Готовый проект
двухэтажной гостиницы на 12 номеров
Инвестиционный строительный проект гостиницы 2-3 звезды
(проект многофункционального здания)
Проект
гостиницы рекомендован для строительства в условиях
малонаселенной местности, вблизи автострад, зоне отдыха и т.д.
Оптимальное решение для небольшой корпоративной гостиницы,
офисного здания, придорожного мотеля и т.д.
Проект гостиницы
|
|
Проект гостиницы
|
Проект гостиницы
|
|
|
Проект гостиницы
|
Проект гостиницы
|
|
|
Общий вид гостиницы
|
Боковой фасад гостиницы
|
|
|
Общий вид гостиницы
|
Общий вид гостиницы
|
|
|
Задний фасад гостиницы
|
Общий вид гостиницы
|
|
|
Общий вид гостиницы
|
Боковой фасад гостиницы
|
|
|
Общий вид гостиницы
|
План крыши гостиницы
|
|
|
Вид фундамента гостиницы
|
Вид фундамента гостиницы
|
|
|
Разрез гостиницы
|
Разрез гостиницы
|
|
|
План гидроизоляции гостиницы
|
План подполья гостиницы
|
|
|
План 1 этажа гостиницы
|
План 2 этажа гостиницы
|
|
|
План крыши гостиницы
|
Перспективная проекция 1 этажа гостиницы
|
|
|
Лестница 2 этажа гостиницы
|
Лестница 1 этажа гостиницы
|
|
|
Лестница подполья гостиницы |
Общий вид лестницы гостиницы |
Наименование |
Площадь, кв.
м. |
Состав
проектной документации |
Общая |
Номеров |
Готовый проект двухэтажной гостиницы на 12 номеров
(N25) |
1475,8 |
422,0 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
(10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План эвакуационных путей – 5-6 видов.
32.План земляных масс - 2-3 вида.
33.План ФБС блоков - 5-6 видов.
34.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь дома дана без учета площади подвала
высотой 1,8 м. в чистоте.
Состав
архитектурного проекта гостиницы может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Архитектурный проект двухэтажной гостиницы на 12 номеров выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение гостиницы разработано в соответствии
и с учетом:
-
СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц.
Правила проектирования";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и
сооружения";
-
СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплеКсы
МногофунКциональные. Правила проектирования";
-
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные
решения многоквартирных жилых зданий";
-
СП 30-102-99 "Планировка и застройка
территорий малоэтажного жилищного строительства";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений";
-
СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка
территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и
сооружения";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии";
-
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
-
Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";
-
СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ Р 51631-2008 “Лифты пассажирские.
Технические требования доступности, включая доступность для инвалидов и
других маломобильных групп населения”;
-
ГОСТ Р 52382-2010 “Лифты пассажирские. Лифты
для пожарных”;
-
ГОСТ 33984.1-2016 (EN 81-20:2014) "Лифты.
Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для
транспортирования людей или людей и грузов";
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
Подробнее о проекте
гостиницы:
Идеология дома
В основе идеологии зданий - многофункциональность.
Данной проект двухэтажной гостиницы успешно подойдет в качестве небольшой
корпоративной гостиницы, придорожного мотеля, гаража, склада и т.д.
Важно
Если изначально данный проект гостиницы
позиционировать именно как гостиницы, то ее проектная документация не должна
проходить обязательную экспертизу.
Если высота подвала не более 1,8 м. в чистоте, то гостиница
будет считаться двухэтажной и ее проектная документация не подлежит обязательной
экспертизе.
В базовом варианте гостиницы запроектировано подполье
высотой 1,8 м. в чистоте.
Основные возможные
варианты компоновки и доработки базового варианта проекта гостиницы:
-
Проектирование гостиничного комплекса на
основе базового варианта гостиницы.
-
Увеличение габаритов гостиницы.
-
Доработка проекта для строительства в
любых климатических условиях.
-
Многочисленные варианты колористики
здания.
-
Изменение подъездной группы, в т.ч.
проектирование навеса для подъезжающего автотранспорта.
-
Доработка подвала и его функционального
назначения.
-
Изменение геометрии крыши и ее функционального
назначения.
-
Изменение фасадов дома.
-
Любые иные пожелания заказчика, с учетом
базовых архитектурно-конструктивных решений дома.
Варианты компоновки и
доработки проекта выполняются на основе технического задания заказчика и
по предоплате работ.
Примечание
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера номеров и помещений.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должна решать данная гостиница.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта гостиницы.
Для приобретения проекта малоэтажной гостиницы
свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.