Готовый проект
двухэтажной гостиницы галерейного типа (2-3 звезды) на 20 номеров с использованием альтернативных
источников энергии для строительства на участке земли с уклоном
Может
использоваться как гостиница 2-3 звезды, мотель, хостел, общежитие, база отдыха,
пансионат, жилой дом, бизнес-центр и т.д.
Проект
гостиницы разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Предлагается строить в умеренном и теплом климате,
на участке земли с уклоном.
Возможно быстрое
проектирование гостиничного комплекса на основе данного базового проекта
гостиницы.
Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа
для строительства на участке земли с уклоном
|
|
Архитектурный проект двухэтажной
гостиницы галерейного типа для строительства на участке земли с
уклоном
|
Архитектурный проект двухэтажной
гостиницы галерейного типа для строительства на участке земли с
уклоном
|
|
|
Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
|
|
Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
|
|
Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
|
|
Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
Проект двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
|
|
Общий вид крыши гостиницы галерейного типа
|
Общий вид крыши гостиницы галерейного типа
|
|
|
Общий вид фундамента двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
Общий вид фундамента двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
|
|
Разрез здания двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
Разрез здания двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
|
|
Разрез здания двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
Разрез здания двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
|
|
Разрез здания двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
Разрез здания двухэтажной гостиницы галерейного типа
|
|
|
Вентиляционные каналы
|
Вентиляционные каналы
|
|
|
Вентиляционные каналы
|
Вентиляционные каналы
|
|
|
Вентиляционные каналы
|
Вентиляционные каналы
|
|
|
Вентиляционные каналы
|
Вентиляционные каналы
|
|
|
План фундамента гостиницы
|
План крыши гостиницы
|
|
|
План подполья гостиницы
|
План подполья гостиницы
|
|
|
План подполья гостиницы
|
План первого этажа гостиницы
|
|
|
План первого этажа гостиницы
|
План первого этажа гостиницы
|
|
|
План второго этажа гостиницы
|
План второго этажа гостиницы
|
|
|
План второго этажа гостиницы
|
План номера гостиницы
|
|
|
План номера гостиницы
|
Санузел гостиницы
|
|
|
Каркас
гостиницы и координационные оси
|
Каркас
гостиницы и координационные оси
|
|
|
Каркас
гостиницы и координационные оси
|
Каркас
гостиницы и координационные оси
|
|
|
Каркас
гостиницы и координационные оси
|
Каркас
гостиницы и координационные оси
|
|
|
Каркас
гостиницы и координационные оси
|
Каркас
гостиницы и координационные оси
|
|
|
Армирование фундамента
|
Армирование фундамента
|
|
|
Армирование фундамента
|
Армирование фундамента
|
|
|
Армирование фундамента
|
Армирование фундамента
|
|
|
Нижняя армирующая сетка фундамента
|
Фиксаторы и держатели армирующей сетки
|
|
|
Верхняя армирующая сетка фундамента
|
Верхняя армирующая сетка фундамента
|
|
|
Фиксаторы и держатели армирующей сетки
|
Фиксаторы и держатели армирующей сетки
|
|
|
Армирование фундамента
и каркас здания
|
Армирование фундамента
и каркас здания
|
|
|
Армирование фундамента
и каркас здания
|
Армирование фундамента
и каркас здания
|
|
|
Фрагмент главного фасада гостиницы
|
Фрагмент главного фасада гостиницы
|
|
|
План канализации
|
План канализации
|
|
|
План канализации
|
План внутреннего водостока
|
|
|
План внутреннего водостока
|
План канализации и внутреннего водостока
|
|
|
План канализации, внутреннего водостока
и отопления |
План канализации, внутреннего водостока
и отопления |
Типовой проект 114-12-75/72.2 Альбом II.
Узлы и детали |
|
|
Детали перекрытий полов |
Детали установки балконной двери,
козырька над входом, дымовентиляционной и вытяжной канализационной
труб |
Возможные архитектурные решения рабочих
узлов |
|
|
Выход на крышу через люк в потолке |
Детали крыши |
Вентиляционные блоки
План плит перекрытий гостиницы и их
анкеровки
Наименование |
Площадь, кв.
м. |
Состав
проектной документации |
Общая |
Номеров |
Готовый проект двухэтажной гостиницы галерейного
типа на 20 номеров для строительства на участке земли с уклоном
(Н93) |
771,3 |
680,0 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием
основных характеристик здания (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения здания – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 14-16 видов.
4.Фасады здания – 4-6 видов.
5.Разрезы здания - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 8-12 видов.
7.План плит перекрытия - 8-10 видов.
8.План раскладки ФБС блоков - 6-8 видов.
9.План подвесных потолков - 4-6 видов.
10 .Проект молниезащиты - 6-10 видов.
11.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
12.План расстановки
шкафов противопожарного водопровода - 2-4 вида.
13.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
14.План системы водоотведения с крыши - 4-6 видов.
15.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
16.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
17.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
18.3D виды каркаса здания - 8-12 видов.
19.3D виды здания на местности - 6-8 видов.
20.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
21.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
22.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
23.Повышение сейсмоустойчивости здания- 6-8
видов.
24.План расстановки камер видеонаблюдения – 7-8 видов.
25.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 8-10 видов.
26.План расстановки спринклеров водяной автоматической системы
пожаротушения и емкостей с водой.
27.План расстановки ручных пожарных извещателей.
28.План расстановки СОУЭ.
29.План эвакуационных путей – 5-6 видов.
30.План земляных масс - 2-3 вида.
31.Подборка
типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов,
разработанных в СССР) - по согласованию. |
Примечание
Состав рабочего
проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному
договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи
дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства:
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Общая
площадь здания гостиницы дана с учетом площади балконов, галереи,
лестниц, входов в подполье, без площади подполья
высотой 1,8 м. в чистоте.
Состав
архитектурного проекта гостиницы может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, по сдаче номеров и т.д.
Архитектурный проект двухэтажной гостиницы галерейного
типа выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение разработано в
соответствии и с учетом:
-
СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц.
Правила проектирования";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 306.1325800.2017 "Многофункциональные
торговые комплексы. Правила эксплуатации";
-
СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной
защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты.
Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 370.1325800.2017 "Устройства
солнцезащитные зданий. Правила проектирования";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
-
СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты";
-
СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения,
основания и фундаменты";
-
СП 48.13330.2020 "Организация строительства";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»; Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха";
-
СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и
кондиционирование. Требования пожарной безопасности";
-
СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции;
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж
электроустановок жилых и общественных зданий";
-
СП 2.13130.2020 "Свод правил системы
противопожарной защиты обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной
защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";
-
СП 381.1325800.2018 "Сооружения подпорные.
Правила проектирования";
-
СП 126.13330.2017 "Геодезические работы в
строительстве";
-
СП 132.13330.2011 "Обеспечение
антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования
проектирования";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление
Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к
антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и
формы паспорта безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
ГОСТ 33125-2014 "Устройства солнцезащитные.
Технические условия";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
МДС 31-8.2002 "Рекомендации по
проектированию и устройству фонарей для естественного освещения
помещений";
НПБ 110-03
"Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих
защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической
пожарной сигнализацией".
Подробнее о
проекте гостиницы:
Идеология дома
С каждым годом найти плоский участок, расположенный
близко к береговой линии моря, или рядом с водоемом, оживленной трассой и т.п.
становится все сложнее.
Стоимость квадратного метра земли с каждым годов
увеличивается. Поэтому все актуальнее выбор идеологии строительства с
максимально высокой плотностью застройки на участке земли с уклоном.
Предлагаемый проект галерейного
дома как раз предполагает такую идеологию.
В предлагаемом базовом проекте гостиницы
запроектировано 20 номеров, по 10 на каждом этаже.
Возможно объединение двух и
более номеров в один номер. Возможно проектирование двухэтажных номеров.
Настоящий архитектурный проект двухэтажной гостиницы
галерейного типа - удачное решение для тех, кто хотел бы
стать владельцем современной многофункциональной недвижимости среднего класса.
Выбранное архитектурное решение оптимально для
строительства в условиях теплого климата.
Простые и строгие, но вместе с тем изящные
архитектурные черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и
покупателей.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте гостиницы обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Возможно проектирование светопрозрачных экранов и
козырьков для защиты от неблагоприятных погодных условий.
Отличительной положительной особенностью данного
проекта дома является возможность:
-
все окна помещений могут иметь вид в одну
сторону, например, в сторону моря;
-
возможно строительство гостиницы на узком и
вытянутом участке земли, расположенного, например, примерно параллельно
береговой линии моря, на участке с уклоном.
-
использовать дом как гостиница 2-3
звезды, мотель, хостел, общежитие, базу отдыха, пансионат, жилой дом, бизнес-центр
и т.д.
-
использование простых строительных решений,
обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;
-
возможность использования системы тепловых
насосов для отопления дома.
Учитывая, что все номера в такой доме могут иметь
вид из окон в одну сторону, например, на море, во внутреннем дворе, в целях
максимального использования участка земли, целесообразно построить отдельностоящее малоэтажное здание
нежилого типа.
Идеология использования отдельностоящего здания
может быть различной и зависит от многих факторов. В частности, от конкретного
местонахождения дома, наличия рядом с домом других аналогичных объектов,
перспективного спроса и т.д.
Проектная документация гостиницы не требует
обязательного похождения экспертизы.
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов каждого этажа и подполья полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера помещений.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данная гостиница и комплекс на ее основе.
-
Галерейный дом — тип многоэтажного жилого дома, в котором доступ в квартиры
осуществляется с открытых галерей с одной стороны здания.
-
Проектирование домов галерейного типа
экономически целесообразно только для квартир и номеров эконом-класса и среднего
класса.
-
Варианты компоновки и
доработки проекта выполняются на основе технического задания заказчика и
по предоплате работ.
Возможно строительство поселка гостиниц галерейного типа на
основе базового варианта гостиницы.
Для приобретения проекта двухэтажной гостиницы
галерейного типа свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.
|