Пояснительная
записка к проекту
двухэтажного склада (складского комплекса))
Архитектурный проект
двухэтажного склада
спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность
строительных конструкций и оснований. Основные положения";
-
Класс
ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020
"Строительная климатология":
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016
"Нагрузки и воздействия" - 23
кгс/м2. (0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/м2. (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
Зона влажности -
2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
-
Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах".
Основные габаритные
размеры дома
У базового дома
форма прямоугольника в плане с размерами в осях около 21,5 м. х 11,5 м. и высота около
6,3 м.
Запроектированная
высота первого этажа - 5,9 м.
Запроектированная
высота подвала - 3,0 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,1 м.
Возможно увеличение
высоты нулевой отметки первого этажа.
В этом случае в помещении
подвала могут быть предусмотрены окна, расположенное вблизи потолка.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 33,5 х 23,5 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания около 247,3 м2.
Общая площадь склада с учетом
подвала около 400,0 кв. м
Общая площадь надземного этажа около
200,0 кв. м
Общая площадь подвала около 200,0 м2.
Типы помещений
Минимально рекомендуемое
число помещений на первом этаже – 3.
Минимально рекомендуемое
число помещений в подвале – 3.
Планировка, площадь
помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
На первом этаже запроектированы
основное торговое помещение, служебное помещение, мужской и женский
туалеты, лестница в подвал.
Над торговым помещением
и туалетами запроектирован чердак
Планировка
первого этажа отличается от планировки подвала.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Общее описание
архитектурных решений
Вертикальная связь
между первым и вторым этажом осуществляется по лестнице.
Запроектирован подъемник
для перемещения груза между первым этажом и подвалом.
Предусмотрен подъезд,
остановка для погрузки/выгрузки длинномерных транспортных средств.
Запроектировано два
входа-выхода со стороны главного фасада и с заднего фасада.
В здании спроектирован
подвал высотой 3,0 м.
Примечание: возможно
проектирование подвала иной высоты.
Предусмотрен
вход-выход в подвал с первого этажа здания и с
наружи, с заднего фасада дома.
Крыша многоскатная, неэксплуатируемая, неотапливаемая.
Возможен выход на крышу
по металлической лестнице, пристроенной с одной из сторон здания.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов 4.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий. В центре
здания запроектированы колонны.
Наружные
стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины или
пенобетона (газобетона).
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по двум наружным трубам водопровода, каждый из
которых прикреплен с торцов здания.
Вдоль главного фасада
здания запроектированы парковочные места для легкового и грузового
автотранспорта.
Возможно проектирование
склада, состоящего из двух и более базовых домов, соединенных между
собой.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах помещений.
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
28.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,5х,1,5.
-
Одинарные окна
(м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.
-
Общее число дверей
9 (во входной группе, подвале и помещениях).
-
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подъездах, подполье, в помещениях): 0,9х2,1;
0,7х2,1; 1,0х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
склада является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц, подвала и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании склада, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для склада эксплуатацию при соблюдении владельцами
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания коммерческих и административных помещений.
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2013. |