Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Инвестиционный паспорт

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Армирование и опалубка
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

 

 

Паспорт инвестиционного строительного проекта заводского комплекса

Готовый проект заводского комплекса (завод, многофункциональное здание и проходная) с энергосберегающими технологиями

 

 

Проект заводского комплекса разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

 

 

Проект заводского комплекса

Проект заводского комплекса: завод, многофункциональное здание и проходная

 

 

1. Полное наименование проекта Строительство заводского комплекса (завод, многофункциональное здание и проходная) с использование альтернативных источников энергии.

2.

Территориальная принадлежность

Россия, _________

3.

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

15.33.1

4.

Общая информация о проекте

4.1.

Краткое описание проекта

Заводской комплекс состоит из трех отдельностоящих зданий капитального строительства:

 

1.     одноэтажной проходной;

2.     одноэтажного производственного здания;

3.     двухэтажного многофункционального здания.

 

Общая площадь застройки около (1175,0 + 1892,2 + 84,2) 3151,4 м2.

Общая площадь зданий без учета подполья и балкона около (1420,0 + 1437,7 + 61,8) 2919,5 м2.

Общая площадь зданий с учетом  подполья около 3029,5 м2.

Общая площадь зданий с учетом  подполья и балконов около 3084,5 м2.

Общая площадь балконов около 110,0 м2.

Общая площадь подполья около 220,0 м2.

Общий строительный объем без учета подполья и балконов около 18383,1 м3.

 

Комплекс огражден забором высотой около 3,5 м. с установленными на нем светильниками.

Предельные размеры комплекса, огражденные забором, 132,7 х 72,3 м.

Общая длина забора, без учета ворот и проходной, около 391,0 м.

Общая площадь комплекса, огражденная забором, около 9594,2 м2.

Общая площадь земельного участка - около 13 000 м2. (уточняется).

Запроектированы два въезда-выезда в комплекс для грузовых и легковых автомобилей и один для людей, через проходную.

 

Главный вход в комплекс расположен со стороны главных фасадов производственного и многофункционального здания.

Внутри комплекса, перед главными фасадами зданий, запроектирована площадка с обеспечением возможности кругового разворота пожарной техники и длинномерных машин типа еврофура.

Со стороны задних фасадов зданий запроектирован второй въезд-выезд.

 

На территории комплекса предусматривается возможность парковки не менее 25 легковых машин малого, среднего и большого класса со следующими основными размерами:

Размер стандартного машиноместа рассчитан на машину среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм.

Возможно размещение машин большого класса с массой до 3 тонн и со следующими габаритами: длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.

 

На территории комплекса возможна как краткосрочная, так и долгосрочная парковка не менее 5 длинномерных машин типа еврофура.

 

Основные характеристики здания завода изложены в пояснительной записке.

4.2.

Цель проекта

Получение прибыли владельцем (-ами) заводского комплекса.

Удовлетворение растущего спроса на малоэтажных производственные и складские здания.

4.3.

Проектная мощность

Проект производственного заводского комплекса (завод, многофункциональное здание и проходная) с энергосберегающими технологиями

4.4.

Описание рынка потребителей

Основные группы потребителей: российские и иностранные бизнесмены.

Прогнозируемая доля объема сбыта продукции в России 25%, в ближайших населенных пунктах 75%.

4.5.

Срок строительства объекта

12 месяцев.

Из них:

9 месяцев - строительство зданий заводского комплекса.

3 месяца - монтаж и ввод в эксплуатацию коммуникаций, системы пожаротушения, производственных мощностей, комплектация офисных помещений.

4.6.

Конкурентные преимущества

Производство конкурентоспособных товаров, оказание современных складских услуг

4.7.

Наличие ресурсов для реализации проекта

Имеются все необходимые ресурсы для строительства и ввода в эксплуатацию заводского комплекса в запланированные сроки.

4.8.

Общая площадь заводского комплекса, кв. м

2919,5

Общая площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м.

5.

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

5.1.

Электричества, МВт

0,2 МВт

5.2.

Газа, млн. м куб.

Предлагается не использовать

5.3.

Воды, млн. м куб.

0,01

5.4.

Степень освоения проекта:

Разработан архитектурный проект заводского комплекса, проектная документация, бизнес-план, укрупненный план-график основных работ.

Заключен предварительный договор с поставщиками оборудования для производства выпускаемых заводом товаров и фирмами, нуждающимися в складских помещениях.

Заключены предварительные договора со строительными фирмами и фирмами по монтажу внутренних коммуникаций заводского комплекса.

Установлены и заключены предварительные договора с рядом отечественных и иностранных поставщиков сырья.

Имеется договоренность на реализацию продукции с рядом крупных торговых сетей.

Разработан официальный сайт проекта.

Проработана стратегия маркетинга, рекламы и сбыта выпускаемых товаров и хранимых товаров.

Произведены геологические и топографические исследования участка земли.

Имеются шесть строительных бытовок.

6.

Финансовая оценка проекта

6.1.

Общая стоимость проекта, млн. руб.:

в т.ч.:

72,0

6.2.

Собственные средства, млн. руб.:

20,0

6.3.

Государственные средства, млн. руб.:

0,0

6.4.

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

0,0

6.5.

Потребность в инвестициях, млн. руб.:

52,0

6.6.

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

6.7.

Форма возврата инвестиций:

Денежная или долевое участие в проекте

6.8.

Срок возврата инвестиций:

2,0 лет

7.

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

7.1.

Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.:

---

7.2.

Простой срок окупаемости

2,0 лет

7.3.

Дисконтированный срок окупаемости

2,5 лет

7.4.

Внутренняя норма доходности (IRR)

---

7.6.

Выручка, млн. руб.:

40,2

8.

Социальная эффективность инвестиционного проекта

8.1.

Число рабочих мест

35

8.2.

Средний уровень заработной платы

50 000,0 рублей в месяц

9.

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

9.1.

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

___

9.2.

В т.ч. в консолидированный бюджет города (района и т.д.), млн.руб.

___

10.

Основные сведения о земельном участке

10.1.

Адрес места расположения

Россия, ______________

10.2.

Кадастровый номер квартала

________

10.3.

Площадь декларированная, м2.

13 000

10.4.

Категория земель

Земли населенных пунктов

10.5.

Вид разрешенного использования

Для строительства и обслуживания объектов промышленности и иного специального назначения

10.6.

Фактическое использование

Для сельскохозяйственного производства

10.7.

Наличие на участке зданий, строений, сооружений, подземных коммуникаций

Нет

10.8.

Разрешительная, градостроительная документация

В соответствии с генеральным планом, утвержденным в 2020 году

11.

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

11.1.

Собственник

Частная собственность

11.2.

Правообладатель

Частная собственность

11.3.

Вид права

Государственная собственность на участок не разграничена

12.

Сведения об обременениях

12.1.

Вид обременения, ограничения

Нет

12.2.

Площадь обременения

Нет

13.

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

 

Вид инфраструктуры

Мощность, диаметр

Расстояние до точки подключения, м.

13.1.

Электроснабжение

ВЛ - 10 кВт

50,0

13.2.

Газоснабжение

Газопровод высокого давления

70,0

13.3.

Водоснабжение

Бурение артезианской скважины

90,0

13.4.

Канализация

Существующая канализационная сеть

90,0

13.5.

Телефонизация и Интернет

Имеется возможность подключения

90,0

13.6.

Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

-

2,1

14.

Дополнительная информация о земельном участке

14.1.

Особые условия

Участок прямоугольной формы.

Рельеф участка: ровный, спокойный с незначительным уклоном к северу.

Деревьев на участке нет. Кустарника нет.

Данных по залеганию грунтовых вод нет.

Господствующее направление ветров: восточное и северное.

Сейсмичность – 4 балла.

Подъездные пути к участку хорошие. Имеется возможность подъезда к участку с двух сторон.

Экологическая обстановка удовлетворительная.

14.2.

Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)

Частная собственность

14.3.

Примечания

-

15.

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

 

Удаленность от

Название

Расстояние, км.

15.1.

Центра города

"М"

25,7

15.2.

Центра субъекта федерации

 

25,7

15.3.

Автомагистрали (краевого, федерального значения)

"Н"

1,0

15.4.

Автодороги местного значения

"Н"

0,2

15.5.

Ближайшей железнодорожной станции

"Р"

1,8

15.6.

Ближайших железнодорожных путей

-

1,8

15.7.

Аэропорта

города "М"

11,7

15.8.

Морского порта

города "М"

9,6

16.

Контактные данные

16.1.

Данные об инициаторе проекта

(в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице):

-

 

16.2.

Данные о заявителе

(органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)

Россия, _____________

Тел.: ___________  Скайп: ____________

Мэйл: ______________

Ответственный исполнитель: _______________

 

 

Примечание

  • Настоящий паспорт инвестиционного строительного проекта заводского комплекса (завод, многофункциональное здание и проходная) с энергосберегающими технологиями следует доработать с учетом характеристик конкретного участка земли, его местонахождения и т.д.

  • Все требования и пожелания к проекту двухэтажного заводского комплекса целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на этапе разработке его архитектурного проекта.

 

На заметку

В Федеральном законе «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» дано определение инвестиционного проекта: Инвестиционный проект — обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план)».
 

 

Для приобретения или заказа проекта заводского комплекса, фабрики или цеха свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

  

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин