Общая площадь застройки дома около 1743,5 кв. м

Общая площадь жилого дома дома без учета балконов около 14 532,1 кв. м

Общая площадь всего дома без учета балконов и подвала около 20 761,6 кв. м

Общая площадь всех квартир без учета балконов около 12 690,1 кв. м

Общая площадь подвала около 1089,9 м2.

Общая площадь всех этажей дома с учетом подвала около 21 850,4 кв. м

Типы квартир и помещений

Число квартир в доме – 192.

На каждом этаже запроектировано по 12 квартир.

В первом подъезде на этаже запроектированы по 7 квартир: 2 однокомнатные, 4 двухкомнатные и 1 трехкомнатная.

Во втором подъезде на этаже запроектированы по 5 квартиры: 1 однокомнатная, 2 двухкомнатные и 3 трехкомнатные.

Балконы запроектированы начиная с восьмого этажа.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну, две или три комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в однокомнатных квартирах смежные.

В двух- и трехкомнатных квартирах санитарные узлы раздельные.

Планировки 7-8 этажей различаются.

Планировки 8-23 этажей одинаковы.

Технический этаж (мансарда) предусмотрен.

Средняя площадь квартир в комплексе без учета балкона 66,1 кв. м

Общее описание архитектурных решений в доме

Вход в жилую часть дома запроектирован со стороны главного фасада.

Вертикальная связь между жилыми этажами в каждом подъезде дома осуществляется по лестнице и двум лифтам: одному пассажирскому и одному грузопассажирскому.

В каждом подъезде запроектирован мусоропровод с автоматической системой пожаротушения.

На первом этаже в каждом подъезде запроектировано место для хранения детских колясок, место для консьержки (охраны), туалет.

Для обслуживания маломобильной группой населения предусмотрены пандусы на входе в подъезд и для подъема на первый этаж.

В подвале запроектированы складские, общественные и хозяйственные помещения, коммуникации.

Предусмотрены два входа-выхода в подвал со стороны главного фасада дома и два из нежилых помещений.

Крыша в базовом проекте плоская, с оградой по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей.

Выход на крышу по металлической лестнице с последнего этажа.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Общее число вентиляционных каналов в доме 8.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод в жилом доме осуществляется по двум трубам внутреннего водопровода.

Лестницы - сборные железобетонные и сборные железобетонные по металлическим косоурам и монолитные. 

Внутренняя отделка по квартирам: штукатурка и/или шпаклевка стен, оклейка обоями, цементная стяжка полов.

Колористическое решение фасада дома - в соответствии с цветовой концепцией микрорайона, с учетом обеспечения создания единого архитектурного ансамбля.

Каждый гараж-бокс, начиная со второго этажа, расположенный у главного и заднего фасада, имеет окно.
Гаражи-боксы, расположенные между общими коридорами окон не имеют.
При необходимости любой из гаражей-боксов может быть использован для подсобного помещения.
Помещения на первом этаже предлагается также использовать как автомагазины, места по оказанию автоуслуг населению и т.д., что является важным фактором развития города, удобного для жителей.
Помещения на первом этаже предлагается сделать доступными, открытыми, освещенными в вечернее время.

Связь между этажами паркинга:

• по двум, расположенным в противоположных торцах здания;

• двум закрытым криволинейным рампам, также расположенным в противоположных торцах здания.

• по 4 лифта: 2 грузопассажирских и двум пассажирским. Лифты запроектированы на каждом этаже в противоположных торцах здания. Лифты с верхним расположением машинного отделения.

На 8 этаже запроектированы офисные и общественные помещения.

Во встроенно-пристроенных нежилых помещениях запроектированы спортзалы, магазины, отделения банка, предприятия сферы бытовых услуг.

В случае строительства в теплом климате на крыше предлагается строительство открытого бассейна.

В случае строительства дома, например в Москве, открытый бассейн не проектируется.

Вертикальная связь между этажами нежилых помещений осуществляется по лестнице и двум грузопассажирским лифтам, расположенным в торце жилой части дома.

Лифты позволяют осуществлять подъем людей на крышу жилой части дома.

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

• отопление – централизованное;

• горячее водоснабжение – централизованное;

• холодное водоснабжение - централизованное;

• канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

• электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

• газоснабжение – централизованное;

• Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

• телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

• коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

• кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

• радиоточка – по желанию заказчика;

• домофон и видеонаблюдение – централизованное;

• запроектированы пожарные гидранты на каждом этаже.

Примечание

Пожарная система в доме запроектирована в соответствии с действующими противопожарными требования в РФ.

Окна и двери

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Предварительные данные по окнам и дверям:

• Общее число окон в доме – 984.

• Габаритные размеры окон:

  • Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

  • Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4; 1,6х0,4.

• Общее число дверей в доме 1523 (в подъезде, в квартирах, подвале, паркинге, офисах, магазинах).

• Двери входные в подъезде стеклянные раздвижные.

• Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъезде, подвале, в квартирах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

Примечания

1. Данный эскизный комплекса является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в комплексе предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и коммерческих помещений.

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2014.