Проект представляет
собой 8 этажный жилой комплекс, состоящий из трех отдельностоящих домов,
из которых один главный и имеет форму в плане типа буквы "П" и два малых
одинаковых дома прямоугольной формы в плане.
В главном доме
7 надземных этажей и один подземный, 4
подъезда.
В малых домам 6
надземных этажей и один подземный, 2
подъезда.
В целом у комплекса форма в плане условно типа буквы "П" с предельными размерами в осях около
125,5
м. х 47,4 м.
и высота около 21,7 м.
Запроектированная
высота жилых этажей 2,8 м.
Запроектированная
высота подвала 3,0 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,1 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –137,5 х 59,4 м.
Общая площадь застройки
комплекса около 3689,8 кв. м
Общая площадь дома без учета балконов
и подвала около
19 172,2 кв. м
Общая площадь всех
квартир без учета балконов около 17 114,2 кв. м
Общая площадь подвала
около 4074,8 м2.
Общая площадь всех этажей дома с учетом подвала около 23
247,0 кв. м
Вход в жилую часть дома запроектирован со стороны главного фасада, из внутреннего двора
и из боковых фасадов.
Вертикальная связь между этажами в доме осуществляется по лестнице и лифту.
В базовом проекте дома в каждом подъезде дома запроектирован один пассажирский лифт с нижним расположением машинного помещения.
В каждом подъезде запроектирован мусоропровод
с автоматической системой пожаротушения.
На первом этаже
в каждом подъезде запроектирован вестибюль с местом для хранения детских колясок, место
для консьержки (охраны), туалет.
Для обслуживания маломобильной
группой населения предусмотрены
пандусы на входе в подъезд и для подъема на первый этаж.
В подвале
запроектированы паркинг, общественные и хозяйственные
помещения, коммуникации.
Предусмотрены
вход-выход в подвал из каждого подъезда дома и с торцов
дома.
Крыша в базовом проекте
плоская, с оградой по краям, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше предлагается
установить панели солнечных батарей.
Выход на крышу по
металлической лестнице с последнего этажа.
Вентиляция из
санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Общее число
вентиляционных каналов в комплексе 46.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа
ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых
вод в жилом доме осуществляется по семи трубам внутреннего водопровода.
Лестницы - сборные
железобетонные и сборные железобетонные по металлическим косоурам и
монолитные.
Внутренняя отделка по квартирам: штукатурка
и/или шпаклевка стен, оклейка обоями, цементная стяжка полов.
Колористическое решение фасада дома - в
соответствии с цветовой концепцией микрорайона, с учетом обеспечения
создания единого архитектурного ансамбля.
В подвале запроектирован
подземный паркинг на 146 машиномест.
Размер стандартного гаража-бокса 2,88 х 5,74
м. (около 16,5 м.).
Запроектировано 8 гаражей-боксов увеличенной площади 3,88 х 5,74 м. (около 22,3 кв. м).
Стандартные машиноместа в автостоянке должны позволить
разместить в ней автомобили со следующими их габаритными размерами:
длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм.
А так же до 7% машиномест автомобили малого класса, со следующими
габаритами:
длина – 4400 мм., ширина – 1700 мм., высота – 1600 мм.
Запроектировано два
въезда/выезда в подземный паркинг со стороны боковых фасадов малых
зданий.
Во въезде/выезде паркинга предполагается установить
автоматический шлагбаум.
Внутренний двор предлагается озеленить и использовать как
место для отдыха и детскую площадку.