Пояснительная
записка к проекту
складского комплекса
Эскизный проект
складского комплекса
Дом спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс
ответственности здания - 2.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23
кгс/кв. м(0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/кв. м (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
-
Зона влажности -
нормальная.
-
Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.
Основные габаритные
размеры дома
У складского комплекса условно прямоугольная форма в плане с размерами в осях около
290,0 м. х 130,0 м. и высота около
9,0 м.
Комплекс состоит из
четырех одинаковых
зданий прямоугольной формы
с размерами в осях около
90,0 м. х 34,0 м. и высота около
9,0 м.,
каждое из них имеет два надземных этажа и один подземный.
Запроектированная
высота подвала в здании - 3,0 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа основного здания склада – 0,0 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 180,0 х 140,0 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
одного здания около 3060 м2.
Площадь застройки
складского комплекса около
12 240,0 м2.
Общая площадь зданий с учетом
подвала около 11 000,0 м2.
Общая площадь офисов около 600,0 м2.
Общая площадь подвала в каждом здании около
200,0 м2.
Типы помещений
Минимально рекомендуемое
число помещений в каждом здании – 12.
Минимально рекомендуемое
число помещений в подвале – 4.
Планировка, площадь
помещений склада и офисной части каждого здания указаны в поэтажных планах.
Двухэтажная офисная
часть каждого здания предназначена для размещения персонала
складского комплекса.
В подвале
каждого здания запроектированы
лестница, хозяйственные помещения, бойлерная, водозаборная комната.
Планировка
первого этажа офисной части здания не отличается от планировки второго этажа.
Технический этаж
(чердак) в административном здании не предусмотрен.
Общее описание
архитектурных решений
Вертикальная связь
в административных зданиях между этажами осуществляется по лестнице.
Здания между собой не
связаны переходами.
Запроектированы
кран-балки внутри каждого здания.
Предусмотрен подъезд,
остановка для погрузки/выгрузки длинномерных транспортных средств со
стороны главного фасада.
Предусмотрен подъезд,
остановка для легкового автотранспорта у каждого здания со стороны
заднего фасада.
В административном
здании предусмотрен
вход-выход в подвал с первого этажа здания.
Крыша двускатная, частично неэксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше предлагается
установить панели солнечных батарей.
В крыше
предлагается предусмотреть отверстия для освещения основного здания
склада с помощью "световых колодцев".
В каждом здании запроектированы
два выхода на крышу
по металлической лестнице изнутри зданий и две пожарных лестницы, пристроенные
к фасадам.
В офисной части
здания вентиляция из
санитарных узлов естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов в офисной части здания 4.
Число вентиляционных
каналов в складской части здании 10.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Запроектированы колонны.
Наружные
стены здания предлагается строить из
железобетонных плит или кирпича.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод в здании склада осуществляется по 8 трубам
внутреннего водопровода.
Дождевые и талые воды
предлагается собирать в емкости, размещенной в подвале здания с целью ее
дальнейшей очистки и использовании в технических целях.
Вдоль главного и заднего фасадов
каждого здания запроектированы парковочные места для легкового и грузового
автотранспорта.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление – централизованное;
-
горячее
водоснабжение – централизованное или с помощью солнечных
водонагревателей;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах помещений.
Предварительные данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
324.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,5х,1,5.
-
Одинарные окна
(м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.
-
Общее число дверей
156 (во входной группе, подвале и помещениях).
-
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в здании (в подвале, в помещениях): 0,9х2,1;
0,7х2,1; 1,0х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
склада является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц, подвала и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии эскизного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании склада, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для склада эксплуатацию при соблюдении владельцами
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания коммерческих и нежилых помещений .
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2015. |