Проект 10 двухэтажных гаражей на 20 машиномест с коммерческими помещениями
Проект
гаража разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Проект 10 двухэтажных гаражей на 20 машиномест с
нежилыми помещениями
|
|
Боковой фасад гаража
|
Общий вид здания гаражей
|
|
|
Задний фасад здания гаражей
|
Общий вид гаражей
|
|
|
Боковой фасад гаража
|
Главный фасад гаража
|
|
|
3D вид
бокового фасада, фундамента и
координатных осей гаража
|
3D общий вид
гаража, фундамента и
координатных осей
|
|
|
3D общий вид
главного фасада гаража, фундамента и
координатных осей
|
3D общий вид
гаража, фундамента и
координатных осей
|
|
|
3D вид
бокового фасада, фундамента и
координатных осей гаража
|
3D общий вид
гаража, фундамента и
координатных осей
|
|
|
3D общий вид
заднего фасада гаража, фундамента и
координатных осей
|
3D общий вид
гаража, фундамента и
координатных осей
|
|
|
3D общий вид
фундамента гаража и
координатных осей
|
3D общий вид
фундамента гаража и
координатных осей
|
|
|
План крыши паркинга
|
План мансарды паркинга
|
|
|
3D вид второго
этажа секции
|
3D вид второго
этажа секции
|
|
|
3D вид первого
этажа секции
|
3D вид первого
этажа секции
|
|
|
3D вид первого
этажа секции
|
Разрез паркинга
|
|
|
Разрез паркинга
|
Фрагмент паркинга
|
|
|
Вентиляционная труба паркинга
|
Вентиляционная труба паркинга
|
|
|
Каркас паркинга
|
Каркас паркинга
|
|
|
Каркас паркинга
|
Каркас паркинга
|
|
|
Каркас паркинга
|
Каркас паркинга
|
|
|
Каркас паркинга
|
Каркас паркинга
|
|
|
Общий 3D вид
лестницы секции гаража
|
Общий 3D вид
лестницы секции гаража
|
|
|
Общий 3D вид
лестницы секции гаража
|
Общий 3D вид
лестницы секции гаража
|
|
|
Общий 3D вид
лестницы секции гаража
|
Общий 3D вид
лестницы секции гаража
|
|
|
Интерьер офиса на втором этаже паркинга
|
Интерьер офиса на втором этаже паркинга
|
|
|
Интерьер первого этажа паркинга
|
Интерьер подполья паркинга
|
|
|
Интерьер лестницы второго этажа паркинга |
|
Наименование |
Площадь, кв.
м. |
Состав
проектной документации |
Общая |
Офисов |
Проект 10 двухэтажных гаражей
на 20 машиномест с коммерческими помещениями |
2570,0 |
460,0 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
- (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D вид дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей -
рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по
согласованию. |
Примечание
Состав рабочего
проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному
договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи
дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет
сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он
обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении
сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в
течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей
организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.
Общая
площадь здания дана без учета площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте и балконов.
Состав
эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
Состав рабочего проекта оговаривается
индивидуально.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х12004 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, по продаже парковочных мест и т.д.
Архитектурный проект 10 двухэтажных гаражей на 20
машиномест с коммерческими помещениями выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как практически в любых климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:
-
СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей";
-
СП 32.13330.2012 "Канализация. Наружные сети и сооружения";
-
СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
-
СП 1.13130.2020 "Системы
противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений";
-
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и
сооружений для маломобильных групп населения";
-
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
-
СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной
защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты.
Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии";
-
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные
конструкции";
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 385.1325800.2018
"Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила
проектирования. Основные положения";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и
предоставления технических условий подключения объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных
конструкций и оснований. Основные положения";
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения";
-
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов» (п. 4.4., табл. 4.4.1);
-
СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические
требования к охране поверхностных вод";
-
СП 2.1.5.1059-01 "Гигиенические требования к
охране подземных вод от загрязнения";
-
Федеральный закон "О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N
52-ФЗ;
-
Федеральный закон "Об охране атмосферного
воздуха" от 04.05.1999 N 96-ФЗ;
-
"Водный кодекс Российской Федерации" от
03.06.2006 N 74-ФЗ;
-
МУ 2.1.5.1183-03
"Санитарно-эпидемиологический надзор за использованием воды в системах
технического водоснабжения промышленных предприятий";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
-
Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства
работ";
-
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к
производству работ".
Подробнее о проекте
гаража:
Идеология гаража
Основная идеология гаража: офис, гараж на 2 машины и
склад в одном месте за минимальную цену.
Настоящий архитектурный проект двухэтажного
гаража с коммерческими помещениями привлекателен прежде всего своей простотой.
Здание представляет собой
10 блокированных секции, каждая в два надземных этажа с мансардой, подпольем
и балконом.
Одно из важных преимуществ данного проекта гаража -
минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев парковочных мест.
Данный проект гаража - удачное решение для
предприятий малого и среднего бизнеса, кто хотел бы организовать
Интернет-магазин, вести бизнес с помощью Интернета.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте гаража обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта гаража является возможность использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.
Проектная документация не подлежит обязательному
прохождению экспертизы.
Класс энергоэффективности здания В+.
Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных
об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 300 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 400 мм.
Внутренние стены – кирпичные толщиной 400 мм.
Плиты покрытия – толщиной
200 мм.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского
изготовления (в случае возможности подключения к канализации).
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*
и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы.
Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Система дымоудаления и вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб
по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные
оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является
существующий квартальный водопровод.
Предусмотрена возможность сбора дождевых и талых вод
в емкость объемом около 3,5 м3, установленную в подполье.
Для учета водопотребления на вводе в здание
запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен учет водопотребления
счетчиками.
Проектом предусмотрены раздельные системы
хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения.
Приготовление горячей
воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой,
дождевой канализации и дренаж из приямков.
Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего,
аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с
энергосберегающими лампами.
Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного
освещения ~220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает
установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме
санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи
звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
Обеспечение доступной среды для инвалидов
В проекте паркинга предусмотрены условия безопасного и удобного передвижения маломобильных групп
населения по внутренней придомовой территории паркинга и на
территорию стоянки автомобилей.
Все категории инвалидов обеспечены:
-
безбарьерностью среды на входной группе в здание;
-
соблюдена непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих безбарьеный доступ к зданию;
-
на внутренней придомовой территории
паркинга выделено 10% от общего числа машиномест
для стоянок машин инвалидов, обозначенных специальным знаком;
-
ширина зоны для
парковочного места инвалида принята 3,5 м;
-
покрытия пешеходных дорожек, тротуаров выполнены из тротуарной плитки,
асфальтобетона, не препятствующих передвижению инвалидов, передвигающихся на
костылях.
Примечание
-
Возможно увеличение или уменьшения числа
блокированных секций.
-
По желанию возможна увеличение высоты подполья гаража.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера помещений.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта гаража.
Для приобретения или заказа проекта гаража
с коммерческими помещениями свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.