Общие рекомендации по выбору земельного участка для строительства многоэтажного паркинга
Услуги по проектированию
и продаже машино-мест в многоуровневых паркингах
В большинстве случаях идеология и дизайн
многоэтажного паркинга определяется формой, размером и месторасположением
земельного участка, а не наоборот.
Большинство проектов многоэтажных паркингов
можно адаптировать и доработать под конкретный участок земли.
Тем не менее, имея разработанный проект
многоэтажного паркинга оказывается проще найти подходящий участок земли, и
доработать проект, чем проектировать его "с нуля".
При выборе участка земли под многоэтажный
паркинг следует обратит внимание на следующие моменты:
-
размеры и поверхность участка;
-
характеристики грунта;
-
назначения участка (вид разрешенного строительства);
-
предельно возможная высота строительства;
-
предельно допустимая плотность застройки;
-
минимальные расстояния месторасположения коммуникаций от границ участка;
-
минимальный расстояния от жилого массива и других сооружений;
-
социальный портрет жителей близлежащего жилого массива;
-
стоимость обеспечения
земельного участка инженерной инфраструктурой;
-
расстояние до
крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры:
-
удаленность от центра города;
-
удаленность от дороги местного
значения;
-
удаленность от ближайшей станции
метро;
-
удаленность от МКЖД (для Москвы);
-
наличие деревьев и кустарника на
участке;
-
экологическая обстановка;
-
возможные финансовые и прочие риски при осуществлении
проекта строительства и меры по добровольному страхованию
застройщиком таких рисков;
-
перечень органов государственной власти местного самоуправления и
организаций, представители которых участвуют в приемке указанного
объекта недвижимости
Подходящих под строительство многоэтажных
паркингов свободных участков земли с каждым годом становится все меньше.
Поэтому у инвестора с каждым годом оказывается все меньше выбора в участках
земли, подходящих для строительства многоэтажных паркингов.
Тем не менее, многоэтажный паркинг в итоге
принесет прибыли больше, а хлопот доставит меньше, если выбору земельного
участка, изучение конъюнктуры будет уделено должное внимание.