Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Инвестиционный паспорт

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

 

 

Паспорт инвестиционного строительного проекта завода (фабрики)

Готовый проект производственного здания.

 

 

Проект завода разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

 

 

Проект завода (фабрики)

Проект завода (фабрики)

 

 

1.

Полное наименование проекта

Строительство двухэтажного завода (фабрики) с использование альтернативных источников энергии.

2.

Территориальная принадлежность

Россия, _________

3.

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

15.33.1

4.

Общая информация о проекте

4.1.

Краткое описание проекта

Завод представляет собой отдельностоящее здание прямоугольной формы в плане.

Здание трехэтажное и предназначено для размещения в нем офисных, производственных и складских помещений.

Запроектированная высота для размещения оборудования и складирования продукции 4,6 м.

Запроектированная высота второго и третьего этажа зданий около 3,5 м.

Предельные размеры здания в плане в осях около 43,6 м. х 18,5 м. и высота около 11,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.

Запроектированная высота подвала 1,8 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 73,6 х 58,5 м.

Общая площадь застройки около 806,6 м2.

Общая площадь без учета подвала около 2223,8 м2.

Общая площадь подвала около 741,0 м2.

Общая площадь здания с учетом подвала около 2964,8 м2.

Общая площадь помещения для размещения оборудования и продукции около 1259,9 м2.

Основные характеристики здания завода изложены в пояснительной записке.

4.2.

Цель проекта

Получение прибыли владельцем (-ами) завода (фабрики).

Удовлетворение растущего спроса на малоэтажных производственные и складские здания.

4.3.

Проектная мощность

Проект производственного двухэтажного здания.

4.4.

Описание рынка потребителей

Основные группы потребителей: российские и иностранные бизнесмены.

Прогнозируемая доля объема сбыта продукции в России 95%, в ближайших населенных пунктах 60%.

4.5.

Срок строительства объекта

12 месяцев.

Из них:

9 месяцев - строительство здания завода (фабрики).

3 месяца - монтаж и ввод в эксплуатацию коммуникаций, системы пожаротушения, производственных мощностей, комплектация офисных помещений.

4.6.

Конкурентные преимущества

Производство конкурентоспособных товаров, оказание современных складских услуг

4.7.

Наличие ресурсов для реализации проекта

Имеются все необходимые ресурсы для строительства и ввода в эксплуатацию завода (фабрики) в запланированные сроки.

4.8.

Общая площадь завода (фабрики), кв. м

10 850,0

Общая площадь дома дана без учета площади подвала  высотой 2,8 м.

5.

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

5.1.

Электричества, МВт

0,01 МВт

5.2.

Газа, млн. м куб.

Предлагается не использовать

5.3.

Воды, млн. м куб.

0,01

5.4.

Степень освоения проекта:

Разработан архитектурный проект завода (фабрики), проектная документация, бизнес-план, укрупненный план-график основных работ.

Заключен предварительный договор с поставщиками оборудования для производства выпускаемых заводом товаров и фирмами, нуждающимися в складских помещениях.

Заключены предварительные договора со строительными фирмами и фирмами по монтажу внутренних коммуникаций завода (фабрики).

Установлены и заключены предварительные договора с рядом отечественных и иностранных поставщиков сырья.

Имеется договоренность на реализацию продукции с рядом крупных торговых сетей.

Разработан официальный сайт проекта.

Проработана стратегия маркетинга, рекламы и сбыта выпускаемых товаров и хранимых товаров.

Произведены геологические и топографические исследования участка земли.

Имеются восемь строительных бытовок

6.

Финансовая оценка проекта

6.1.

Общая стоимость проекта, млн. руб.:

в т.ч.:

44,0

6.2.

Собственные средства, млн. руб.:

24,0

6.3.

Государственные средства, млн. руб.:

0,0

6.4.

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

0,0

6.5.

Потребность в инвестициях, млн. руб.:

20,0

6.6.

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

6.7.

Форма возврата инвестиций:

Денежная или долевое участие в проекте

6.8.

Срок возврата инвестиций:

2,0 лет

7.

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

7.1.

Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.:

---

7.2.

Простой срок окупаемости

2,0 лет

7.3.

Дисконтированный срок окупаемости

2,5 лет

7.4.

Внутренняя норма доходности (IRR)

---

7.6.

Выручка, млн. руб.:

20,0

8.

Социальная эффективность инвестиционного проекта

8.1.

Число рабочих мест

7

8.2.

Средний уровень заработной платы

60 000,0 рублей в месяц

9.

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

9.1.

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

___

9.2.

В т.ч. в консолидированный бюджет города (района и т.д.), млн.руб.

___

10.

Основные сведения о земельном участке

10.1.

Адрес места расположения

Россия, ______________

10.2.

Кадастровый номер квартала

________

10.3.

Площадь декларированная, м2.

23 000

10.4.

Категория земель

Земли населенных пунктов

10.5.

Вид разрешенного использования

Для строительства и обслуживания объектов промышленности и иного специального назначения

10.6.

Фактическое использование

Для сельскохозяйственного производства

10.7.

Наличие на участке зданий, строений, сооружений, подземных коммуникаций

Нет

10.8.

Разрешительная, градостроительная документация

В соответствии с генеральным планом, утвержденным в 2020 году

11.

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

11.1.

Собственник

Частная собственность

11.2.

Правообладатель

Частная собственность

11.3.

Вид права

Государственная собственность на участок не разграничена

12.

Сведения об обременениях

12.1.

Вид обременения, ограничения

Нет

12.2.

Площадь обременения

Нет

13.

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

 

Вид инфраструктуры

Мощность, диаметр

Расстояние до точки подключения, м.

13.1.

Электроснабжение

ВЛ - 10 кВт

100,0

13.2.

Газоснабжение

Газопровод высокого давления

100,0

13.3.

Водоснабжение

Бурение артезианской скважины

200,0

13.4.

Канализация

Существующая канализационная сеть

150,0

13.5.

Телефонизация и Интернет

Имеется возможность подключения

50,0

13.6.

Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

-

2,8

14.

Дополнительная информация о земельном участке

14.1.

Особые условия

Участок прямоугольной формы.

Рельеф участка: ровный, спокойный с незначительным уклоном к северу.

Деревьев на участке нет. Кустарник есть.

Данных по залеганию грунтовых вод нет.

Господствующее направление ветров: восточное и северное.

Сейсмичность – 4 балла.

Подъездные пути к участку хорошие. Имеется возможность подъезда к участку с трех сторон.

Экологическая обстановка удовлетворительная.

14.2.

Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)

Частная собственность

14.3.

Примечания

-

15.

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

 

Удаленность от

Название

Расстояние, км.

15.1.

Центра города

"М"

5,5

15.2.

Центра субъекта федерации

 

56,1

15.3.

Автомагистрали (краевого, федерального значения)

"Н"

2,0

15.4.

Автодороги местного значения

"Н"

0,1

15.5.

Ближайшей железнодорожной станции

"Р"

5,0

15.6.

Ближайших железнодорожных путей

-

5,0

15.7.

Аэропорта

города "М"

28,8

15.8.

Морского порта

города "М"

31,1

16.

Контактные данные

16.1.

Данные об инициаторе проекта

(в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице):

-

 

16.2.

Данные о заявителе

(органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)

Россия, _____________

Тел.: ___________  Скайп: ____________

Мэйл: ______________

Ответственный исполнитель: _______________

 

 

Примечание

  • Настоящий паспорт инвестиционного строительного проекта двухэтажного завода (фабрики) следует доработать с учетом характеристик конкретного участка земли, его местонахождения и т.д.

  • Все требования и пожелания к проекту двухэтажного завода (фабрики) целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на этапе разработке его архитектурного проекта.

 

На заметку

В Федеральном законе «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» дано определение инвестиционного проекта: Инвестиционный проект — обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план)».
 

 

Для приобретения или заказа проекта завода (фабрики), фабрики или цеха свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

  

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин