Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Армирование и опалубка
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту заводского комплекса (завод, многофункциональное здание и проходная) с энергосберегающими технологиями

 

 

 

Архитектурный проект производственно-офисного комплекса (далее – комплекс) может использоваться как завод, складская база, торговый центр, офисный центр и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства: 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020 "Строительная климатология":

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/м2. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах" при соблюдении рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности, вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия и т.д.

Предполагаемое место строительство комплекса – Россия.

 

Строительство комплекса предлагается вести в один этап.

Проектная документация всех зданий не подлежит обязательному прохождению экспертизы (Статья 49 Градостроительного кодекса РФ).

 

Заводской комплекс состоит из трех отдельностоящих зданий капитального строительства:

  1. одноэтажной проходной;

  2. одноэтажного производственного здания;

  3. двухэтажного многофункционального здания.

Общая площадь застройки около (1175,0 + 1892,2 + 84,2) 3151,4 м2.

Общая площадь зданий без учета подполья и балкона около (1420,0 + 1437,7 + 61,8) 2919,5 м2.

Общая площадь зданий с учетом  подполья около 3029,5 м2.

Общая площадь зданий с учетом  подполья и балконов около 3084,5 м2.

Общая площадь балконов около 110,0 м2.

Общая площадь подполья около 220,0 м2.

Общий строительный объем без учета подполья и балконов около 18383,1 м3.

 

Комплекс огражден забором высотой около 3,5 м. с установленными на нем светильниками.

Предельные размеры комплекса, огражденные забором, 132,7 х 72,3 м.

Общая длина забора, без учета ворот и проходной, около 391,0 м.

Общая площадь комплекса, огражденная забором, около 9594,2 м2.

Общая площадь земельного участка - около 13 000 м2. (уточняется).

Запроектированы два въезда-выезда в комплекс для грузовых и легковых автомобилей и один для людей, через проходную.

 

Главный вход в комплекс расположен со стороны главных фасадов производственного и многофункционального здания.

Внутри комплекса, перед главными фасадами зданий, запроектирована площадка с обеспечением возможности кругового разворота пожарной техники и длинномерных машин типа еврофура.

Со стороны задних фасадов зданий запроектирован второй въезд-выезд.

 

На территории комплекса предусматривается возможность парковки не менее 25 легковых машин малого, среднего и большого класса со следующими основными размерами:

Размер стандартного машиноместа рассчитан на машину среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм.

Возможно размещение машин большого класса с массой до 3 тонн и со следующими габаритами: длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.

 

На территории комплекса возможна как краткосрочная, так и долгосрочная парковка не менее 5 длинномерных машин типа еврофура.

 

Ограничение на паркинге по высоте для всех длинномерных и легковых машин отсутствует.

 

Общая минимальная рекомендуемая площадь комплекса с учетом прилегающей территории и автомобильной дороги обычного типа (нескоростная дорога) категории V (ГОСТ Р 52399-2005), идущей снаружи вдоль одной из боковых сторон комплекса, около 1,3 Га.

 

На крышах каждого из зданий предусмотрена возможность установки антенн, панелей солнечных батарей и солнечных водонагревателей.

 

В целях безопасности и обеспечении антитеррористических мер в комплексе предполагается:

  • Установить по периметру и внутри зданий систему видеонаблюдения с инфракрасными камерами.

  • Обеспечить круглосуточную охрану комплекса.

  • Установить СКУД - систему контроля управления доступом.

  • Пожарную световую и звуковую сигнализацию (СОУЭ).

  • Охранную сигнализацию.

  • Систему резервного энергоснабжения.

  • Иметь телефон и высокоскоростной доступ к Интернет.

 

Общее описание здания проходной

  

Основные габаритные размеры проходной

 

Проходная представляет собой отдельностоящее здание прямоугольной формы в плане.

Здание одноэтажное и предназначено для размещения в нем офисных и нежилых помещений.

Запроектированная высота этажа зданий 3,5 м. (в чистоте 3,2 м.).

Предельные размеры здания в плане в осях около 10,8 м. х 7,8 м. и высота около 3,8 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Общая площадь застройки около 84,2 м2.

Общая площадь около 61,8 м2.

Общий строительный объем помещений около 216,3 м2.

 

Типы помещений

 

Минимальное рекомендуемое число административных помещений – 3.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Запроектированные помещения на первом этаже: бюро пропусков (9,5 м2), комната охраны (11,1), переговорная 16,0 м2), коридор шириной 2,5 м., три туалета (мужской, женский и туалет для маломобильной группы населения).

Общая площадь туалетов 13,5 м2.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Инсоляцию обеспечивают окна, расположенные с трех сторон здания и световые проемы во входных дверях.

подполье не запроектировано.

Примечание: возможно проектирование подполья любой высоты.

Вход в здание запроектирован со стороны главного и заднего фасадов.

Перед зданием запроектированы парковочные места для легкового и грузового автотранспорта.

Над всеми входами-выходами предлагается запроектировать козырек шириной около 1,0 м.

Крыша плоская, с парапетом высотой 0,4 м. по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предполагается установить панели солнечных батарей и солнечные водонагреватели.

Выход на крышу по наружной приставной металлической лестнице со стороны бокового фасада здания.

Вентиляция естественная, через вентиляционные каналы в перекрытиях с выводом на крышу и принудильная с помощью рекуператоров воздуха.

Число вентиляционных каналов естественной вентиляции - 1.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из крупных панелей, кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по одной внутренней трубе водопровода.

Примечание

Возможно проектирование разных по площади и внутреннему дизайну окон в здании.

 

В здании проходной предусматривается следующее инженерное оборудование:

 

  • отопление – централизованное;

    • предлагается использовать систему вертикальных тепловых насосов;

  • вентиляция - естественная и принудительная;

  • горячее водоснабжение – подогрев солнечными водонагревателями, установленными на крыше;

  • холодное водоснабжение – местная сеть;

  • канализация – местная сеть.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

    • предлагается установка панелей солнечных батарей на крыше проходной;

  • газоснабжение – отсутствует;

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • телевизионная антенна – предполагается;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • видеонаблюдение – предполагается по периметру и внутри здания;

  • СКУД - система контроля управления доступом;

  • пожарная световая и звуковая сигнализация (СОУЭ);

  • охранная сигнализация.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка пластиковых окон ПВХ (двойной стеклопакет).

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 3.

  • Габаритные размеры окон: 2,8х1,5 м. (скошенный эркер); 2,5х1,8 м.

  • Общее минимальное число дверей 8.

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в здании: 1,2х2,1; 1,0х2,0; 0,9х2,0.

 

 

Данный архитектурный проект проходной завода - удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы быстро организовать охрану небольшого завода, фабрики, офисного здания и т.д.

 

Примечания

 

  1. Данный архитектурный проект проходной является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

 

 

Технические характеристики здания проходной 
(уточняются на стадии рабочего проектирования по результатам инженерно-геологических исследований, геодезических работ, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 

Проходная представляет собой отдельностоящее здание прямоугольной формы в плане.

Проходная имеет вход с внешней территории и выход на территорию комплекса.

 

В проходной располагается бюро пропусков, где один сотрудник занят оформлением разовых и постоянных пропусков, помещение дежурной смены сотрудников охраны, коридор, где расположен турникет для прохода сотрудников и посетителей и три туалета (мужской, женский и туалет для маломобильной группы населения).

 

Строительство проходной предлагается вести в один этап.

Класс энергоэффективности здания В+ (по классификации России).
 
Фундамент – железобетонная плита толщиной 400 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 220 мм. или монолитные.
Наружные стены – толщиной 500 мм.

Возможна толщина наружных стен 400 мм. с использованием утеплителя толщиной 100 мм с внутренней стороны здания.

Внутренние стены и перегородки – толщиной 100 мм. или стеклянные.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины

Возможны сантехкабины как заводского изготовления, так и по индивидуальному проекту.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

 

Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных тепловых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге температуры помещения.

 

На стадии рабочего проектирование возможна доработка проекта здания проходной с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

 

Технические решения, принятые при проектировании здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории России, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию здания при соблюдении владельцами помещений в здании предусмотренных  нормативными нормами и правилами России эксплуатацию и содержание нежилых помещений.

 

 

Общее описание прилегающей к заводскому комплексу нескоростной дороги

 

Автомобильная дорога обычного типа (нескоростная дорога) категории V (ГОСТ Р 52399-2005) идет снаружи вдоль одной из боковых сторон комплекса и имеет следующие основные параметры элементов поперечного профиля проезжей части и земляного полотна:

 

Параметры элементов дорог

Автомобильные дороги обычного типа (нескоростная дорога) категории V

Общее число полос движения, шт

1

Ширина полосы движения, м

4,5

Ширина обочины, м

1,75

Ширина краевой полосы у обочины, м

-

Ширина укрепленной части обочины, м

-

 

Примечания
1.Ширина полосы безопасности входит в ширину разделительной полосы, а ширина краевой полосы - в обочину.
2.Ширину обочин на особо трудных участках горной местности, участках, проходящих по особо ценным земельным угодьям, а также в местах с переходно-скоростными полосами и с дополнительными полосами на подъем при соответствующем технико-экономическом обосновании с разработкой мероприятий по организации и безопасности движения допускается уменьшать до 1,5 м для автомобильных дорог категорий IБ, IB и II и до 1,0 м - для дорог остальных категорий.
3.Ограждения на обочинах дорог располагают на расстоянии не менее 0,50 м и не более 0,85 м от бровки земляного полотна в зависимости от жесткости конструкции дорожных ограждений.

 

Поперечные профили автомобильной дороги должны соответствовать профилям, приведенным на рисунке:

 

 Поперечный профиль автомобильной дороги

 

ОБ - обочина, ПЧ - проезжая часть

Рисунок - Поперечные профили автомобильных дорог категории V

Краевые полосы у обочин и полосы безопасности на разделительной полосе должны иметь дорожную одежду такой же прочности, что и проезжая часть.

 

Тупиковый проезд комплекса имеет протяженностью не более 150 м и заканчивается поворотной площадкой, обеспечивающий возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

Поворотная площадка для стоянки автомобилей не предусматривается.

 

 

Общее описание одноэтажного производственного здания

 

 

Эскизный проект одноэтажного производственного здания (далее - производственное здание) может использоваться как проект завода, производственного цеха, склада, торгового здания и т.д.
Спроектирован для строительства как в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира.

  

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры здания

 

Здание отдельностоящее, прямоугольной формы, с предельными размерами в плане в осях около 79,2 м. х 19,2 м. и высота около 7,3 м.

Запроектированная высота подполья в чистоте - 1,8 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Общая площадь застройки около 1892,2 м2.

Общая полезная площадь без учета подвала около 1434,7 м2.

Общая площадь подполья около 110,0 м2.

Общая площадь здания с учетом подполья около 1544,7 м2.

 

Типы помещений

 

Минимальное рекомендуемое число помещений – 2.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

подполье запроектировано под частью здания с противоположной от главного входа стороны.

Инсоляцию предлагается обеспечивать за счет окон, расположенных по периметру здания, в т.ч. в воротах, запроектированных в главном, боковом и заднем фасаде здания.

Окна представляют собой легкосбрасываемые конструкции.

Окна установлены на высоте 2,9 м. над поверхностью пола.

подполье предлагается использовать для размещения инженерных коммуникация и подсобных помещений.

Примечание: возможно проектирование подполья иной площади, иного месторасположения, высоты или полное отсутствие подполья.

Возможно проектирование подполья для разного использования (склад, офисы и т.д.).
Предусмотрены 5 входов-выходов в надземный этаж.

Вход в подполье запроектирован с первого этажа изнутри здания.

Предусмотрен подъезд, остановка для погрузки/выгрузки длинномерных транспортных средств.

Габариты ворот для погрузки/выгрузки груза 4,2 х 3,5 м.

Перед зданием запроектированы парковочные места для легкового и грузового автотранспорта.

Над всеми входами-выходами предлагается запроектировать козырек шириной около 1,3 м.

Предполагается установка тепловых завес ворот, предназначенных для погрузки/выгрузки груза.

Крыша плоская, с парапетом высотой 0,5 м. перилами высота 0,7 м. над ним по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше запроектирована противопожарная преграда высотой 0,5 м., шириной 0,3 м. из негорючих материалов.

Выход на крышу по наружной приставной металлической лестнице с защитными ограждениями со стороны заднего фасада здания.

Вентиляция естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу и принудительная.

Число вентиляционных каналов 14.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен, колонн и перекрытий.

Запроектирован виброизоляционный фундамент для монтажа каждого из металлообрабатывающего оборудования.

Наружные стены здания предлагается строить из крупных панелей, кирпича 400 мм. толщины или пенобетона с последующей наружной облицовкой.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод может осуществляться по десяти наружным трубам водопровода, каждый из которых прикреплен с торцов здания или по двум трубам внутреннего водопровода.

В случае использования внутреннего водостока предлагается установка емкостей для сбора дождевых и талых вод в подполье, которые могут быть использованы для системы автоматического спринклерного пожаротушения, технических и иных нужд.

 

Примечание

Возможно проектирование разных по площади и внутреннему дизайну окон в здании.

 

В одноэтажном производственном здании предусматривается следующее инженерное оборудование:

 

  • отопление – централизованное;

    • предлагается использовать систему вертикальных тепловых насосов;

  • вентиляция - естественная и принудительная;

  • горячее водоснабжение – местная сеть;

  • холодное водоснабжение – местная сеть;

  • канализация – местная сеть.

    • Примечание: на заднем дворе завода можно разместить систему канализации завода.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

    • предлагается установка панелей солнечных батарей на крыше завода и ветрогенераторов;

  • газоснабжение – централизованное;

    • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

    • предлагается полный отказ от газа;

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционеры – индивидуальные, по желанию заказчика;

  • видеонаблюдение – предполагается.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка пластиковых окон ПВХ (двойной стеклопакет).

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 26.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна: 4,5х,3,0 м.

  • Общее число дверей 6.

 

Данный архитектурный проект одноэтажного производственного здания - удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы быстро организовать производство и продажу самых разнообразных товаров и продукции.

 

Примечания

 

  1. Данный архитектурный проект двухэтажного производственного здания является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

 

На стадии проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для работы людей эксплуатацию здания при соблюдении владельцами помещений в здании предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания нежилого фонда.

 

 

Общее описание двухэтажного многофункционального здания

 

 

Эскизный проект двухэтажного многофункционального здания (далее – многофункциональное  здание) может использоваться как проект завода, производственного цеха, склада, офиса, мини-гостиницы и т.д.
Спроектирован для строительства как в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира.

Двухэтажное многофункциональное здание находится на расстоянии 15,0 м. от одноэтажного производственного здания.

  

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.

 

Основные габаритные размеры здания

 

Многофункциональное здание отдельностоящее, прямоугольной формы, с предельными размерами в плане в осях около 61,2 м. х 19,2 м. и высота около 7,3 м.

Запроектированная высота подполья в чистоте - 1,8 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.

 

Технико-экономические показатели здания
 

Общая площадь застройки около 1175,0 м2.

Общая полезная площадь без учета подполья и балкона около 1420,0 м2.

Общая площадь первого этажа около 1096,4 м2.

Общая площадь второго этажа около 323,8 м2.

Общая площадь балкона около 110,0 м2.

Общая площадь подполья около 110,0 м2.

Общая площадь здания с учетом балкона около 1475,0 м2.

Общая площадь здания с учетом балкона и подполья около 1585,0 м2.

 

Типы помещений

 

Минимальное рекомендуемое число административных помещений – 2.

Планировка, площадь помещений и подполья указаны в поэтажных планах.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

подполье запроектировано под частью здания с противоположной от главного входа стороны.

Инсоляцию предлагается обеспечивать за счет окон, расположенных по периметру здания, в т.ч. в воротах, запроектированных в главном и заднем фасаде здания.

Окна представляют собой легкосбрасываемые конструкции.

Окна в двухэтажной части здания установлены на высоте 0,8 над поверхностью пола.

Окна в одноэтажной части здания установлены на высоте 2,9 м. над поверхностью пола.

подполье предлагается использовать для размещения инженерных коммуникация и подсобных помещений.

Примечание: возможно проектирование подполья иной площади, иного месторасположения, высоты или полное отсутствие подполья.

Возможно проектирование подпольеа для разного использования (склад, офисы и т.д.).
Предусмотрены 4 входов-выходов в надземный этаж.

Вход в офисную часть здания отдельный со стороны бокового фасада.

Вертикальная связь меду первым и вторым этажом осуществляется по железобетонной лестнице.

Лифт не запроектирован.

Мусоропровод в здании не запроектирован.

Запроектированны три туалета: мужской, женский и туалет для маломобильной группы населения.

Одноэтажная и двухэтажная части здания разделены между собой противопожарной стеной толщиной 0,4 м.

На втором этаже запроектирован балкон общей площадью около 110 м2, имеющий два входа выхода со второго этажа

Вход в подполье запроектирован с первого этажа изнутри здания.

Предусмотрен подъезд, остановка для погрузки/выгрузки длинномерных транспортных средств.

Габариты ворот для погрузки/выгрузки груза 4,2 х 3,5 м.

Перед зданием запроектированы парковочные места для легкового и грузового автотранспорта.

Над всеми входами-выходами предлагается запроектировать козырек шириной около 1,3 м.

Предполагается установка тепловых завес ворот, предназначенных для погрузки/выгрузки груза.

Крыша плоская, с парапетом высотой 0,5 м. перилами высота 0,7 м. над ним по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше запроектирована противопожарная преграда высотой 0,5 м., шириной 0,3 м. из негорючих материалов.

Выход на крышу по наружной приставной металлической лестнице с защитными ограждениями со стороны заднего фасада здания.

Возможно проектирование дополнительного выхода на крышу по металлической лестнице со второго этажа через люк.

Вентиляция естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу и принудительная.

Число вентиляционных каналов 10.

На втором этаже, в офисной части здания, предлагается использовать рекуператоры воздуха.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из крупных панелей, кирпича 400 мм. толщины или пенобетона с последующей облицовкой.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из стекла или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод может осуществляться по десяти наружным трубам водопровода, каждый из которых прикреплен с торцов здания или по двум трубам внутреннего водопровода.

В случае использования внутреннего водостока предлагается установка емкостей для сбора дождевых и талых вод в подполье, которые могут быть использованы для системы автоматического спринклерного пожаротушения, технических и иных нужд.

Примечание

Возможно проектирование разных по площади и внутреннему дизайну окон в здании.

 

В двухэтажном производственном здании предусматривается следующее инженерное оборудование:

 

  • отопление – централизованное;

    • предлагается использовать систему вертикальных тепловых насосов;

  • вентиляция - естественная и принудительная;

  • горячее водоснабжение – местная сеть;

  • холодное водоснабжение – местная сеть;

  • канализация – местная сеть.

    • Примечание: систему канализации комплекса можно разместить на заднем дворе.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

    • предлагается установка панелей солнечных батарей на крыше завода и ветрогенераторов;

  • газоснабжение – централизованное;

    • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

    • предлагается полный отказ от газа;

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • телевизионная антенна – предполагается;

  • кондиционеры – индивидуальные, по желанию заказчика;

  • тепловые завесы – на въездных воротах для грузовых машин;

  • видеонаблюдение – предлагается установить.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка пластиковых окон ПВХ (двойной стеклопакет).

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 41.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 4,5х,3,0; 1,5 х 1,5.

  • Общее число дверей 11 (в подполье, в помещениях).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подполье, в офисах): 0,9х2,1;  0,7х2,1; 1,6х2,1; 1,0х2,1; 1,6х2,1.

 

  

Данный архитектурный проект многофункционального производственного здания - удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы быстро организовать производство, хранение и продажу самых разнообразных товаров и продукции, и комфортно разместить в офисе своих сотрудников и гостей.

 

Примечания

 

  1. Данный архитектурный проект двухэтажного многофункционального производственного здания является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

 

На стадии проектирование возможна доработка здания с учетом конкретных требований заказчика, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для работы людей эксплуатацию здания при соблюдении владельцами помещений в здании предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания нежилого фонда.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин