Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту одноэтажного таунхауса из бруса на 10 семей

 

 

 

Архитектурный проект одноэтажного таунхауса из бруса на 10 семей может использоваться как жилой дом, дом отдыха, гостиница 1-2 звезды, хостел, общежитие, мотель и т.д.

Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.

 

Основные габаритные размеры таунхауса

 

Таунхаус представляет собой 10 блокированных домов.

У таунхауса один надземный этаж, чердак и подполье.

У таунхауса прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях, без учета входных групп и входов в подполье, около 37,25 х 12,0 м.

Предельные размеры таунхауса в осях, с учетом входных групп и входов в подполье, около 39,85 х 13,68 м.

Запроектированная высота жилого этажа - 3,0 м. в чистоте.

Запроектированная высота подполья - 1,8 м. в чистоте.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,6 м.

Принята балтийская система высот (БСВ).

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Возможно изменение высоты нулевой отметки первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 50,0 х 30,0 м.

 

Технико-экономические показатели таунхауса
 

Площадь застройки здания около 545,0 м2.

Площадь всех домов, без учета чердака и подполья, около 367,0 м2.

Общая площадь одного дома, без учета балконов, чердака и мансарды около 36,7 м2.

Общая площадь подполья около 320,1 м2.

Общая площадь чердака около 375,0 м2.

Общая площадь балконов около 37,0 м2.

Общая площадь всего таунхауса с учетом подполья, и чердака около 1062,1 м2.

 

Типы помещений в домах

 

В таунхаусе 10 одинаковых блокированных домов.

Каждый дом имеет коридор, изолированную комнату, совмещенный санузел и комнату при входе свободного назначения.

Жилая площадь каждого дома около 18,3 м2.

Площадь каждого санузла каждой 3,8 м2.

Площадь кухни и коридора каждого дома около 14,6 м2.

В базовом варианте таунхауса комнату при входе свободного назначения предлагается использовать в качестве спальни.

Возможно ее использование в качестве кухни.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в домах раздельные.

В каждом санузле дома запроектирован унитаз, ванна и умывальник.

Планировки домов не различаются.

Балконы не запроектированы.

 

Общее описание архитектурных решений

 

В каждом доме запроектированы два входа-выхода со стороны главного и заднего фасада таунхауса.

Балконы запроектированы со стороны заднего фасада для каждого дома. Всего 10 балконов.

Балконы разделены между собой деревянной перегородкой 2,0 м. высоты.

Мусоропровод не предусмотрен.

Предусмотрен вход-выход в подполье с каждого бокового фасада таунхауса по лестнице шириной 1,3 м.

Со стороны главного и заднего фасада таунхауса в подвала предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции (продухи) размером 0,25х0,15 м. закрытые металлической решеткой.
Продухи в подвале позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.
Подвал разделен противопожарными перегородками.

Для входа-выхода в дома со стороны главного фасада таунхауса запроектирован общий деревянный коридор шириной около 1,1 м., вход на который с земли осуществляется по шести деревянным лестницам, по три на каждый фасад.

Три лестницы распределены равномерно вдоль каждого фасада.

По краям общего коридора запроектирована деревянная ограда высотой 0,9 м.

Крыша двускатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.

Угол наклона крыши 20 градусов.

На крыши предлагается установить панели солнечных батарей, солнечные водонагреватели и троссовые молниеприемники системы молниезащиты таунхауса.

Выход на крышу по двум металлическим лестницам шириной 800 мм., пристроенным со стороны боковых фасадов здания.

Высота ограждения площадок лестниц 1.0 м.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в с выводом на чердак.

Общее число вентиляционных каналов таунхауса 10.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из бруса 250 мм. толщины.

Перекрытия в каждом доме предлагается строить деревянными.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум наружным трубам наружного водопровода, каждая из которых прикреплен со стороны главного и заднего фасада.

Предполагается строительства таунхауса на участке земли без уклона.

 

Технические характеристики таунхауса
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм. (бетонная подготовка из бетона М100 толщиной 100 мм., гидроизоляция и основная железобетонная плита толщиной 300 мм.).
Армирование основной бетонной плиты двумя сетками арматуры диаметром 12 мм. с шагом 200 мм.).

Армирование бетонных плит входов в подполье двумя сетками арматуры диаметром 12 мм. с шагом 250 мм.).

Бетонные плиты основной плиты фундамента и фундаментов входов в подполье разделены.
Перекрытие первого этажа – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа - железобетонная плита ПК или ПБ 220 мм. заводского исполнения) или деревянное, общей толщиной 200-300 мм.

План раскладки плит перекрытий и их анкеровка приведены.

Перекрытие мансарды – деревянное, общей толщиной 200-300 мм.
Наружные стены – деревянные, сруб 250 мм.

Внутренние стены – деревянные, сруб 250 мм.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ.

Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком для здания в целом.

В каждом доме запроектированы индивидуальные счетчики водопотреления.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков.
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего и эвакуационного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

В подполье на отм. – 2,10 м. предлагается разместить бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения, кладовые, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), коммуникации,  мастерские по эксплуатации зданий, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения, помещение ремонта оборудования.

Окончательный состав помещений определяется заказчиком.

 

Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с домом, с последующим вывозом спецтранспортом.
Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Поверхностный водоотвод с проездов и тротуаров осуществляется в дождеприемные колодцы с последующим выпуском в ливневую канализации.

 

Класс энергоэффективности дома В+.

 

Строительство предлагается вести в один этап.

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

    • предлагается использование системы вертикальных тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах домов.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 20.

  • В каждом входе в дом запроектированы двери с боковой панелью и фрамугой.

  • Общее число дверей 44 (в домах, подполье, чердаке).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей:

    • Входных дверей с боковой панелью и фрамугой: 2,6х1,7 м.

    • в санузлах 0,9х2,1;

    • входов в подполье 1,5х1,1.

  

Примечания

  1. Данный проект таунхауса является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании таунхауса, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2017.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2022  |  Автор: Сергей Пыхтин