Проектная
декларация от "__" _______ 20__ года
по
строительству 20 блокированных одноэтажных гаражей с мансардой, с
использованием альтернативных источников энергии и с энергосберегающими технологиями,
расположенного по адресу
______________________________
(Федеральный закон «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости … » №
214-ФЗ от 30 декабря 2004 года)
Дата опубликования: __.__.20__
1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ №
214 от 30 декабря 2004 года)
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
1 |
Фирменное наименование и
местонахождение Застройщика
Режим работы: |
______
Юридический адрес: ____________
Фактический адрес: _____________
Телефон/факс:
_______
E-mail:
_______
Сайт:
_______
Понедельник – пятница с 8-30 до
17300, перерыв с 13-00 до 14-00, выходные: суббота, воскресенье. |
2 |
Государственная регистрация: |
Свидетельство о государственной
регистрации (ОГРН) ________
Дата внесения записи в Единый государственный реестр
юридических лиц – __.__.20__ года,
Орган государственной регистрации – Управление МНС России по г.
Москве |
3 |
Учредители: |
|
4 |
О проектах строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в
которых принимал участие застройщик в течение трех
предшествующих лет: |
|
5 |
Вид лицензируемой деятельности,
номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию: |
|
6 |
Финансовые результаты текущего года:
Размер кредиторской и дебиторской
задолженности на день опубликования проектной декларации: |
Будут сформированы __.__.20__г.
Будут сформированы __.__.20__г. |
2. Информация о проекте строительства
(статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года)
|
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
1 |
Цель проекта строительства:
Этапы и сроки реализации проекта:
Результаты государственной
экспертизы проектной документации: |
Строительство
20 блокированных одноэтажных гаражей с
мансардой, с использованием альтернативных источников энергии
и с энергосберегающими технологиями,
расположенного по адресу: ______________
Один этап.
Начало строительства – _______ 20__г.
Окончание строительства – _______
20__г.
Положительное заключение
государственной экспертизы на проектную документацию
___________ |
2 |
Разрешение на строительство: |
______________ |
3 |
Права застройщика на земельный
участок:
Границы и площадь земельного
участка:
Элементы благоустройства: |
________________
Собственник земельного участка –
____________.
Границы земельного участка с
кадастровым номером __________
общей площадью ____ га,
расположенный по адресу: _______________
определены кадастровым паспортом.
Асфальтобетонное покрытие проездов с
бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров
бетонной плиткой, грунтовое покрытие площадок, установка малых
архитектурных форм.
Компенсации подлежит вырубка трех
деревьев.
Согласно плану благоустройства и озеленения предусматривается
разбивка газона на площади ___ м2. |
4 |
Местоположение объекта и его
описание: |
Строительство
20 блокированных одноэтажных гаражей с
мансардой, с использованием альтернативных источников энергии
и с энергосберегающими технологиями,
расположенного по адресу: ______________
Данный дом является очередным этапом
освоения территории застройки жилого микрорайона _________.
Участок
земли, на котором расположен гараж находится в сложившейся
инфраструктуре, недалеко от большого жилого массива современных многоэтажных
домов и офисного центра.
Участок граничит с севера -
____________, с востока _____________, с запада -
______________, с юга – ______________.
Основные габаритные
размеры гаража
Здание гаража представляет собой
20 блокированных гаражей, каждый из которых имеет один надземный этаж,
мансарду и подполье.
У здания
прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 82,5 м. х 10,65 м. и высота около
7,71 м.
Въезд в каждый
блокированный гараж на первом
этаже со стороны главного фасада здания.
Запроектированная
внутренняя высота надземного этажа 3,0 м. (2,7 м. в чистоте).
Запроектированная
высота подполья 2,1 м (1,8 м в чистоте).
Высота нулевой отметки
первого этажа – 0,05 м.
Принята балтийская система высот (БСВ).
За нулевую отметку принята высота поверхности пола
первого этажа.
Минимальные
рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
94,2 х
26,65 м.
Максимальная
рекомендуемая плотность застройки участка 33%
(в населенном пункте с численностью
населения от 15 до 100 тыс. человек, расположенном в
рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог,
пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений".
Технико-экономические
показатели здания
Площадь застройки
здания около 846,24 м2.
Площадь всех этажей гаража (подполье, надземный этаж и мансарда), около
2052,0 м2.
Общая площадь блокированных гаражей,
без учета подполья и мансарды, около 684,0 м2.
Общая площадь подполья около 684,0
м2.
Общая площадь
санитарного узла на надземном этаже каждого блокированного дома
около 1,65 м2.
|
5 |
Описание технических характеристик
машиномест в соответствии с проектной документацией; |
В гараже запроектировано
20 блокированных одноэтажных гаражей с мансардой и подпольем.
Все блокированные гаражи имеют отдельные
выходы-выходы на улицу со стороны главного фасада.
Размер в плане первого этажа блокированного гаража 9,2 х 3,6
м. (около 33,2 м2.).
Каждый блокированный гараж со стороны
заднего фасада имеет окно 0,9 х 0,8 м.
Планировка этажей, площадь
боксов, габариты рампы и т.д. указаны в поэтажных планах.
Технический этаж
(мансарда) предусмотрен.
Балконы
не предусмотрены.
В каждом блокированном
гараже запроектирован раздельный санитарный узел: на первом этаже туалет
и душ в мансарде.
В подполье туалеты не
запроектированы. Предлагается установка стиральной машины в помещении
санитарного узла.
Площадь санузлов на каждом этаже 1,65 х 1,0 = 1,65 м2.
Общая площадь
всех туалетов в гараже 1,65 х 2 х 20 = 66,0 м2.
На первом
этаже запроектирована электрощитовая, туалет, лестница, гараж.
Подполье, надземный этаж и мансарда каждого
блокированного гаража разделены друг от друга сплошной противопожарной
стеной толщиной 500 мм.
Мусоропровод не предусмотрен.
Прямое расстояние по горизонтали между любыми проемами, расположенными в
соседних пожарных отсеках не менее 1,2 м.
Входные козырьки над входов в гараж не запроектированы. Частичная защита
от дождевых, талых вод и снега осуществляется за счет свеса крыши.
Машиноместа в блокированных гаражах должны позволить разместить в ней
автомобили среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными
размерами:
длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм.,
высота – 2250 мм.
Окончательное
функциональное назначение помещений определяется заказчиком.
|
6 |
Функциональное назначение нежилых
помещений в гараже, не входящих в состав общего
имущества в гараже:
|
Офисное |
7 |
Состав
общего имущества в доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности участников долевого строительства: |
Помещения, предназначенные для
обслуживания более одного помещения (машиноместа) объекта, в том
числе проезды, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и
иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в
которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее
более одного помещения (машиноместа) объекта оборудование
(технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и
ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся на
объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более
одного помещения (машиноместа). |
8 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
дома:
Перечень
органов государственной власти, органов местного самоуправления
и организаций, представители которых участвуют в приемке гаража: |
"___"
квартал 20__г.
Мосгосстройнадзор |
9 |
Возможные
финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком
таких рисков: |
По мнению Застройщика, подобные
риски отсутствуют.
Добровольное страхование на момент
публикации проектной декларации не осуществляется.
|
10 |
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные
работы: |
____________ |
11 |
Планируемая стоимость одного
машино-места: |
от _________,__ тыс. рублей |
12 |
Способ обеспечения исполнения
обязательств Застройщика по договорам участия в долевом
строительстве: |
Залог в порядке, предусмотренном
статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в
редакции Федерального закона от 18 июля 2006 года №11-ФЗ.
При этом обеспечивается исполнение
следующих обязательств __________ по договорам:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого
строительства, в случаях предусмотренных вышеуказанным законом
или условиями заключенного с ним договора;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств,
причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве
неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки
исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по
передаче участнику долевого строительства объекта долевого
строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с
договором и (или) федеральными законами денежных средств.
|
13 |
Иные договора и сделки, на основании
которых, привлекаются денежные средства для строительства
гаража: |
Денежные средства для строительства
данного дома
привлекаются только на
основании договоров участия в долевом строительстве и
инвестиционных договоров.
Иных договоров и сделок, на основании
которых привлекаются денежные средства, нет. |
Генеральный директор ______________ |