Пояснительная
записка
(Проект многоэтажного паркинга
на 1800 машино-мест)
(инвестиционный многоэтажный паркинг)
Эскизный проект
многоэтажного паркинга
с энергосберегающими технологиями (использование альтернативных
источников энергии)
спроектирован для строительства
как в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность
строительных конструкций и оснований. Основные положения";
-
Класс
ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020
"Строительная климатология":
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016
"Нагрузки и воздействия" - 23
кгс/м2. (0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/м2. (1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
Зона влажности -
2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
-
Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах"
при
вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных
каналов и анкеровки плит перекрытия.
Основные габаритные
размеры паркинга
Здание представляет
собой 3 надземных этажей, эксплуатируемую крышу (кровлю) и подвал.
У здания
прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 242,2 х 54,5 м. и высота около
13,8 м.
Въезд в паркинг на первом
этаже со стороны главного фасада здания и боковых фасадов.
Запроектированная
внутренняя высота каждого этажа 3,2 м.
Запроектированная
высота подвала 2,9 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,1 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
272,2 х
84,5 м.
Технико-экономические
показатели здания
Площадь застройки
здания около 13200,0 кв. м
Площадь всех этажей паркинга, с учетом крыши, без подвала около
46 000,0 кв. м
Площадь всех этажей паркинга,
без учета крыши, без подвала около
34 500,0 кв. м
Площадь всех этажей паркинга,
без учета крыши, подвалом, около
35 100,0 кв. м
Общая площадь нежилых помещений на
первом этаже (подсобных, органов управления, склада, техсервиса т.д.) около
160,0
кв. м
Общая площадь подвала около 600,0
кв. м
Типы помещений
В паркинге запроектировано
1800 машино-мест.
На первом этаже
запроектированы отапливаемые комната охраны, восемь туалетев, комната
органов управления, электрощитовая, помещения для шиномонтажа,
техсервиса, автомойки.
В подвале
запроектированы
складские помещения, бойлерная, водозаборная комната.
Размер стандартного машино-места около 13,0 м.
Планировка этажей, площадь
боксов, габариты рампы и т.д. указаны в поэтажных планах.
Технический этаж
(чердак) не предусмотрен.
Балконы
не предусмотрены.
Туалеты
запроектированы на каждом этаже.
Общее описание
архитектурных решений
Связь между этажами:
-
по шести лестницам,
расположенным посередине и по краям здания.
-
двум
прямолинейным открытым рампам, расположенным внутри здания.
-
по 8 лифтам: 4 грузопассажирских и четыре
пассажирских. Лифты запроектированы на каждом этаже в
противоположных торцах здания.
Мусоропровод
не предусмотрен.
Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.
Выход на крышу по двум лестницам с
последнего этажа здания, двум пандусам и лифтам.
Вентиляция естественная.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по 15 внутренним трубам водопровода.
Вдоль задней стороны
фасада паркинга возможны парковочные места для легкового
автотранспорта.
Возможна доработка
высоты первого этажа до 3,5 метров.
Внутренняя отделка - в соответствии с
нормами проектирования, из современных энергоэффективных, огнестойких
материалов.
|
На крыше предлагается установить
панели солнечных батарей.
За счет их использования возможна 100% энергонезависимость
паркинга. |
В здании
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление машино-мест – нет;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное;
-
холодное
водоснабжение - есть;
-
канализация –
есть;
-
электроснабжение -
за счет
панелей солнечных батарей, установленных на крыше здания.
-
газоснабжение –
нет;
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
система пожарной сигнализации и пожаротушения:
предусмотрены;
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах паркингей-боксов и
в общественных местах.
Предварительные данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
6.
-
Габаритные размеры
окон:
Общее число дверей
18 (в комнате охраны, подвале).
Двери входные в
секцию одинарные металлические.
Ворота в паркинг - автоматический шлагбаум.
Габаритные размеры
(м) дверей в секции (в паркингах-боксах, в санузлах, подсобных
помещениях): 0,9х2,1;
0,7х2,1; 1,0х2,1.
Финансовые и прочие риски
при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному
страхованию застройщиком таких рисков
-
В сфере
предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от
ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е.
чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К
таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные
бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и
т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры
государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок,
запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.
-
Увеличение стоимости
квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек,
связанных со строительным производством, и цен на строительные
материалы.
-
Изменение ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
-
Вероятность внесения
изменений в действующее законодательство, что может привести как к
повышению, так и к понижению стоимости строительства.
-
Добровольное страхование
на момент публикации проектной декларации не производилось.
Планируется заключение договора страхования строительных рисков в
течение одного месяца с момента получения разрешения на
строительство.
Сведения об использованных в проекте изобретениях,
результатах проведенных патентных исследованиях
Настоящий архитектурный проект дуплекса проверен и обладает
патентной чистотой в отношении Российской Федерации.
Данный архитектурный проект 2
блокированных трехэтажных дома -
дуплекс, с использованием альтернативных источников энергии
и с энергосберегающими технологиями - удачное
и оптимальное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем недорогого,
безопасного, функционального современного блокированного дома.
Примечания
-
Данный архитектурный проект многоэтажного
паркинга - удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы стать
владельцем недорогого, безопасного, функционального современного
паркинга с использованием альтернативных источников энергии
-
Данный архитектурный проект
многоэтажного паркинга является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме паркингей-боксов, лестниц, общих коридоров,
рампе и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии эскизного
проектирование многоэтажного паркинга возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании многоэтажного паркинга, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную
эксплуатацию многоэтажного паркинга при соблюдении владельцами боксов
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания фонда коммерческих помещений.
Авторские права на
дизайн паркинга защищены:
Copyright
© 2014. |