Пояснительная
записка к проекту 10 двухэтажных гаражей
на 20 машиномест с коммерческими помещениями
Архитектурный проект
10 двухэтажных гаражей на 20 машиномест с коммерческими помещениями
спроектирован для строительства
как в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность
строительных конструкций и оснований. Основные положения";
-
Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;
-
Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020
"Строительная климатология":
-
наиболее холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее холодных суток - 36° С;
-
абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016
"Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);
-
Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100
кг/м2. (1.00 кПа);
-
Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";
-
Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в
сейсмических районах".
-
При соблюдении рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности, вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия
и т.д. сейсмоустойчивость не более 9 баллов.
Основные габаритные
размеры гаража
Здание представляет собой
10 блокированных секции, каждая в два надземных этажа с подпольем и
мансардой.
У здания
прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 67,4 м. х 10,8 м. и высота около
13,4 м.
Въезд в гараж на первом
этаже со стороны главного фасада здания.
Размеры одной секции в осях около
10,8 х 6,7 м.
Запроектированная
внутренняя высота в чистоте первого этажа 3,0 м.,
второго этажа 3,0 м.
Запроектированная
высота подполья в чистоте - 1,8 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,05 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
80,0 х
25,0 м.
Технико-экономические
показатели здания
Площадь застройки
здания около 728,0 м2.
Площадь одной секции без учета балкона,
мансарды
и подполья около 123,5 м2.
Площадь одной секции с учетом балкона,
мансарды
и подполья около 250,7 м2.
Площадь всех этажей гаража без учета
балкона, мансарды и подполья, около
1235,0 м2.
Площадь всех этажей гаража с учетом
балконов, мансарды и подполья около
2570,0 м2.
Площадь одного балкона 3,8 м2.
Общая площадь нежилых помещений на
втором этаже около 460, м2.
Типы помещений
В гараже запроектировано
10 одинаковых блокированных секций.
Каждая
секция рассчитана на 2 автомашины большого класса.
Площадь каждого
парковочного места
секции около 48,0 м2.
Планировка, площадь
боксов и подполья указаны в поэтажных планах.
Запроектирована мансарда
с высотой стен 1,5.
Балконы
предусмотрены для каждой секции со стороны главного фасада.
Площадь санузлов в одной секции около 3,8
кв. м
Смежный
санузел с туалетом предлагается разместить на втором этаже
Каждая секция имеет:
-
на первом этаже: гараж на 2 машины, лестница;
-
на втором этаже: 3 нежилых помещения, лестница;
мансарда:
нежилое помещение свободного назначения, лестница;
подвал:
техническое помещения, лестница.
Общее описание
архитектурных решений
Связь между этажами по
лестнице.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод
не предусмотрен.
Крыша двускатная,
частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
Угол крыши 25 градусов.
Выход на крышу возможен
по двум металлическим лестницам пристроенным к заднему фасаду.
Возможно
допроектирование выхода на крышу с мансарды.
По периметру крыши
запроектирована металлическая ограда высотой 0,5 м.
На крыше предлагается
установить панели солнечных батарей.
Вентиляция естественная,
приточно-вытяжная.
Принудительная вентиляция не
предусмотрена.
Общее число вентиляционных
каналов здания 10.
Кондиционеры предлагается разместить со
стороны главного фасада.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по 22 трубам наружного водопровода.
Предусмотрена возможность сбора дождевых и
талых вод в емкости объемом около 7,0 м3, установленные в подполье, с
возможностью увеличения объема.
Вдоль боковой стороны
гаража запроектированы парковочные места для легкового
автотранспорта.
Возможна доработка
высоты первого этажа до 3,5 метров.
На втором этаже каждой
секции запроектированы три изолированных помещения, лестница, коридор.
Выход на балкон из
одного помещения на втором этаже.
В каждой секции со
стороны заднего фасада на каждом этаже запроектировано окно.
Со стороны заднего
фасада в каждой секции на первом и втором этаже запроектировано по
одному окну.
В боковых фасадах здания
запроектированы окна на втором и третьем этажах.
В каждой секции мансарды
запроектированы по два окна со стороны главного фасада и по одному окну
со стороны заднего фасада.
Размер стандартного машиноместа рассчитан на
машины:
-
среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их
габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота –
2000 мм.
-
большого класса с массой до 3 тонн и со
следующими габаритами: длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.
Ограничение по высоте для всех автомашин в паркинге - 2,2 м.
В здании
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети или местная.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/220В.
-
газоснабжение –
нет;
-
Примечание:
подключение канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах секций.
Предварительные данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
55.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,8х1,8; 2,0х0,6; 1,2х0,6.
Общее число дверей
50 (в секциях, подвале).
Двери входные в
секцию одинарные металлические.
Ворота в гараж - двойные распашные или одинарные
автоматические.
Габаритные размеры (м) дверей в секции (в комнатах на
2 этаже): 3,0х1,1.
Данный архитектурный проект гаража - удачное
и оптимальное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем недорогого,
безопасного, функционального современного гаража с коммерческими
помещениями повышенной комфортности.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
гаража является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме боксов, лестниц, общих коридоров и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании гаража, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную
эксплуатацию гаража при соблюдении владельцами боксов
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания фонда нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн гаража защищены:
Copyright
© 2016. |