Пояснительная
записка к
проекту
двухэтажной
гостиницы на 12 номеров
Архитектурный
проект двухэтажной
гостиницы на 12 номеров
спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим
заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об
условиях строительства:
Расчетная
зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:
-
наиболее холодной
пятидневки -32° С;
-
наиболее холодных
суток -36° С;
-
абсолютная
минимальная температура воздуха, -42 °С.
Нормативный скоростной
напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23
кПа);
Нормативная снеговая
нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);
Степень
огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).
Зона влажности - нормальная.
Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.
Для справки
Министерство труда и социального развития относит Московскую область
ко II климатическому ПОЯСУ (Пост. Митруда РФ от 31.12.1997 г. № 70);
Минздравсоцразвития РФ – к III климатическому РАЙОНУ (приказ от
01.09. 2010 г. № 777н);
ГОСТ 16350-80 «Климат СССР. Районирование и статистические параметры
климатических факторов для технических целей» - к климатическому
РАЙОНУ II5 (умеренному).
Основные габаритные
размеры дома
У здания прямоугольная форма в два надземных этажа с
подпольем.
Площадь дома в плане в осях с предельными размерами около 43,6 м. х 18,5
м. и высота около 11,0 м.
Запроектированная высота первого этажа - 4,8 м.
Запроектированная высота второго этажа - 3,5 м.
Запроектированная высота подвала - 1,8 м в чистоте.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку –
60,0 м. х 40,0 м.
Технико-экономические
показатели дома
Площадь застройки
около 806,6 м2.
Общая площадь без учета подполья около:
1475,0 м2.
Общая площадь номеров около 422,0 м2.
Общая площадь
подполья около 730,0 м2.
Общая площадь с учетом
подполья около 2205,0 м2.
Общий
строительный объем около 7000 м3.
Типы номеров
Число номеров – 12.
На первом этаже
номера не запроектированы, но возможно проектирование номера для
малоподвижной группы населения.
На втором этаже
запроектировано 12 номеров: 10 стандартных и 2 повышенной комфортности.
Средняя площадь стандартного номера около 33,0 м2
(7,55 м. х 4,3 м.).
Площадь номера повышенной комфортности около 46 м2
(7,55м. х 6,1 м.).
Планировка, площадь
номеров, общественных помещений подвала указаны в поэтажных планах.
Все номера имеют
прихожую, раздельный санитарный узел (ванная комната и туалет) комнату.
Санитарные узлы
(ванная комната и туалет) в номера совмещенные.
Балконы
запроектированы во всех номерах.
Средняя площадь балкона стандартного номера 5,6 м2.,
номера повышенной комфортности 8,2 м2.
Общее описание
архитектурных решений
На первом этаже
запроектирован лестница, мужской и женский туалет, ресепшн, холл, помещения для
охраны, 12 гаражей (10 стандартных и 2 гаража увеличенной
площади).
Средняя площадь
стандартного гаража около 33,0 м2 (7,55 м. х 4,3 м.).
Площадь гаража увеличенной площади около 46 м2. (7,55м. х
6,1 м.).
Каждый гараж изолирован внутренней стеной толщиной 200
мм.
Общая площадь гаражей около 422,0 м2.
Каждый гараж имеет отдельный въезд/выезд на улицу и выход
во внутренний общий коридор на 1 этаже.
Ширина коридора 2,0 м.
Вертикальная связь между
этажами по лестнице.
Запроектированы два входа/выхода на 1 этаж: со стороны
главного фасада и со боковой стороны фасада.
Мусоропровод в гостинице
не предусмотрен.
В доме спроектирован
подвал высотой 1,8 м.
Примечание: возможно
проектирование подвала иной высоты с целью обеспечения возможности коммерческого использования
подвала.
На втором этаже, помимо 12 номеров гостиницы,
запроектировано помещений для офиса около 42 м2, лестница, мужской и
женский туалеты, лестница.
Запроектировано два
входа в подвал с первого этажа и с задней стороны здания.
Крыша в гостинице плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.
Выход на крышу по
лестнице со второго этажа здания.
Запроектирована пожарная
лестница на второй этаж, пристроенная к боковому фасаду
здания.
Вентиляция из
санитарных узлов естественная, приточно-вытяжная, через вентиляционные каналы в
стенах с выводом на крышу.
Технический этаж
(чердак) предусмотрен.
Число вентиляционных
каналов 14.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается
совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные
стены дома предлагается строить толщиной 400 - 500 мм.
Возможное исполнение
стены во внутренних перегородках аналогично наружным стенам.
Перекрытия в здании
рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Сток ливневых и талых
вод осуществляется по 2 внутренним трубам водопровода.
Возможно проектирование одного номера на 1
этаже для маломобильной группы населения.
В домах
предусматривается следующее инженерное оборудование:
-
отопление –
индивидуальное или централизованное;
-
горячее
водоснабжение – индивидуальное или централизованное;
-
холодное
водоснабжение - централизованное;
-
канализация –
центральная, подключение к городской или местной сети.
-
электроснабжение -
централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
-
газоснабжение –
централизованное;
-
Примечание:
подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и
организаций.
-
телефон и Интернет
– индивидуальное подключение;
-
коллективная
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
-
кондиционер –
индивидуальный, по желанию заказчика;
-
радиоточка – по
желанию заказчика;
-
домофон
и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Окна и двери
Предлагается установка
двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров.
Данные
по окнам и дверям:
-
Общее число окон –
22.
-
Габаритные размеры
окон:
-
Двойные окна
(м): 1,5х,1,5.
-
Одинарные окна
(м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4.
Общее число дверей
57 (в подвале, в номерах).
Двери входные в
номерах одинарные металлические.
Габаритные размеры
(м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в номерах): 0,9х2,1; 1,0х2,1.
Примечания
-
Данный архитектурный проект
гостиницы является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
-
После выполнения
раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые
незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
-
Все решения по
внутренней отделке и цветовой гамме помещений, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному
проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного
проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных
требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается
положение несущих стен.
Технические решения,
принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм,
действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей
эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме
предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ
эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.
Авторские права на
дизайн гостиницы защищены:
Copyright
© 2015. |