Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Пояснительная записка
Проектная декларация

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту складского комплекса

 

 

 

Архитектурный проект складского комплекса с проектирован для строительства как в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.

 

Примечание:

Согласно ФЗ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" по функциональной пожарной опасности здания подразделяются на пять классов Ф1...Ф5 в зависимости от способов их использования и от того, в какой мере безопасность людей в них в случае возникновения пожара находится под угрозой. Складские помещения относятся к классу Ф5.2.

 

Основные габаритные размеры отдельного здания

 

Базовое здание представляет собой отдельностоящее здание прямоугольной формы.

Предельные размеры здания в плане в осях около 83,5 м. х 18,5 м. и высота около 6,3 м.

Запроектированная высота этажа 5,8 м.

Запроектированная высота подвала - 1,8 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 130,0 х 60,0 м.

 

Технико-экономические показатели базового здания
 

Общая площадь застройки около 1545,0 м2.

Общая полезная площадь без учета подвала около 1480,0 м2.

Общая площадь подвала - 50,0 м2.

Общая площадь здания без учета подвала около 1480,0 м2.

 

Технико-экономические показатели складского комплекса
 

Общая площадь застройки около 24 790,0 м2.

Общая полезная площадь без учета подвала около 23 680,0 м2.

Общая площадь подвалов - 800,0 м2.

Общая площадь здания без учета подвала около 24 480,0 м2.

 

Типы помещений в базовом здании

 

Минимальное рекомендуемое число помещений – 4.

Рекомендуемая площадь офисов в базовом здании 100 м2.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

В базовом варианте здания:

  • на первом этаже запроектированы: склады, помещения для охраны, туалеты, офисные помещения, производственные помещения, электрощитовая, лестницы.

  • в подвале запроектированы подсобные помещения.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Инсоляцию обеспечивают окон, расположенные по периметру здания.

Подвал предлагается использовать для размещения инженерных коммуникация, складских и подсобных помещений.

Примечание: возможно проектирование подвала иной высоты.

Предусмотрены шесть входов-выходов в первый этаж.

В подвал запроектирован один вход-выход с первого этажа.

Предусмотрен подъезд, остановка для погрузки/выгрузки длинномерных транспортных средств.

Габариты ворот для погрузки/выгрузки груза 4,3 х 3,5 м.

Перед зданием запроектированы парковочные места для легкового и грузового автотранспорта.

Над всеми входами-выходами предлагается запроектировать козырек шириной около 1,3 м.

Предполагается установка тепловых завес ворот.

Крыша плоская, с перилами по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу по наружной приставной металлической лестнице.

Вентиляция естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу и принудительная.

Число вентиляционных каналов 17.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из крупных панелей или кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум внутренним трубам водопровода.

Примечание

Возможно проектирование разных по площади и внутреннему дизайну окон в здании.

 

Технические характеристики каждого здания складского комплекса
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).

 

Складской комплекс состоит из 16 отдельностоящих базовых зданий.

Базовое здание представляет собой отдельностоящее здание прямоугольной формы.

Предельные размеры здания в плане в осях около 83,5 м. х 18,5 м. и высота около 6,3 м.

Запроектированная высота этажа 5,8 м.

Запроектированная высота подвала - 1,8 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 130,0 х 60,0 м.

 

Высота потолков составляет позволяет организовать многоуровневое хранение грузов.

Склад категории В.

В здании запроектировано двухэтажная офисная часть, под которой запроектирован подвал.

Строительство складского комплекса предлагается вести в один этап.

Класс энергоэффективности здания В+.
 
Фундамент – железобетонная плита толщиной 400 мм. или свайный.

Наружные стены подземной части – цокольные керамзитобетонные панели толщиной 600 мм. с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм. или железобетонные плиты.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 400 мм. или железобетонные.
Перегородки офисной части здания – гипсобетонные панели толщиной 180 мм. или стеклянные.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция:

  • в офисной части здания - приточно-вытяжная с естественным побуждением;

  • в складской части - принудительная.

Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Дождевые и талые воды предлагается собирать в емкости, размещенной в подвале здания с целью ее дальнейшей очистки и использовании в технических целях.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен учет водопотребления каждого здания складского комплекса счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.

Для наружного освещения всего комплекса и освещения внутри каждого здания предлагается использовать светодиодные прожекторы.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

Проектом предусмотрены звуковая и речевая зонная система оповещения в каждом здании и в комплексе в целом.

В складской части каждого здания предлагается установить комбинированную автоматическую систему пожаротушения: спринклерную и порошковую.

 

В производственном здании предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – централизованное;

    • предлагается использовать систему вертикальных тепловых насосов;

  • вентиляция - естественная и принудительная;

  • горячее водоснабжение – централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

    • Примечание: на заднем дворе складского комплекса можно удачно разместить систему канализации.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

    • предлагается установка панелей солнечных батарей на крыше склада и ветрогенераторов;

  • газоснабжение – централизованное;

    • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • система кондиционирования – индивидуальный или центральная или комбинированная - по желанию заказчика;

  • видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка пластиковых окон ПВХ (двойной стеклопакет).

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 121.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

    • Одинарные окна (м): 1,0х4,0; 0,5х1,5.

  • Общее число дверей 9 (в подвале, в помещениях).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подвале, в офисах): 0,9х2,1;  1,6х2,1; 1,0х2,1.

 

 

Данный архитектурный проект завода - удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы быстро организовать производство самых разнообразных товаров и продукции.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект складского комплекса является исходным для проектирования
    всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании зданий, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию здания при соблюдении владельцами помещений в здании предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2015.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин