Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Проектная декларация

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Пояснительная записка
Проектная декларация

 

 

 

 

 

Проектная декларация от "__" _______ 20__ года

по строительству проекта многоквартирного дома,

расположенного по адресу ______________________________

(Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …  » № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года)

 

 

1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)

 

№ п/п

Содержание информации

Информация

1

Фирменное наименование и

местонахождение Застройщика

 

 

 

 

 

Режим работы:

 

______

Юридический адрес: ____________

Фактический адрес: _____________

Телефон/факс: _______

E-mail: _______

Сайт: _______

 

Понедельник – пятница с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-30 до 14-30, выходные: суббота, воскресенье.

2

Государственная регистрация:

Свидетельство о государственной регистрации _________

 

3

Учредители:

 

4

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет:

 

5

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию:

 

6

Финансовые результаты текущего года:

 

Размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Будут сформированы __.__.20__г.

 

Будут сформированы __.__.20__г.

2. Информация о проекте строительства (статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)

 

№ п/п

Содержание информации

Информация

1

Цель проекта строительства:

 

 

Этапы и сроки реализации проекта:

 

 

 

 

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Строительство проект многоквартирного дома, расположенного по адресу: ______________

 

Один этап.

Начало строительства – _______ 20__г.

Окончание строительства – _______ 20__г.

Допускается досрочное завершение строительства.

 

Проектная документация подлежит обязательному прохождению экспертизы

2

Разрешение на строительство:

______________

3

Права застройщика на земельный участок:

 

Границы и площадь земельного участка:

 

 

 

Элементы благоустройства:

________________

Собственник земельного участка – ____________.

 

Границы земельного участка с кадастровым номером __________

общей площадью ____ га, расположенный по адресу: _______________ определены кадастровым паспортом.

 

Асфальтобетонное покрытие проездов с бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров бетонной плиткой, грунтовое  покрытие площадок, установка малых архитектурных форм, озеленение дворовой территории, устройство спортивных площадок и площадок для отдых взрослого и детского населения.

4

Местоположение объекта и его описание:

Строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: ______________

Данный проект является очередным этапом освоения территории застройки жилого микрорайона _________.

Участок граничит с севера - ____________, с востока _____________, с запада - ______________, с юга – ______________.

Проект представляет собой 8 этажный жилой дом.

 

Основные габаритные размеры здания

 

У здания два подъезда, восемь надземных этажей, чердак и подполье.
У здания прямоугольная форма, симметричная относительно центра.

У здания предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 55,4 м. х 16,4 м. и высота около 31,4 м.

Размеры в осях с учетом приямков и входов в подполье около 57,2 х 16,9 м.

Вход в здание на первом этаже со стороны главного фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте), технического этажа 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку, для обеспечения каждой квартиры машиноместом, спортивными площадками, детской площадкой, озеленением территории и кругового проезда спецтехники, – около 70,0 х 36,5 м.
Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка в московской области 34,1% (в населенном пункте с численностью населения свыше 100 тыс. человек, расположенном в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

 

На заметку

Рекомендуемая площадь для детской площадки и отдыха - 200,0 м2.

Норма обеспечения парковочными местами для данного типа квартир рекомендуется 1:1 (одно машиноместо на одну квартиру).

Для одного машиноместа на парковки, с учетом разворотов, проезжей части и т.д. нужно около 24-25 м2.

Для обеспечения парковки 36 машин потребуется около 24 х 24 м2 = 864,0 м2.

Общая площадь участка земли, для размещения здания, парковки и детской площадки (без учета, озеленения, отмостки, пешеходных зон, проезжей части) составит около 1935,86 м2.

 
Технико-экономические показатели здания
 

Площадь застройки здания без учета приямков и входов в подполье около 845,04 м2.
Площадь застройки здания с учетом приямков и входов в подполье около 845,04 + (1,44 х 8) + (5,1 х 1,5 х 2) = 845,04 + 11,52 + 15,3 = 871,86 м2.
Общая площадь застройки приямков около 11,52 м2.
Общая площадь здания с учетом эркеров, входов в подполье и приямков, около:
5333,78 м2.
Общая площадь квартир с учетом эркеров около 4577,76 м2.

5

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Число квартир - 36 трехкомнатных квартир.

Всего 3 типа квартир.

На каждом этаже 6 квартир.

Средняя площадь квартир около 53,04 м2, без учета понижающего коэффициента для лоджий и эркеров.

Планировка, площадь помещений, подполья и технического этажа указаны в поэтажных планах.
В санитарном узле предлагается установить стиральную машину.
В каждом туалете запроектирована площадь около 0,42 м2 (1,05 х 0,4 м.) для размещения коммуникаций.
Перекрытия сантехкабин толщиной 30 мм. и запроектированы на высоте 2,7 м.
Планировка первого этажа отличается от планировок 2 - 4 этажей.
Планировка 2 - 6 этажей одинаковые.

6

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

Офисы.

7

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, солнечные панели на крыше.

8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома: 

"___" квартал 20__г.

 

 

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений городской управы городского округа _____________;

инспекция ГСН __________.

 

9

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют.

Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

 

10

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:

____________

11

Планируемая стоимость строительства многоквартирных домов:

_________,__ тыс. рублей

12

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве:

Залог в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18 июля 2006 года №11-ФЗ.

При этом обеспечивается исполнение следующих обязательств __________ по договорам:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях предусмотренных вышеуказанным законом или условиями заключенного с ним договора;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

13

Иные договора и сделки, на основании которых, привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:

Денежные средства для строительства данного дома

привлекаются только на основании договоров участия в долевом строительстве и инвестиционных договоров.

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства, нет.

 

 

Генеральный директор ______________

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин