Пояснительная
записка к готовому проекту
складского комплекса
Архитектурный проект
складского комплекса
спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность
строительных конструкций и оснований. Основные положения";
-
Класс
ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020
"Строительная климатология":
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016
"Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100
кг/м2. (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
Зона влажности - 2
(нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
-
Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в
сейсмических районах".
Основные габаритные
размеры дома
У складского комплекса условно прямоугольная форма в плане с размерами в осях около
100,0 м. х 100,0 м. и высота около
6,6 м.
Запроектированная
высота подвала в здании - 2,8 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа основного здания склада – 0,0 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
120,0 х 160,0 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
здания около 10 000,0 м2.
Общая площадь зданий без учета подвала около
10 850,0 м2.
Общая площадь офисов около 1100,0 м2.
Общая площадь подвала около
550,0 м2.
Строительный объем около
66 500 м3.
Типы помещений
Минимально рекомендуемое
число помещений в офисной части здания –
34.
Минимально рекомендуемое
число помещений в подвале – 12.
Планировка, площадь
помещений склада и офисной части каждого здания указаны в поэтажных планах.
Трехэтажная (два надземных этажа и подвал) здания предназначена для размещения персонала
складского комплекса.
В подвале каждого здания
запроектированы лестница, хозяйственные помещения.
Подвал запроектирован под офисной частью здания.
Планировка
первого этажа офисной части здания не отличается от планировки второго этажа.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Общее описание
архитектурных решений
Вертикальная связь
в офисной части здания между этажами осуществляется по лестнице.
Мусоропровод не
запроектирован.
Здания между собой не
связаны переходами.
Предусмотрен подъезд,
остановка для погрузки/выгрузки длинномерных транспортных средств со
стороны главного фасада.
Запроектированы 13 въездных ворот для грузового автотранспорта со
стороны главного фасада, 2 со стороны заднего фасада и один с бокового
фасада, противоположного офисной части здания.
Размеры
въездных ворот 4,2 х 3,6 м.
Предусмотрен подъезд,
остановка для легкового автотранспорта перед офисной
частью здания.
В
офисной части здания предусмотрен
вход-выход в подвал с первого этажа здания.
Из офисной части здания
запроектирован вход/выход в складскую часть здания.
Крыша
плоская, неэксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше предлагается
установить панели солнечных батарей и солнечные
водонагреватели.
В крыше
предлагается предусмотреть отверстия для освещения основного здания
склада с помощью "световых колодцев".
Запроектирован выхода на крышу
по металлической лестнице со второго этажа офисной части здания и 4 пожарных лестницы, пристроенные
к фасадам.
В офисной части
здания вентиляция из
санитарных узлов естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных
каналов в здании 39.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены здания предлагается строить из
железобетонных плит или кирпича.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод в здании склада осуществляется по 9 трубам
внутреннего водопровода.
Дождевые и талые воды
предлагается собирать в емкости, размещенной в подвале здания с целью ее
дальнейшей очистки и использовании в технических целях.
Вдоль главного и заднего фасадов
каждого здания запроектированы парковочные места для легкового и грузового
автотранспорта.
Технические характеристики каждого здания складского комплекса
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных
об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).
В основе идеологии складского комплекса - строительство
здания прямоугольной формы с размерами в осях около 100,0 м. х 100,0 м. и высота около
6,6 м.
В здании запроектировано двухэтажная офисная часть, под которой запроектирован
подвал.
Строительство складского комплекса предлагается вести в один этап.
Класс энергоэффективности здания В+.
Фундамент – железобетонная плита толщиной 400 мм.
Перекрытия офисной части здания – железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены подземной части – цокольные
керамзитобетонные панели толщиной 600 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм. или железобетонные
плиты.
Внутренние стены – кирпичные толщиной 500 мм или эелезобетонные.
Перегородки офисной части здания – гипсобетонные панели толщиной 180 мм. или
стеклянные.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского
изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*
и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы.
Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция:
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб
по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные
оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является
существующий квартальный водопровод.
Дождевые и талые воды предлагается собирать в емкости,
размещенной в подвале здания с целью ее дальнейшей очистки и использовании в
технических целях.
Для обеспечения требуемого напора проектом
предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание
запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен учет водопотребления
каждого здания складского комплекса счетчиками.
Проектом предусмотрены раздельные системы
хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей
воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой,
дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего,
аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с
энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного
освещения ~220 В.
Для наружного освещения всего комплекса и освещения внутри каждого здания
предлагается использовать светодиодные прожекторы.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает
установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме
санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи
звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
Проектом предусмотрены звуковая и речевая зонная система оповещения в комплексе в целом.
В складской части каждого здания предлагается установить комбинированную
автоматическую систему пожаротушения: спринклерную и порошковую.
В доме
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление – централизованное;
-
горячее
водоснабжение – централизованное или с помощью солнечных
водонагревателей;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах помещений.
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
148.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,5х,1,5.
-
Одинарные окна
(м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.
-
Общее число дверей
57 (во входной группе, подвале и помещениях).
-
Двери входные в
помещениях одинарные металлические.
-
Габаритные размеры
(м) дверей в здании (в подвале, в помещениях): 0,9х2,1;
0,7х2,1; 1,0х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
склада является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц, подвала и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании склада, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для склада эксплуатацию при соблюдении владельцами
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания нежилых помещений .
Авторские права на
дизайн дома защищены:
Copyright
© 2015. |