Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Проектная декларация

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Пояснительная записка
Проектная декларация

 

 

 

 

 

Проектная декларация от "__" _______ 20__ года

по строительству проекта многоквартирного дома со встроенным паркингом и нежилыми помещениями,

расположенного по адресу ______________________________

(Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …  » № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года)

 

 

1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)

 

№ п/п

Содержание информации

Информация

1

Фирменное наименование и

местонахождение Застройщика

 

 

 

 

 

Режим работы:

 

______

Юридический адрес: ____________

Фактический адрес: _____________

Телефон/факс: _______

E-mail: _______

Сайт: _______

 

Понедельник – пятница с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-30 до 14-30, выходные: суббота, воскресенье.

2

Государственная регистрация:

Свидетельство о государственной регистрации _________

 

3

Учредители:

 

4

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет:

 

5

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию:

 

6

Финансовые результаты текущего года:

 

Размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Будут сформированы __.__.20__г.

 

Будут сформированы __.__.20__г.

2. Информация о проекте строительства (статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)

 

№ п/п

Содержание информации

Информация

1

Цель проекта строительства:

 

 

Этапы и сроки реализации проекта:

 

 

 

 

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Строительство проект многоквартирного дома со встроенным паркингом и нежилыми помещениями, расположенного по адресу: ______________

 

Один этап.

Начало строительства – _______ 20__г.

Окончание строительства – _______ 20__г.

Допускается досрочное завершение строительства.

 

Проектная документация подлежит обязательному прохождению экспертизы

2

Разрешение на строительство:

______________

3

Права застройщика на земельный участок:

 

 

Границы и площадь земельного участка:

 

 

 

Элементы благоустройства:

________________

Собственник земельного участка – ____________.

 

Границы земельного участка с кадастровым номером __________

общей площадью ____ га, расположенный по адресу: _______________ определены кадастровым паспортом.

 

Асфальтобетонное покрытие проездов с бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров бетонной плиткой, грунтовое  покрытие площадок, установка малых архитектурных форм, озеленение дворовой территории, устройство спортивных площадок и площадок для отдых взрослого и детского населения.

4

Местоположение объекта и его описание:

Строительство многоквартирного дома со встроенным паркингом и нежилыми помещениями, расположенного по адресу: ______________

Данный проект является очередным этапом освоения территории застройки жилого микрорайона _________.

Участок граничит с севера - ____________, с востока _____________, с запада - ______________, с юга – ______________.

Проект представляет собой 24 этажный жилой дом состоящий из жилого дома с многоэтажным паркингом закрытого типа на нижних этажах и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.

В доме 23 надземных этажей и один подземный, 2 подъезда.

В жилом доме 16 этажей.

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 81,1 м. х 21,5  и высота около 75,0 м.

У жилого дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 65,1 м. х 17,6  и высота около 75,0 м.

Запроектированная высота жилых этажей 2,8 м.

Запроектированная высота подвала 2,6 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,0 м.

Возможно увеличение отметки высоты первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 101,1 х 37,6 м.

Общая площадь застройки дома около 1743,5 кв. м

Общая площадь жилого дома дома без учета балконов около 14 532,1 кв. м

Общая площадь всего дома без учета балконов и подвала около 20 761,6 кв. м

Общая площадь всех квартир без учета балконов около 12 690,1 кв. м

Общая площадь подвала около 1089,9 м2.

Общая площадь всех этажей дома с учетом подвала около 21 850,4 кв. м

Вход в жилую часть дома запроектирован со стороны главного фасада.

Вертикальная связь между жилыми этажами в каждом подъезде дома осуществляется по лестнице и двум лифтам: одному пассажирскому и одному грузопассажирскому.

В каждом подъезде запроектирован мусоропровод с автоматической системой пожаротушения.

На первом этаже в каждом подъезде запроектировано место для хранения детских колясок, место для консьержки (охраны), туалет.

Для обслуживания маломобильной группой населения предусмотрены пандусы на входе в подъезд и для подъема на первый этаж.

В подвале запроектированы складские, общественные и хозяйственные помещения, коммуникации.

Предусмотрены два входа-выхода в подвал со стороны главного фасада дома и два из нежилых помещений.

Крыша в базовом проекте плоская, с оградой по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей.

Выход на крышу по металлической лестнице с последнего этажа.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Общее число вентиляционных каналов в доме 8.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод в жилом доме осуществляется по двум трубам внутреннего водопровода.

Лестницы - сборные железобетонные и сборные железобетонные по металлическим косоурам и монолитные. 

Внутренняя отделка по квартирам: штукатурка и/или шпаклевка стен, оклейка обоями, цементная стяжка полов.

Колористическое решение фасада дома - в соответствии с цветовой концепцией микрорайона, с учетом обеспечения создания единого архитектурного ансамбля.

На 2-6 этажах запроектирован паркинг закрытого типа на 234 машиномест.

Размер стандартного гаража-бокса 2,88 х 5,74 м. (около 16,5 м.).

Запроектировано 6 гаражей боксов увеличенной площади 3,88 х 5,74 м. (около 22,3 кв. м).

Стандартные машиноместа в автостоянке должны позволить разместить в ней автомобили со следующими их габаритными размерами:
длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм.
А так же до 6% машиномест автомобили малого класса, со следующими габаритами:
длина – 4400 мм., ширина – 1700 мм., высота – 1600 мм.

Запроектировано два въезда/выезда в подземный паркинг с первого этажа дома.

Каждый гараж-бокс, начиная со второго этажа, расположенный у главного и заднего фасада, имеет окно.
Гаражи-боксы, расположенные между общими коридорами окон не имеют.
При необходимости любой из гаражей-боксов может быть использован для подсобного помещения.
Помещения на первом этаже предлагается также использовать как автомагазины, места по оказанию автоуслуг населению и т.д., что является важным фактором развития города, удобного для жителей.
Помещения на первом этаже предлагается сделать доступными, открытыми, освещенными в вечернее время.

Связь между этажами паркинга:

  • по двум, расположенным в противоположных торцах здания;

  • двум закрытым криволинейным рампам, также расположенным в противоположных торцах здания.

  • по 4 лифта: 2 грузопассажирских и двум пассажирским. Лифты запроектированы на каждом этаже в противоположных торцах здания. Лифты с верхним расположением машинного отделения.

На 8 этаже запроектированы офисные и общественные помещения.

 

Во встроенно-пристроенных нежилых помещениях запроектированы спортзалы, магазины, отделения банка, предприятия сферы бытовых услуг.

В случае строительства в теплом климате на крыше предлагается строительство открытого бассейна.

В случае строительства дома, например в Москве, открытый бассейн не проектируется.

Вертикальная связь между этажами нежилых помещений осуществляется по лестнице и двум грузопассажирским лифтам, расположенным в торце жилой части дома.

Лифты позволяют осуществлять подъем людей на крышу жилой части дома.

5

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Число квартир в доме – 192.

На каждом этаже запроектировано по 12 квартир.

В первом подъезде на этаже запроектированы по 7 квартир: 2 однокомнатные, 4 двухкомнатные и 1 трехкомнатная.

Во втором подъезде на этаже запроектированы по 5 квартиры: 1 однокомнатная, 2 двухкомнатные и 3 трехкомнатные.

Балконы запроектированы начиная с восьмого этажа.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну, две или три комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в однокомнатных квартирах смежные.

В двух- и трехкомнатных квартирах санитарные узлы раздельные.

Планировки 7-8 этажей различаются.

Планировки 8-23 этажей одинаковы.

Технический этаж (мансарда) предусмотрен.

Средняя площадь квартир в комплексе без учета балкона 66,1 кв. м

6

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

Магазины, офисы.

7

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, солнечные панели на крыше.

8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома: 

"___" квартал 20__г.

 

 

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений городской управы городского округа _____________;

инспекция ГСН __________.

 

9

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют.

Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

 

10

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:

____________

11

Планируемая стоимость строительства многоквартирных домов:

_________,__ тыс. рублей

12

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве:

Залог в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18 июля 2006 года №11-ФЗ.

При этом обеспечивается исполнение следующих обязательств __________ по договорам:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях предусмотренных вышеуказанным законом или условиями заключенного с ним договора;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

13

Иные договора и сделки, на основании которых, привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:

Денежные средства для строительства данного дома

привлекаются только на основании договоров участия в долевом строительстве и инвестиционных договоров.

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства, нет.

 

 

Генеральный директор ______________

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин