Эскизный проект
здания смешанного типа (офисы, многоэтажный паркинг
закрытого типа, коммерческие помещения и эксплуатируемая
крыша с вертолетными площадками) спроектирован для строительства
как в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира.
Исходные данные об
условиях строительства:
-
Ориентировочный
срок службы не менее 50 лет (3 класс).
-
Класс
ответственности здания - 2.
-
Расчетная зимняя
температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:
-
наиболее
холодной пятидневки - 32° С;
-
наиболее
холодных суток - 36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, - 42 °С.
-
Нормативный
скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23
кгс/кв. м(0,23 кПа);
-
Нормативная
снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 -
100 кг/кв. м(1.00 кПа);
-
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
-
Зона влажности -
нормальная.
-
Сейсмоустойчивость - не более 5 баллов.
Основные габаритные
размеры гаража
Здание представляет собой
12 надземных этажей, один подземный этаж и эксплуатируемая крыша с двумя
вертолетными площадками.
У здания
прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 102,5 м. х 30,5 м. и высота около
40,5 м.
Въезд в паркинг на первом
этаже со стороны главного фасада здания.
Запроектированная
внутренняя высота каждого этажа 3,2 м.
Запроектированная
высота подвала 3,2 м.
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,1 м.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
124,8 х
50,5 м.
Технико-экономические
показатели здания
Площадь застройки
здания около 3126,3 кв. м
Площадь всех этажей гаража, с учетом подвала, около
29 050,0 кв. м
Общая площадь нежилых офисных и коммерческих
помещений около 9350,0 кв. м
Общая площадь подвала около 2560,0
кв. м
Типы помещений
В паркинге запроектировано
482 гаража-бокса, из которых 5 предлагается использовать как электрощитовую, помещение охраны, бойлерную, комнату органов управления
и склад.
Все гаражи-боксы,
расположенные на первом этаже со стороны главного фасада имеют отдельные
выходы на улицу. Их предлагается использовать в качестве нежилых
помещений, например, автосервиса, магазина автозапчасти, офисов и т.д.
Размер стандартного гаража-бокса 2,88 х 5,74
м. (около 16,5 м.).
Каждый гараж-бокс, начиная со второго этажа,
расположенный у главного и заднего фасада, имеет окно.
Гаражи-боксы, расположенные между общими
коридорами окон не имеют.
На каждом этаже запроектировано 12 гаражей
боксов увеличенной площади 3,88 х 5,74 м. (около 22,3 кв. м).
Примечание
-
Дополнительно на каждом этаже
предлагается объединить 4 бокса в два.
-
Таким образом, в паркинге будет на 16
боксов меньше. Но получится 16 боксов площадью около 33,5 кв. м
Такие боксы могут быть востребованы теми, кто, например, помимо
легкового автомобиля имеет мотоцикл.
-
Большие боксы могут быть востребованы
также теми, кто любит и ценит комфорт, хотел бы использовать
гараж-бокс в качестве мини-мастерской и т.д.
Планировка этажей, площадь
боксов, габариты рампы и т.д. указаны в поэтажных планах.
Технический этаж
(чердак) предусмотрен.
Балконы
предусмотрены с противоположных торцов здания, начиная со второго этажа.
На каждом балконе запроектирована пожарная маршевая металлическая
лестница.
На каждом этаже, начиная
со второго по девятый запроектированы 4 туалета, по два в противоположных концах
гаража.
Возможно увеличение
числа туалетов в офисной части здания.
В подвале туалеты не
запроектированы.
На 10, 11 и 12 этаже
запроектированы по 6 туалетов (мужской и женский).
Общая площадь
всех туалетов в здании около 500 кв. м
На каждом
этаже запроектированы по два подсобных помещения
4,2х2 = 8,8 кв. м
Общая площадь
всех подсобных помещений в гараже (8,8 х 7 = 61,6 кв. м) + 16,5 = 78,1
кв. м
Примечание
При
необходимости любой из гаражей-боксов может быть использован для
подсобного помещения.
На первом
этаже запроектирована электрощитовая, складское помещение, помещение
охраны, комната органов управления гаражом.
В подвале
запроектирована бойлерная.
Помещения на
первом этаже предлагается также использовать как магазины, кафе, места
по оказанию услуг населению и т.д., что является важным фактором
развития города, удобного для жителей.
Помещения на
первом этаже предлагается сделать доступными, открытыми, освещенными в
вечернее время.
В центре
здания, начиная с 5 и по 8 этаж запроектированы офисные помещения.
Площадь офисных помещений на каждом этаже 775 кв. м
Подвал
предлагается использовать, в основном, в качестве складских помещений и
для размещений коммуникаций.
Примечание:
одно из возможных назначений данного здания - использование его в
качестве автосалона.
На крыше
здания запроектированы две вертолетные площадки.