Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
3D виды квадрахауса
Виды крыши квадрахауса
Пояснительная записка
Разрезы квадрахауса

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту трехэтажного квадрохауса на 4 семьи

 

 

Архитектурный проект трехэтажного квадрохауса на 4 семьи может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 1-2 звезды, мотель, хостел, общежитие и т.д. 

Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.

  

Основные габаритные размеры квадрохауса

 

У базового дома 4 подъезда, 3 надземных этажа, подполье и плоская эксплуатируемая крыша.

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 13,0 м. х 17,0 м. и высота около 12,7 м.
Запроектированная высота этажей в чистоте 3,0 м.
Запроектированная высота подполья - 1,8 м. в чистоте.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,7 м.

Принята балтийская система высот (БСВ).

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 21,0 х 25,0 м
 
Технико-экономические показатели базового дома
 

Площадь застройки здания около 221,0 кв. м
Площадь этажей без учета площади крыши около 597,3 кв. м

Общая жилая площадь около 537,5 кв. м
Общая площадь подполья около 197,6 кв. м
Общая площадь с учетом подполья около 794,9 кв. м 

 
Типы помещений
 

В доме четыре трехэтажных квартиры с отдельными входами.

Возможно изменение квартирографии.

Средняя площадь каждой квартиры без учета площади подполья и крыши около 149,3 м2.
Планировка, площадь помещений и тех подполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, две комнаты, совмещенную кухню-столовую-гостиную на 1 этаже.

Балконы не запроектированы, но могут быть допроектированы.
Санитарные узлы (ванная комната и туалет) на на 2 и 3 этажах раздельные.

На первом этаже запроектирован туалет.

Планировки этажей не различаются.
Технический этаж (мансарда) не предусмотрен.
Возможно проектирование мансарды как под жилые квартиры, так и под офисы.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

Предусмотрен вход-выход в подполье с первого этажа каждой квартиры дома.

Крыша каждого дома плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу по лестнице с третьего этажа каждой квартиры.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Общее число вентиляционных каналов квадрохауса 4.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 400 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 8 наружным трубам водопровода, каждый из которых прикреплен к фасадам здания.

В базовом варианте предполагается возможность строительства квадрохауса на участке земли без уклона.

Возможно зеркальном отражение квадрохауса.

 

В подполье на отм. – 2,10 м. предлагается разместить бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения, кладовые, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), коммуникации,  мастерские по эксплуатации зданий, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения, помещение ремонта оборудования.

Окончательный состав помещений определяется заказчиком.

 

Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с домом, с последующим вывозом спецтранспортом.
Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Поверхностный водоотвод с проездов и тротуаров осуществляется в дождеприемные колодцы с последующим выпуском в ливневую канализации.

 

Класс энергоэффективности дома В+.

 

Строительство предлагается вести в один этап.

 

Технические характеристики каждого дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)

  • Источник водоснабжения дома - проектируемая местная сеть водоснабжения низкого давления с прокладкой внеплощадочной сети до площади строительства.

  • Водоотведение – согласно ТУ на подключение к сети бытовой канализации жилых домов.

  • Бытовая канализация – самотечная.

  • Отвод бытовых стоков от нежилых помещений жилого дома предусмотрен отдельным самостоятельным выпуском.

  • Теплоотделение – от котельной в соответствии с техническими условиями.

  • Отопление для жилой части – двухтрубная система с верхней проводкой подающих магистралей, нежилые помещения  – двухтрубные горизонтальные системы с нижней разводкой магистралей. Отопительные приборы: жилые помещения - конвекторы со встроенными автоматическими терморегуляторами. На каждом отопительном приборе предусматривается установка теплосчётчика, нежилые помещения – стальные радиаторы со встроенными автоматическими терморегуляторами.

  • В качестве поэтажных электрощитов жилой части приняты щиты отечественного производства с приборами поквартирного учета электроэнергии и автоматическими выключателями. Для нежилой части приняты распределительные щиты с автоматическими выключателями.

  • Телефонизация – от распределительного шкафа, расположенного в корпусе микрорайона, с устройством внутренних и наружных сетей.

  • Радиофикация – от радиоузла, размещенного в корпусе микрорайона, с устройством внутренних и наружных сетей.

  • Система коллекторного приема телевидения (СКПТ) – от распределительной сети микрорайона с устройством внутренних и наружных сетей.

  • Интернет - местный Интернет-провайдер.

 

Технические характеристики базового квадрохауса
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).
 
Фундамент – железобетонная плита толщиной 300 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены подземной части – цокольные керамзитобетонные панели толщиной 600 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 400 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 400 мм.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 180 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 200 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использование системы вертикальных тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/220В.

    • предлагается использование панелей солнечных батарей;

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах домов.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 78.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,4х,1,8.

    • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

  • Общее число дверей 38 (в домах, гараже, подвале).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в таунхаусе (в подполье, в комнатах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект квадрохауса является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

 

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании квадрохауса, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2015.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин