Пояснительная
записка к проекту
складского комплекса
Архитектурный проект
складского комплекса
с проектирован для строительства
как в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс
ответственности здания - 2.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23
кгс/кв. м(0,23 кПа);
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/кв. м (1.00 кПа);
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
Зона влажности -
нормальная.
Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.
Примечание:
Согласно ФЗ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический
регламент о требованиях пожарной безопасности" по функциональной
пожарной опасности здания подразделяются на пять классов Ф1...Ф5 в
зависимости от способов их использования и от того, в какой мере
безопасность людей в них в случае возникновения пожара находится под
угрозой. Складские помещения относятся к классу Ф5.2.
Основные габаритные
размеры отдельного здания
Базовое здание представляет собой отдельностоящее здание прямоугольной формы.
Предельные размеры
здания в плане в осях
около 83,5 м. х 18,5 м. и высота около
6,3 м.
Запроектированная высота этажа 5,8 м.
Запроектированная
высота подвала - 1,8 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,1 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 130,0 х 60,0 м.
Технико-экономические
показатели базового здания
Общая площадь застройки около
1545,0 м2.
Общая полезная площадь без учета подвала около 1480,0 м2.
Общая площадь
подвала - 50,0 м2.
Общая площадь здания без учета подвала около 1480,0 м2.
Технико-экономические
показатели складского комплекса
Общая площадь застройки около
24 790,0 м2.
Общая полезная площадь без учета подвала около 23 680,0 м2.
Общая площадь
подвалов - 800,0 м2.
Общая площадь здания без учета подвала около 24 480,0 м2.
Типы помещений в базовом здании
Минимальное
рекомендуемое число
помещений – 4.
Рекомендуемая площадь офисов в базовом здании 100 м2.
Планировка, площадь
помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
В базовом варианте здания:
-
на первом этаже запроектированы:
склады, помещения для
охраны, туалеты, офисные помещения, производственные помещения,
электрощитовая, лестницы.
-
в подвале запроектированы подсобные
помещения.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Общее описание
архитектурных решений
Инсоляцию
обеспечивают окон, расположенные по периметру здания.
Подвал предлагается
использовать для размещения инженерных коммуникация, складских и
подсобных помещений.
Примечание: возможно
проектирование подвала иной высоты.
Предусмотрены шесть
входов-выходов в первый
этаж.
В подвал
запроектирован один вход-выход с первого этажа.
Предусмотрен подъезд,
остановка для погрузки/выгрузки длинномерных транспортных средств.
Габариты ворот для
погрузки/выгрузки груза 4,3 х 3,5 м.
Перед зданием запроектированы парковочные места для легкового и грузового
автотранспорта.
Над всеми
входами-выходами
предлагается запроектировать козырек шириной около 1,3 м.
Предполагается установка
тепловых завес ворот.
Крыша плоская, с
перилами по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.
Выход на крышу по наружной
приставной металлической лестнице.
Вентиляция естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу и принудительная.
Число вентиляционных
каналов 17.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить из крупных панелей или кирпича 500 мм.
толщины.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по двум внутренним трубам водопровода.
Примечание
Возможно проектирование
разных по площади и внутреннему дизайну окон в здании.
Технические характеристики каждого здания складского комплекса
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных
об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).
Складской комплекс состоит из 16 отдельностоящих базовых зданий.
Базовое здание представляет собой отдельностоящее здание прямоугольной формы.
Предельные размеры
здания в плане в осях
около 83,5 м. х 18,5 м. и высота около
6,3 м.
Запроектированная высота этажа 5,8 м.
Запроектированная
высота подвала - 1,8 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,1 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 130,0 х 60,0 м.
Высота потолков составляет позволяет организовать многоуровневое хранение
грузов.
Склад категории В.
В здании запроектировано двухэтажная офисная часть, под которой запроектирован
подвал.
Строительство складского комплекса предлагается вести в один этап.
Класс энергоэффективности здания В+.
Фундамент – железобетонная плита толщиной 400 мм. или свайный.
Наружные стены подземной части – цокольные
керамзитобетонные панели толщиной 600 мм. с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм. или железобетонные
плиты.
Внутренние стены – кирпичные толщиной 400 мм. или железобетонные.
Перегородки офисной части здания – гипсобетонные панели толщиной 180 мм. или
стеклянные.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского
изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*
и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы.
Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция:
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб
по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные
оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является
существующий квартальный водопровод.
Дождевые и талые воды предлагается собирать в емкости,
размещенной в подвале здания с целью ее дальнейшей очистки и использовании в
технических целях.
Для обеспечения требуемого напора проектом
предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание
запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен учет водопотребления
каждого здания складского комплекса счетчиками.
Проектом предусмотрены раздельные системы
хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей
воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой,
дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего,
аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с
энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного
освещения ~220 В.
Для наружного освещения всего комплекса и освещения внутри каждого здания
предлагается использовать светодиодные прожекторы.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает
установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме
санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи
звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
Проектом предусмотрены звуковая и речевая зонная система оповещения в каждом
здании и в комплексе в целом.
В складской части каждого здания предлагается установить комбинированную
автоматическую систему пожаротушения: спринклерную и порошковую.
В производственном
здании
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
централизованное;
-
вентиляция -
естественная и принудительная;
-
горячее
водоснабжение – централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
система кондиционирования –
индивидуальный или центральная или комбинированная - по желанию заказчика;
-
видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
пластиковых окон ПВХ (двойной стеклопакет).
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
121.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,5х,1,5.
-
Одинарные окна
(м): 1,0х4,0; 0,5х1,5.
-
Общее число дверей
9 (в подвале, в помещениях).
-
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подвале, в офисах): 0,9х2,1;
1,6х2,1; 1,0х2,1.
Данный архитектурный проект завода - удачное
и оптимальное решение для тех, кто хотел бы быстро организовать
производство самых разнообразных товаров и продукции.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
складского комплекса является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании зданий, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию здания при соблюдении владельцами помещений в здании
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2015. |