Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Пояснительная записка
Проектная декларация

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту склада

 

 

 

Архитектурный проект склада спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020 "Строительная климатология":

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/м2. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах" при соблюдении рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности, вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия и т.д.

Основные габаритные размеры дома

 

У склада два этажа - один надземный, высотой около 6,0 м. в чистоте и один подземный высотой около 2,6 м. в чистоте.

У склада прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 83,0 м. х 30,0 м. и высота около 6,6 м.

Запроектированная высота подвала в здании - 2,5 м.

Высота нулевой отметки первого этажа здания склада – 0,0 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 123,0 х 50,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания около 33 000,0 м2.

Общая площадь зданий без учета подвала около 2350,0 м2.

Общая площадь подвала около 150,0 м2.

Общая площадь склада с учетом подвала около 2500 м2.

Строительный объем без учета подвала около 14 100,0 м3.

 

Типы помещений

 

Минимально рекомендуемое число помещений в подвале 2.

Планировка, площадь помещений склада и подвала указаны в поэтажных планах.

В подвале запроектированы лестница, хозяйственные помещения.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между первым этажом и подвалом осуществляется по лестнице.

Мусоропровод не запроектирован.

Предусмотрен подъезд, остановка для погрузки/выгрузки длинномерных транспортных средств со стороны главного фасада.

Запроектированы 3 въездных ворот для грузового автотранспорта со стороны главного фасада, и 1 со стороны заднего фасада.

Размеры въездных ворот 3,5 х 4,3 м.

Над въездными воротами запроектирован навес, выступающий на 1,3 м., без поддержки колоннами.

Со стороны главного фасада рядом с воротами для автотранспорта запроектирован вход-выход для людей.

Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей, ветрогенераторы и солнечные водонагреватели.

В крыше возможно предусмотреть отверстия для освещения основного здания склада с помощью "световых колодцев".

Запроектирован выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной к боковому фасаду здания.

Число вентиляционных каналов в здании 21. Возможно уменьшение числа вентиляционных каналов.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены здания предлагается строить из железобетонных плит или кирпича.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод в здании склада осуществляется по 2 трубам внутреннего водопровода.

Дождевые и талые воды предлагается собирать в емкости, размещенной в подвале здания с целью ее дальнейшей очистки и использовании в технических целях.

Вдоль главного и заднего фасадов каждого здания запроектированы парковочные места для легкового и грузового автотранспорта.

 

Технические характеристики каждого здания склада
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).

 

У склада прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 83,0 м. х 30,0 м. и высота около 6,6 м.

Запроектированная высота подвала в здании - 2,5 м.

Высота нулевой отметки первого этажа здания склада – 0,0 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 123,0 х 50,0 м.

Площадь застройки здания около 33 000,0 м2.

Общая площадь зданий без учета подвала около 2350,0 м2.

Общая площадь подвала около 150,0 м2.

Общая площадь склада с учетом подвала около 2500 м2.

Строительный объем без учета подвала около 14 100,0 м3.

Минимально рекомендуемое число помещений в подвале 2.

Планировка, площадь помещений склада и подвала указаны в поэтажных планах.

В подвале запроектированы лестница, хозяйственные помещения.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Высота потолков составляет позволяет организовать многоуровневое хранение грузов.

Склад категории В.

В здании запроектировано двухэтажная офисная часть, под которой запроектирован подвал.

Строительство склада предлагается вести в один этап.

Класс энергоэффективности здания В+.
 
Фундамент – железобетонная плита толщиной 400 мм.

Наружные стены подземной части – цокольные керамзитобетонные панели толщиной 600 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм. или железобетонные плиты.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 400 мм или железобетонные.
Перегородки офисной части здания – гипсобетонные панели толщиной 180 мм. или стеклянные.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция:

  • в офисной части здания - приточно-вытяжная с естественным побуждением;

  • в складской части - принудительная.

Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Дождевые и талые воды предлагается собирать в емкости, размещенной в подвале здания с целью ее дальнейшей очистки и использовании в технических целях.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен учет водопотребления каждого здания склада счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.

Для наружного освещения всего комплекса и освещения внутри каждого здания предлагается использовать светодиодные прожекторы.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

Проектом предусмотрены звуковая и речевая зонная система оповещения в каждом здании и в комплексе в целом.

В складской части каждого здания предлагается установить комбинированную автоматическую систему пожаротушения: спринклерную и порошковую. 

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – централизованное;

    • предлагается использование системы тепловых насосов;

  • горячее водоснабжение – централизованное или с помощью солнечных водонагревателей;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

    • предлагается отказаться от использования газа.

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах помещений.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 131.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 6,0х1,5, 4,0х1,5.

  • Общее число дверей 8 (во входной группе, подвале и помещениях).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в здании (в подвале, в помещениях): 0,9х2,1;  0,7х2,1; 1,0х2,1.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект склада является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц, подвала и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании склада, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для склада эксплуатацию при соблюдении владельцами предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания нежилых и административных помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2015.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин