Пояснительная
записка
(Проект
двухэтажного склада (складского комплекса))
Эскизный проект
двухэтажного склада
Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс ответственности здания - 2.
-
Расчетная температура наружного воздуха - 46 С.
-
Ветровая
нагрузка - 38 кг/м2.
-
Снеговая
нагрузка – 224 кг/м2.
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
Основные габаритные
размеры дома
Склад состоит из двух
объединенных между собой зданий: основного здания склада и
административного двухэтажного здания.
У основного здания
склада прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 110,0 м. х
65,0 м. и высота около
9,5 м.
У административного
здания склада прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 32,5 м. х
22,5 м. и высота около
7,4 м.
Запроектированная
высота подвала в основном здании склада - 3,0 м.
Запроектированная
высота подвала в административном здании склада - 3,0 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа основного здания склада – 0,0 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа административного здания склада – 0,2 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 165,0 х 125,0 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
основного здания склада около 7150,0 м2.
Площадь застройки
административного здания склада около 731,5 м2.
Общая площадь застройки
склада около 7881,5 м2.
Общая площадь склада с учетом
подвала около 9613,0 кв. м
Общая площадь офисов около 250,0 кв. м
Общая площадь подвала около 3000,0 м2.
Типы помещений
Минимально рекомендуемое
число помещений в административном здании – 12.
Минимально рекомендуемое
число помещений в подвале – 14.
Планировка, площадь
помещений склада, административного здания и подвала указаны в поэтажных планах.
На первом этаже
административного здания запроектированы
комната охраны, туалеты, душевые, раздевалки, лестница, вестибюль,
комната отдыха, бухгалтерия, офис, электрощитовая.
На втором этаже
административного здания запроектированы
туалеты, лестница, вестибюль, комната отдыха, офисы, столовая,
хозяйственное помещение.
В подвале
административного здания запроектированы
лестница, хозяйственные помещения, бойлерная, водозаборная комната.
Планировка
первого этажа отличается от планировки второго этажа и подвала.
Технический этаж
(чердак) в административном здании не предусмотрен.
Общее описание
архитектурных решений
Вертикальная связь
в административном здании между первым и вторым этажом осуществляется по лестнице.
Запроектирован подъемник
для перемещения груза между этажами и подвалом.
Предусмотрен подъезд,
остановка для погрузки/выгрузки длинномерных транспортных средств со
стороны главного и заднего фасада.
Предусмотрен подъезд,
остановка для легкового автотранспорта у административного здания.
В административном
здании предусмотрен
вход-выход в подвал с первого этажа здания и из основного здания склада,
и с заднего фасада.
Крыша плоская, частично неэксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше предлагается
установить панели солнечных батарей.
В крыше основного склада
предлагается предусмотреть отверстия для освещения основного здания
склада с помощью "световых колодцев".
В административном
здании запроектирован
выход на крышу
по металлической лестнице со второго этажа и пристроенной с одной из сторон здания.
В основном здании склада
запроектированы
два выход на крышу
по металлической лестнице с первого этажа и по трем лестницам, пристроенным
со сторон здания.
В административном
здании вентиляция из
санитарных узлов естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов в административном здании 2.
Число вентиляционных
каналов в основном здании склада 30.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Запроектированы колонны.
Наружные
стены здания предлагается строить из
пенобетона (газобетона) или железобетонных плит.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод в основном складском здании осуществляется по шести трубам
внутреннего водопровода, в административном здании по двум трубам
внутреннего водопровода.
Вдоль фасадов
здания запроектированы парковочные места для легкового и грузового
автотранспорта.
Возможно проектирование
склада, состоящего из трех более домов, соединенных между
собой.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление – централизованное;
-
горячее
водоснабжение – централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах помещений.
Предварительные данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
250.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,5х,1,5.
-
Одинарные окна
(м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.
-
Общее число дверей
78 (во входной группе, подвале и помещениях).
-
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в здании (в подвале, в помещениях): 0,9х2,1;
0,7х2,1; 1,0х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
склада является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц, подвала и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии эскизного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании склада, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для склада эксплуатацию при соблюдении владельцами
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания коммерческих и административных помещений .
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2013. |