Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Архитектурный проект 117

 

Инвестиционный паспорт ] План плит перекрытий ] Пояснительная записка ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Архитектурный проект 101
Архитектурный проект 102
Архитектурный проект 103
Архитектурный проект 104
Архитектурный проект 105
Архитектурный проект 106
Архитектурный проект 107
Архитектурный проект 108
Архитектурный проект 109
Архитектурный проект 110
Архитектурный проект 111
Архитектурный проект 112
Архитектурный проект 113
Архитектурный проект 114
Архитектурный проект 115
Архитектурный проект 116
Архитектурный проект 117
Архитектурный проект 118
Архитектурный проект 119
Архитектурный проект 120
Архитектурный проект 121
Архитектурный проект 122
Архитектурный проект 123
Архитектурный проект 124
Архитектурный проект 125
Архитектурный проект 126
Архитектурный проект 127
Архитектурный проект 128
Архитектурный проект 129
Архитектурный проект 130
Архитектурный проект 131
Архитектурный проект 132
Архитектурный проект 133
Архитектурный проект 134
Архитектурный проект 135
Архитектурный проект 136
Архитектурный проект 137
Архитектурный проект 138
Архитектурный проект 139
Архитектурный проект 140
Архитектурный проект 141
Архитектурный проект 142
Архитектурный проект 143
Архитектурный проект 144
Архитектурный проект 145
Архитектурный проект 146
Архитектурный проект 147
Архитектурный проект 148
Архитектурный проект 149
Архитектурный проект 150
Архитектурный проект 151
Архитектурный проект 152
Архитектурный проект 153
Архитектурный проект 154
Деревянные дома
Вопросы и ответы

 

 

 

 

 

Готовый проект трехэтажного жилого дома на 12 квартир

Может использоваться как жилой дом, гостиница 2-3 звезды и т.д. 

 

 

Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

 

 

Готовый проект одноподъездного трехэтажного жилого многоквартирного дома на 12 квартир

Готовый проект одноподъездного трехэтажного жилого многоквартирного дома на 12 квартир

 

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

  

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Архитектурный проект дома на 12 квартир

 

Главный фасад дома

Боковой фасад дома

Главный фасад дома

 

Боковой фасад дома

 

Задний фасад дома

Боковой фасад дома

Задний фасад дома

 

Боковой фасад дома

 

План фундамента дома

План фундамента дома

План фундамента дома

 

План фундамента дома

 

План техподполья дома

План техподполья дома

План техподполья дома

 

План техподполья дома

 

План первого этажа дома

План первого этажа дома

План первого этажа дома

 

План первого этажа дома

 

План второго и третьего этажа дома

План второго и третьего этажа дома

План второго и третьего этажа дома

 

План второго и третьего этажа дома

 

Общий вид крыши здания

Общий вид крыши здания

Общий вид крыши здания

 

Общий вид крыши здания

 

План фундамента дома снизу

План фундамента дома снизу

План фундамента дома снизу

 

План техподполья дома

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Разрез вентканалов дома

Разрез вентканалов дома на техническом этаже

Разрез вентканалов дома

 

Разрез вентканалов дома на техническом этаже

 

Общий вид крыши здания

Общий вид крыши здания

Общий вид крыши здания

 

Общий вид крыши здания

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

Каркас дома

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Лестница и санузлы дома

Лестница и санузлы дома

Лестница и санузлы дома

 

Лестница и санузлы дома

 

Лестница и санузлы дома

Лестница и санузлы дома

Лестница и санузлы дома

 

Лестница и санузлы дома

 

Фрагмент техподполья дома

Лестница техподполья дома

Фрагмент техподполья дома

Лестница техподполья дома

 

Фрагмент входной группы второго и третьего этажа дома

Фрагмент входной группы технического этажа дома

Фрагмент входной группы второго и третьего этажа дома

 

Фрагмент входной группы технического этажа дома

 

Фрагмент техподполья дома

Фрагмент технического этажа дома

Фрагмент техподполья дома 

Фрагмент технического этажа дома 

 

 

Серия 2.130-8 Выпуск 1. Рабочие чертежи

Детали многослойных кирпичных и каменных наружных стен жилых и общественных зданий

(действует)

 

Деформационные швы в кирпичной кладке

Армирование кирпичной кладки

Деформационные швы в кирпичной кладке

Армирование кирпичной кладки

 

 

Серия 2.130.6-КР-1

Детали кирпичных стен для капитального ремонта и реконструкции жилых зданий

(не действует)

 

Устройство армокирпичного пояса

Устройство железобетонного пояса

Устройство армокирпичного пояса

 

Устройство железобетонного пояса

 

Устройство деформационных швов

Устройство связей при кладке кирпичных стен в зимнее время

Устройство деформационных швов

Устройство связей при кладке кирпичных стен в зимнее время

 

 

 

Наименование

Площадь, кв. м.

Состав проектной документации

Общая

Квартир

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 12  квартир

1050,0

915,6

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей - рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

 

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса. 

 

Общая площадь дома дана без учета площади лоджий, без площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте и технического этажа (чердака) высотой 1,5 м. в чистоте.

 

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

  • Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект трехэтажного дома на 12 квартир выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

  • СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";

  • СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";

  • СП 35-113-2004 "Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы";

  • СП 35-113-2004 "Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы";

  • СП 158.13330.2014 "Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования";

  • СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

  • СП 59.13330.2016 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";

  • СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";

  • СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";

  • СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

  • СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80";

  • СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";

  • СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

  • СП 10.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности";

  • СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

  • СП 131.13330.2018 "Строительная климатология";

  • СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

  • СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

  • Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;

  • Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

  • СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

  • СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

  • СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции";

  • СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

  • СП 385.1325800.2018 "Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения";

  • СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

    • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";

    • СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";

    • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

  • Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";

  • Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

  • ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • ГОСТ 21.501-2011 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

  • ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

  • ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

  • РСН 60-86 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ";

  • РСН 65-87 "Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ".

Подробнее о проекте дома:

 

Рабочая и сопроводительная документация к проекту дома:

 

  

Идеология дома для полярной зоны

 

Настоящий архитектурный проект одноподъездного трехэтажного дома - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недвижимости средней и повышенной комфортности.

В доме запроектированы 12 квартир средней и повышенной комфортности.

Проектная документация дома требует обязательного прохождения экспертизы.

Архитектурное решение простое и экономичное.

Фасады не имеют ниш, поясков и других элементов, задерживающих снег и влагу.

  

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

  • использовать дом как жилой дом, санаторий, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды, офис и т.д.;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

Примечание

  • Субполярная климатическая зона – это переходная климатическая зона между умеренным и полярным климатическими поясами.

  • На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный дом.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.

  • Основные различия между плитами перекрытия ПК и ПБ

 

 

 

Электропроводка в замоноличенных винипластовых трубах

 

Данный вид электропроводки используется в крупнопанельном домостроении. Пластмассовые (винипластовые) трубы для укладки провода замоноличивают в панелях и плитах перекрытия непосредственно на заводе. Там же замоноличивают и ответвительные коробки или оставляют ниши и отверстия под электроустановочные изделия и осветительную арматуру.
 

Для справки

 
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ПРОВОДКИ
РМ 4-6-84, ч. 1

ПОСОБИЕ К ВСН 205-84/ММСС

Скрытые электропроводки в пластмассовых защитных трубах из трудносгораемых материалов (винипластовых) можно прокладывать по конструкциям и поверхностям из трудносгораемых и несгораемых материалов, а по конструкциям и поверхностям из сгораемых материалов - с подкладкой под эти трубы несгораемых материалов с последующим заштукатуриванием; пластмассовые защитные трубы из сгораемых материалов (полиэтиленовые, полипропиленовые) - только замоноличено, в бороздах и т.п. в сплошном слое несгораемых материалов (4.7).
 

 
О РАСШИРЕНИИ ОБЛАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ПЛАСТМАССОВЫХ ТРУБ ДЛЯ ЭЛЕКТРОПРОВОДОК
(технический циркуляр Главэлектромонтажа Минмонтажспецстроя СССР № 9-2-206/81 от 4 августа 1981 года)

На основании результатов исследований для расширения области применения пластмассовых труб в электропроводках по согласованию с Отделом технического нормирования и стандартизации Госстроя СССР впредь до внесения изменений в табл. 17 СНиП III.33-76 в порядке опытно-промышленного внедрения при проектировании и монтаже силовых и осветительных сетей разрешить:
1. - применение открытых и скрытых электропроводок в винипластовых трубах*) и скрытых - в полиэтиленовых трубах в пожароопасных зонах промпредприятий в пределах каждого этажа, кроме складских помещений, а также транзитных горизонтальных и вертикальных прокладок.
*) Винипластовые трубы по ТУ 6-19-051-249-79 либо аналогичные им отечественные и зарубежные (например, «Панцер» и т.п.), классифицируемые по ГОСТ 12.1.017-80 как трудногорючие или с критерием оценки их пожарной опасности К = 0,2 ÷ 0,45, определяемым по методике ВНИИПО МВД СССР (Москва, 1972).
2. - применение полиэтиленовых труб для электропроводок, замоноличенных в строительные конструкции жилых зданий высотой 10 этажей и более (за исключением стояков - межэтажных вертикальных прокладок) при отсутствии в межквартирных стеновых панелях и панелях перекрытий, поставляемых домостроительными комбинатами (заводами), сквозных отверстий под электроустановочные изделия и сквозных ответвительных ниш.

 

ИНСТРУКЦИЯ ПО МОНТАЖУ ЭЛЕКТРОПРОВОДОК В ТРУБАХ
ВСН 370-93

 

6.15. Строительные организации должны выполнять борозды, ниши, гнезда и отверстия в стенах, перегородках, перекрытиях, фундаментах с последующей их заделкой (после прокладки труб) по указанию монтажной организации.

Соединение труб и ввод в аппараты и коробки
8.28. Соединение труб и ввод в аппараты, коробки следует выполнять с уплотнением при скрытой прокладке в подготовке пола, фундаментах, стенах, перекрытиях, замоноличивании в строительные конструкции при их изготовлении, а также при открытой прокладке в сырых, особо сырых, пыльных помещениях, помещениях с химически активной средой и наружных установках.

 

Типовая технологическая карта на монтаж групповой сети в панельных домах.
Типовая технологическая карта (ТТК)
Шифр проекта: 1012-07/44.ТТК

 
Устройство каналов. Каналы устраивают в железобетонных, гипсовых и шлакобетонных плитах, а также в панелях наружных стен. В железобетонных панелях стен и плитах перекрытия, изготовляемых в кассетах, каналы образуют при помощи закладки в кассеты стальных круглых стержней (каналообразователей) с надетыми на них инвентарными поливинилхлоридными трубками.

 

В местах перехода проводов из стеновых панелей в перекрытия ставят ответвительную коробку. Для соединения между собой участков электропроводки смежных панелей в одной из них у края панели предусматривают запас проводов, а в другой - коробку. Коробку располагают возможно ближе к краю панели (но не более 200 мм), от коробки к краю панели предусматривают борозду. Запас проводов сворачивают в бухточку и для защиты от повреждений заключают в коробку или пакет из пластика или битуминизированной бумаги и замазывают слабым цементным или алебастровым раствором толщиной не более 5 мм. Место заделки пакета отмечают краской. В соединительных коробках, а также в коробках для установки выключателей, штепсельных розеток и для подключения светильников оставляют запас проводов длиной не менее 100 мм.

 

ГОСТ 12767-94
"Плиты перекрытий железобетонные сплошные для крупнопанельных зданий. Общие технические условия".

3.10. Плиты должны иметь:
- стальные закладные детали, выпуски арматуры и другие конструктивные элементы, предназначенные для соединения со смежными конструкциями зданий;
- каналы для скрытой электропроводки, гнезда для распаячных коробок и розеток, пластмассовые коробки с анкерами для крепления светильников;
- отверстия и проемы для пропуска инженерных коммуникаций.
4.17. Для размещения скрытой сменяемой электропроводки следует применять пластмассовые трубки. Действительный диаметр каналов сменяемой электропроводки не должен быть менее 0,9 их номинального диаметра.
6.7. Диаметр каналов и трубок для сменяемой электропроводки проверяют путем протаскивания через них по всей длине стального шарообразного калибра диаметром, равным 0,9 номинального диаметра канала (трубки), указанного в рабочих чертежах плит.

 

 

 

Важно

Возможно строительство поселка малоэтажных жилых многоквартирных домов на основе базового варианта дома.

 

Для приобретения или заказа проекта малоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты домов до 1500 кв.м.
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

  

 

 

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2020  |  Автор: Сергей Пыхтин