Проект
многоэтажного паркинга открытого типа на 1800 машино-мест
(инвестиционный многоэтажный паркинг)
Проект
многоэтажного паркинга разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Многоэтажный паркинг открытого типа на 1800 машиномест
В основе данного паркинга лежит
объединение двух проектов многоэтажных гаражей закрытого типа с
двухпутным винтовым пандусом
(рампой).
Наименование |
Площадь, м2 |
Состав проектной
документации |
Общая |
Офисов |
Проект четырехэтажного
паркинга открытого типа на 1800 машино-мест |
35 100,0 |
600,0 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием
основных характеристик здания (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения здания – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 14-16 видов.
4.Фасады здания – 4-6 видов.
5.Разрезы здания - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 8-12 видов.
7.План плит перекрытия - 8-10 видов.
8.План раскладки ФБС блоков - 6-8 видов.
9.План подвесных потолков - 4-6 видов.
10 .Проект молниезащиты - 6-10 видов.
11.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
12.План расстановки
шкафов противопожарного водопровода - 2-4 вида.
13.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
14.План системы водоотведения с крыши - 4-6 видов.
15.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
16.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
17.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
18.3D виды каркаса здания - 8-12 видов.
19.3D виды здания на местности - 6-8 видов.
20.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
21.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
22.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
23.Повышение сейсмоустойчивости здания- 6-8
видов.
24.План расстановки камер видеонаблюдения – 7-8 видов.
25.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 8-10 видов.
26.План расстановки спринклеров водяной автоматической системы
пожаротушения и емкостей с водой.
27.План расстановки ручных пожарных извещателей.
28.План расстановки СОУЭ.
29.План эвакуационных путей – 5-6 видов.
23.План ФБС боков 0 5-6 видов.
30.План земляных масс - 2-3 вида.
31.Подборка
типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов,
разработанных в СССР) - по согласованию. |
Примечание
Состав рабочего
проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному
договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи
дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет
сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он
обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении
сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в
течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей
организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.
Общая
площадь многоэтажного паркинга дана с учетом площади подвала высотой 2,9 м.
Состав
архитектурного проекта многоэтажного паркинга может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, по продаже парковочных мест и т.д.
Архитектурный проект двухэтажного паркинга выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как практически в любых климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение паркинга
разработано в соответствии и с учетом:
-
ТСН 21-301-2001 г.Москвы (МГСН 5.01-01)
"Стоянки легковых автомобилей";
-
СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и
сооружения";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений";
-
СП 11-106-97 "Порядок разработки,
согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации
на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан";
-
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и
сооружений для маломобильных групп населения";
-
СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и
сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие
положения";
-
СП 35-102-2001
"Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам";
-
СП 35-103-2001
"Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям";
-
СП 30-102-99 "Планировка и застройка
территорий малоэтажного жилищного строительства";
-
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные
решения многоквартирных жилых зданий";
-
СП 30-102-99 "Планировка и застройка
территорий малоэтажного жилищного строительства";
-
СП 52.13330.2016 "Естественное и
искусственное освещение";
-
СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж
электроустановок жилых и общественных зданий";
-
СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
СП 4.13130.2013
"Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на
объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным
решениям";
-
СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Эвакуационные пути и выходы";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила
проектирования жилых и общественных зданий для строительства в
сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018
"Строительство в сейсмических районах";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
-
Серия 0.00-2.96с
"Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 15.13330.2020
"Каменные и армокаменные конструкции";
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП
385.1325800.2018 "Защита зданий и сооружений от прогрессирующего
обрушения. Правила проектирования. Основные положения";
-
СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения,
основания и фундаменты";
-
СП 82.13330.2016
"Благоустройство территорий";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП
317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для
строительства. Общие правила производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
СП 132.13330.2011 "Обеспечение
антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования
проектирования";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление
Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к
антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и
формы паспорта безопасности этих объектов";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и
предоставления технических условий подключения объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
-
Федеральный закон от 22 июля 2008 года N
123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
-
Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N
384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
-
Федеральный закон
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
от 21.12.2004 N 172-ФЗ;
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных
конструкций и оснований. Основные положения";
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения";
-
ГОСТ 21.504-2016 "Система проектной
документации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей
документации деревянных конструкций";
-
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства
работ";
-
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к
производству работ";
-
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов" (п. 4.4., табл. 4.4.1).
Пояснительная записка к проекту многоэтажного
паркинга открытого типа
Идеология паркинга
Основная идеология паркинга: многоэтажный гараж за минимальную цену
с минимальными затратами на содержание и полная энергонезависимость.
На крыше паркинга предлагается установить панели
солнечных батарей.
Настоящий архитектурный проект многоэтажного
открытого
паркинга привлекателен прежде всего своей простотой.
Здание представляет собой
3 надземных этажей, один подземный и эксплуатируемая крыша (кровля).
Гараж оборудован современными системами
пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдением.
Одно из важных преимуществ данного проекта паркинга -
минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев парковочных мест,
за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования
альтернативных источников энергии.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте паркинга обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта паркинга является возможность использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.
Примечание
-
По желанию возможна увеличение числа этажей паркинга.
-
Возможно проектирование паркинга закрытого типа с
отоплением на основе данного проекта.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера первого этажа.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта паркинга.
-
Проектом предусмотрено благоустройство отведенной и прилегающей
территории. Территория благоустраивается и озеленяется путем устройства газонов,
посадки кустарника и деревьев.
-
Согласно
проведенным расчетам, учитывая расстояние до ближайшего жилого дома от здания
проектируемого многоэтажного паркинга, шум его вентиляционных систем не оказывает
негативного влияния на окружающую застройку.
-
Конструктивные
и планировочные решения многоэтажного паркинга, спецификация шумоактивного
оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте многоэтажного
паркинга обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого
объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых
домов как в дневное, так и в ночное время суток.
Альтернативный реализованный проект
3-этажного паркинга открытого типа с двухпутной криволинейной рампой
(длина около 147,3 м).
В гараже запроектировано 896 машиномест.
|
|
Многоэтажный паркинг
|
Многоэтажный паркинг
|
|
|
Многоэтажный паркинг
|
Многоэтажный паркинг
|
|
|
Многоэтажный паркинг |
|
Альтернативный вариант паркинга примерно в
два раза короче базового варианта.
Для приобретения проекта многоэтажного паркинга
с использованием альтернативных источников энергии свяжитесь с нами любым удобным для
вас способом, указанном на сайте.