Готовый проект
двухэтажной гостиницы на 18 номеров
Инвестиционный строительный проект гостиницы 2-3 звезды
Проект
гостиницы рекомендован для строительства вблизи автострад, зоне отдыха и т.д.
Готовый проект
двухэтажной гостиницы на 18 номеров
|
|
Главный фасад гостиницы
|
Главный фасад гостиницы - фрагмент
|
|
|
Главный фасад гостиницы
|
Вид крыши гостиницы
|
|
|
Общий вид гостиницы
|
Общий вид гостиницы
|
|
|
Задний и боковой фасад гостиницы
|
Боковой фасад гостиницы
|
|
|
Главный и боковой фасад гостиницы
|
Задний фасад гостиницы
|
|
|
Фрагмент бокового фасада гостиницы
|
Вид крыши гостиницы
|
|
|
План крыши гостиницы
|
План подвала гостиницы
|
|
|
План 1 этажа гостиницы
|
План крыши гостиницы
|
|
|
План первого этажа гостиницы |
План фундамента гостиницы |
Наименование |
Площадь, кв.
м. |
Состав
проектной документации |
Общая |
Номеров |
Проект двухэтажной гостиницы на 18 номеров |
1340,0 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием
основных характеристик гостиницы (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения гостиницы – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 14-16 видов.
4.Фасады гостиницы – 4-6 видов.
5.Разрезы гостиницы - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 4-6 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-10 видов.
8.План расстановки пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 6-8
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План расстановки сантехники - 8-10 видов.
14.План вентиляционных труб и их разрезы -
6-8 видов.
15.3D виды каркаса гостиницы - 8-12 видов.
16.3D виды гостиницы на местности - 8-10
видов.
17.План разворотов транспортной техники -
6-8 видов.
18.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера) - 6-8
видов.
19.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
20.Лифтовое оборудование - 3-5 видов.
21.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-8 видов.
22.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 4-6 видов.
23.План расстановки спринклеров водяной автоматической системы
пожаротушения и емкостей с водой - 5 - 6 видов.
24.План расстановки ручных пожарных извещателей - 4-6 видв.
25.План расстановки СОУЭ - 4-5 видов.
26.План строительства.
27.Обеспечение доступа МГН.
28.План раскладки и анкеровки плит перекрытий – 10-12 видов.
29.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
30.Охрана труда во время строительства.
31.План подвесных потолков.
32.План утепления.
33.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
33.1.План тепловых насосов.
33.2.План панелей солнечных батарей.
33.План земляных
масс - 2-3 вида.
34.Подборка типовой рабочей документации
(рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по
согласованию. |
650,2 |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному
договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в
течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания
площадки строительства:
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Общая
площадь дома дана с учетом площади подвала
высотой 3,0 м.
Состав
архитектурного проекта гостиницы может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Архитектурный проект двухэтажной гостиницы на 18 номеров выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение гостиницы
разработано в соответствии и с учетом:
-
СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц.
Правила проектирования";
-
СП 118.13330.2012
"Общественные здания и сооружения";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные
решения многоквартирных жилых зданий";
-
СП 30-102-99 "Планировка и застройка
территорий малоэтажного жилищного строительства";
-
СП 42.13330.2016 "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений";
-
СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка
территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и
сооружения";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии";
-
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
-
Серия 0.00-2.96с
"Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха";
-
СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление
Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к
антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и
формы паспорта безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ Р 56179-2014 (ЕН 81-77:2013) "Лифты.
Специальные требования безопасности при сейсмических воздействиях";
-
ГОСТ Р 51631-2008 “Лифты пассажирские.
Технические требования доступности, включая доступность для инвалидов и
других маломобильных групп населения”;
-
ГОСТ Р 52382-2010 “Лифты пассажирские. Лифты
для пожарных”;
-
ГОСТ 33984.1-2016 (EN 81-20:2014) "Лифты.
Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для
транспортирования людей или людей и грузов";
-
ГОСТ Р 50690-2017 "Туристские услуги. Общие
требования";
ГОСТ Р 51185-2014 "Туристские услуги. Средства размещения. Общие
требования";
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
Подробнее о проекте
гостиницы:
Идеология дома
Данной проект двухэтажной гостиницы успешно подойдет в качестве
частной гостиницы, корпоративной гостиницы и т.д. уровня 2-3
звезды.
Данный проект удачно подходит для строительства в
любом населенном пункте.
Предполагается возможность коммерческого
использования подвала.
Проектная документация не должна
проходить обязательную экспертизу.
Основные возможные
варианты компоновки и доработки базового варианта проекта гостиницы:
-
Проектирование гостиничного комплекса на
основе базового варианта гостиницы.
-
Увеличение габаритов гостиницы.
-
Доработка проекта для строительства в
любых климатических условиях.
-
Многочисленные варианты
колористики
здания.
-
Изменение подъездной группы, в т.ч.
проектирование навеса для подъезжающего автотранспорта.
-
Доработка подвала и его функционального
назначения.
-
Изменение геометрии крыши и ее функционального
назначения.
-
Изменение фасадов дома.
-
Любые иные пожелания заказчика, с учетом
базовых архитектурно-конструктивных решений дома.
Варианты компоновки и
доработки проекта выполняются на основе технического задания заказчика и
по предоплате работ.
Примечание
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера номеров и помещений.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данная гостиница.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта гостиницы.
Для приобретения проекта гостиницы
свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.