели экономической
эффективности инвестиционного проекта |
7.1. |
Чистый дисконтированный доход (NPV),
млн. руб.: |
___ |
7.2. |
Простой срок окупаемости |
3,5 лет |
7.3. |
Дисконтированный срок окупаемости |
3,0 лет |
7.4. |
Внутренняя норма доходности (IRR) |
__ |
7.6. |
Выручка, млн. руб.: |
8,0 |
8. |
Социальная эффективность инвестиционного
проекта |
8.1. |
Число рабочих мест |
5 |
8.2. |
Средний уровень заработной платы |
60 000,0 рублей в месяц |
9. |
Бюджетная эффективность инвестиционного
проекта |
9.1. |
Среднегодовая сумма налоговых платежей,
млн. руб. |
___ |
9.2. |
В т.ч. в консолидированный бюджет
города (района и т.д.), млн.руб. |
___ |
10. |
Основные сведения о земельном участке |
10.1. |
Адрес места расположения |
Россия, ______________ |
10.2. |
Кадастровый номер квартала |
________ |
10.3. |
Площадь декларированная, м2. |
2800 |
10.4. |
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
10.5. |
Вид разрешенного использования |
Для строительства и обслуживания
жилых и административных объектов |
10.6. |
Фактическое использование |
Для административных и жилых объектов |
10.7. |
Наличие на участке зданий, строений, сооружений,
подземных коммуникаций |
Нет |
10.8. |
Разрешительная, градостроительная
документация |
В соответствии с генеральным планом, утвержденным в 2020 году |
11. |
Сведения о собственнике
(правообладателе) земельного участка |
11.1. |
Собственник |
Частная собственность |
11.2. |
Правообладатель |
Частная собственность |
11.3. |
Вид права |
Государственная собственность на
участок не разграничена |
12. |
Сведения об обременениях |
12.1. |
Вид обременения, ограничения |
Нет |
12.2. |
Площадь обременения |
Нет |
13. |
Характеристика существующей инженерной
инфраструктуры |
|
Вид инфраструктуры |
Мощность, диаметр |
Расстояние до точки подключения, м. |
13.1. |
Электроснабжение |
ВЛ - 10 кВт |
70,0 |
13.2. |
Газоснабжение |
Газопровод высокого давления |
Использование газа не предполагается |
13.3. |
Водоснабжение |
Бурение артезианской скважины |
70,0 |
13.4. |
Канализация |
Существующая канализационная сеть |
70,0 |
13.5. |
Телефонизация и Интернет |
Имеется возможность подключения |
90,0 |
13.6. |
Стоимость обеспечения земельного участка
инженерной инфраструктурой, млн.руб. |
- |
2,0 |
14. |
Дополнительная информация о земельном
участке |
14.1. |
Особые условия |
Участок прямоугольной формы.
Рельеф участка: ровный, спокойный, без
уклона.
Деревьев на участке нет. Кустарника нет.
Данных по залеганию
грунтовых вод нет.
Господствующее направление ветров:
северо-восточное.
Сейсмичность – 4 балла.
Подъездные пути к участку хорошие.
Имеется возможность подъезда к участку с двух сторон.
Экологическая обстановка спокойная. |
14.2. |
Стоимость аренды/выкупа земельного
участка (млн.руб.) |
Частная собственность
|
14.3. |
Примечания |
- |
15. |
Расстояние до крупных населенных пунктов
и объектов транспортной инфраструктуры |
|
Удаленность от
|
Название |
Расстояние, км. |
15.1. |
Центра города |
"Н" |
5,0 |
15.2. |
Центра субъекта федерации
|
город "М" |
5,0 |
15.3. |
Автомагистрали (краевого, федерального
значения) |
Шоссе |
3,0 |
15.4. |
Автодороги местного значения |
Шоссе |
0,1 |
15.5. |
Ближайшей железнодорожной станции |
"Н" |
6,0 |
15.6. |
Ближайших железнодорожных путей
|
- |
6,0 |
15.7. |
Аэропорта |
города "М" |
19,0 |
15.8. |
Морского порта |
города "М" |
21,0 |
16. |
Контактные данные |
16.1. |
Данные об инициаторе проекта
(в случае наличия указывается информация
о юридическом/физическом лице): |
-
|
16.2. |
Данные о заявителе
(органа исполнительной власти
края/органа местного самоуправления) |
Россия, _____________
Тел.: ___________ Скайп:
____________
Мэйл: ______________
Ответственный исполнитель:
_______________ |