Готовый проект трехэтажной
гостиницы на 22 номера
Может использоваться как
апартотель, мини - бизнес-центр, гостиница 2 звезды, частный дом, гостевой
дом, доходный дом, хостел и т.д.
Проект
гостиницы разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Возможно быстрое проектирование
гостиничного комплекса на основе данного базового проекта гостиницы.
Готовый проект трехэтажной гостиницы на 22 номера
|
|
Готовый проект трехэтажной гостиницы на
22 номера
|
Готовый проект трехэтажной гостиницы на
22 номера
|
|
|
Готовый проект трехэтажной гостиницы на
22 номера
|
Готовый проект трехэтажной гостиницы на
22 номера
|
|
|
Готовый проект трехэтажной гостиницы на
22 номера
|
Готовый проект трехэтажной гостиницы на
22 номера
|
|
|
Готовый проект трехэтажной гостиницы на
22 номера
|
Главный вход в гостиницу
|
|
|
Балюстрада
гостиницы на крыше - фрагмент
|
Боковой фасад
гостиницы - вход в подполье
|
|
|
План участка гостиницы
|
План участка
гостиницы
|
|
|
Трехэтажная гостиница на 22 номера
|
Трехэтажная гостиница на 22 номера
|
|
|
Трехэтажная гостиница на 22 номера
|
Трехэтажная гостиница на 22 номера
|
|
|
Трехэтажная гостиница на 22 номера
|
Трехэтажная гостиница на 22 номера
|
|
|
Трехэтажная гостиница на 22 номера
|
Трехэтажная гостиница на 22 номера
|
|
|
Трехэтажная гостиница на 22 номера - вид крыши
|
Трехэтажная гостиница на 22 номера - вид крыши
|
|
|
Вид фундамента гостиницы
|
Вид фундамента гостиницы
|
|
|
Фундамент гостиницы
|
Фундамент гостиницы
|
|
|
План утеплителя потолка подполья гостиницы
|
План подполья гостиницы
|
|
|
План подполья гостиницы
|
План подполья
гостиницы
|
|
|
План утеплителя подполья гостиницы
|
Вход в подполье гостиницы - фрагмент
|
|
|
План подвесных потолков первого этажа гостиницы
|
План первого этажа гостиницы
|
|
|
План подвесных
потолков первого этажа гостиницы
|
План первого этажа гостиницы
|
|
|
План подвесных
потолков первого этажа гостиницы
|
План первого этажа гостиницы
|
|
|
План первого этажа гостиницы
- вид снизу
|
План первого этажа гостиницы
- вид снизу
|
|
|
План номера первого этажа гостиницы
|
План номера первого этажа гостиницы
|
|
|
План санузла первого этажа гостиницы
|
План санузла первого этажа гостиницы
|
|
|
План второго этажа гостиницы - вид снизу
|
План второго этажа гостиницы
|
|
|
План третьего этажа гостиницы
|
План третьего этажа гостиницы - фрагмент
|
|
|
План крыши снизу гостиницы - вид снизу
|
План крыши гостиницы - фрагмент
|
|
|
Вентиляционные каналы гостиницы
|
Вентиляционные каналы
гостиницы
|
|
|
Вентиляционные каналы гостиницы
|
Вентиляционные каналы
гостиницы
|
|
|
Канализация гостиницы
|
Канализация гостиницы
|
|
|
Канализация гостиницы
|
Канализация гостиницы
|
|
|
Трубы внутреннего водостока
|
Труба
внутреннего водостока
|
|
|
Разрез гостиницы
|
Разрез гостиницы
|
|
|
Разрез гостиницы
|
Разрез гостиницы
|
|
|
Разрез
гостиницы
|
Разрез
гостиницы
|
|
|
Разрез
гостиницы
|
Разрез
гостиницы
|
|
|
Каркас гостиницы
|
Каркас гостиницы
|
|
|
Каркас гостиницы
|
Каркас гостиницы
|
|
|
Армирование фундамента гостиницы
|
Армирование фундамента гостиницы
|
|
|
Армирование фундамента гостиницы
|
Армирование фундамента гостиницы
|
|
|
Молниезащита гостиницы
|
Молниезащита гостиницы
|
|
|
Молниезащита гостиницы
|
Молниезащита гостиницы
|
|
|
Молниезащита гостиницы
|
Молниезащита гостиницы
|
|
|
Радиус действия пожарных гидрантов
гостиницы
|
Радиус действия пожарных гидрантов
гостиницы
|
|
|
Радиус действия пожарных гидрантов
гостиницы
|
Радиус действия пожарных гидрантов гостиницы
|
|
|
Отопление гостиницы
|
Отопление гостиницы
|
|
|
Отопление гостиницы
|
Отопление гостиницы
|
|
|
Отопление гостиницы
вертикальными тепловыми насосами
|
Отопление гостиницы
вертикальными тепловыми насосами
|
|
|
Отопление гостиницы
вертикальными тепловыми насосами
|
Отопление гостиницы
вертикальными тепловыми насосами
|
|
|
План плит перекрытий гостиницы
|
План плит перекрытий гостиницы
|
|
|
План плит перекрытий гостиницы
|
План плит перекрытий гостиницы
|
|
|
План плит перекрытий первого этажа гостиницы |
План плит перекрытий крыши гостиницы |
|
|
Каркасный план плит перекрытий гостиницы
со стенами
|
Каркасный план плит перекрытий гостиницы
со стенами
|
|
|
ФБС блоки стен фундамента гостиницы
|
ФБС блоки стен
фундамента гостиницы
|
|
|
ФБС блоки стен
фундамента гостиницы
|
ФБС блоки стен
фундамента гостиницы
|
|
|
Стропильная система
|
Стропильная
система
|
|
|
Стропильная система |
Стропильная
система |
Наименование |
Площадь общая дома, м2. |
Состав проектной документации |
Номеров, м2. |
Проект трехэтажной гостиницы на 22 номера с альтернативными источниками энергии
(Н250) |
1134,0 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
- (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D вид дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.
32.План земляных масс - 2 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
693,0 |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м
в чистоте.
Состав
архитектурного проекта трехэтажной гостиницы на 22 номера может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже
1600х1200 пикселей в
формате дома или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта гостиницы, по сдаче номеров и т.д.
Архитектурный проект гостиницы на 22 номера выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями
СП РФ и предназначен
для строительства как практически в любых климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:
СП 55.13330.2016 "Дома жилые
одноквартирные";
СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта";
СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения.
Правила эксплуатации. Основные положения";
СП 376.1325800.2017 "Жилые здания и
помещения для временного проживания. Правила проектирования";
СП 142.13330.2012 "Здания центров ресоциализации. Правила
проектирования. Актуализированная редакция СП 35-107-2003";
СП 35-107-2003 "Здания учреждений временного пребывания лиц без
определенного места жительства";
СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила
проектирования капитального ремонта";
СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания";
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений";
СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и
сооружений для маломобильных групп населения";
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";
СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации";
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования";
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»;
Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
СП 15.13330.2020 "Каменные и армокаменные
конструкции";
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
СП 385.1325800.2018
"Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила
проектирования. Основные положения";
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 11-105-97
"Инженерно-геологические изыскания для строительства";
-
СП 11-103-97
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
Постановление Правительства Российской
Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Правила определения и
предоставления технических условий подключения объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных
конструкций и оснований. Основные положения";
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
ГОСТ Р 52143-2013 "Социальное обслуживание населения. Основные виды
социальных услуг";
ГОСТ Р 52881-2007 "Социальное обслуживание населения. Типы учреждений
социального обслуживания семьи и детей";
ГОСТ Р 52498-2005 "Социальное обслуживание населения. Классификация
учреждений социального обслуживания";
ГОСТ Р 52495-2005 "Социальное обслуживание населения. Термины и
определения";
РСН 60-86 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства
работ";
РСН 65-87 "Инженерные изыскания для
строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к
производству работ";
ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического
износа жилых зданий";
ВСН 57-88(р) "Положение по техническому
обследованию жилых зданий".
Методические рекомендации по проектированию площадок для стоянок
автомобилей и автобусных остановок, Москва, 1988.
Подробнее о проекте
гостиницы:
Идеология дома
Просторные и светлые номера.
Общая площадь номера гостиницы по аналогичному показателю соответствует номеру
гостиницы 4 звезды.
Гостиница предназначена для тех, кому больше важна площадь номера, а не
сервисные службы гостиницы.
Гостиница позиционируется для постоянного и/или временного проживания.
Запроектированы стандартные номера и номер для маломобильной группы населения.
Возможно объединение нескольких стандартных номеров в один.
Проект гостиницы рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Проектная документация гостиницы требует обязательного прохождения экспертизы.
Настоящий архитектурный проект гостиницы привлекателен прежде всего своей
компактностью, универсальностью и масштабируемостью.
Для строительства гостиницы предлагается выбирать участок земли без уклона.
Гостиница оборудована современными системами пожарной, охранной сигнализациями и
видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта дома - минимальные накладные расходы
на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных
архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников
энергии.
Предполагается возможность обеспечения полной электроавтономности дома за счет
панелей солнечных батарей, установленных на крыше.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают
возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для
потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного проекта гостиницы является
возможность использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту,
простоту и низкую стоимость его строительства.
Предполагается, что гостиница может иметь отопление с помощью вертикальных
тепловых насосов.
На заметку
Методические рекомендации по проектированию площадок для стоянок автомобилей и
автобусных остановок
Планировочные решения и обустройство
При проектировании автобусных остановок следует
предусматривать остановочные площадки для автобусов, посадочные площадки,
автопавильоны, переходно-скоростные полосы для торможения и разгона с отгонами,
тротуары и пешеходные дорожки, туалеты, а также элементы по организации движения
и отделения автобусных остановок от основных полос движения, освещение,
архитектурное оформление.
Длину остановочных площадок рекомендуется принимать
в зависимости от количества автобусов, одновременно останавливающихся на данной
остановке, но не менее 13 м - для одного автобуса, 25 м - для двух и 38 м - для
трех.
Ширину остановочных площадок следует принимать равной ширине полос проезжей
части на дорогах 1-1У
категорий и 3 м - на дорогах У категории.
Длину переходно-скоростных полос необходимо принимать в соответствии с
требованиями СП 78.13330.2012 "Автомобильные дороги", а ширину - равной ширине
основных полос движения.
Бордюры по кромке остановочной площадки и переходно-скоростных полос в зоне
остановок на участках,
где скорость движения автобусов менее 30 км/ч (на полосах торможения на
протяжении до 25м и на полосах разгона на расстоянии до 75 м от остановочных
площадок), рекомендуется устанавливать без смещения от кромок, что следует
учитывать при проектировании тротуаров в зоне автобусных остановок.
Необходимо обеспечить водоотвод в зоне примыкания остановочной площадки к
бордюру, на посадочной
площадке и в павильоне путем соответствующей вертикальной планировки.
Для сопряжения переходно-скоростных полос с обочиной следует предусматривать
краевые укрепленные
полосы шириной 0,75 м на дорогах 1-П категорий и 0,5 м - на дорогах Ш-1У
категорий.
Посадочные площадки на автобусных остановках должны
быть приподняты не менее чем на 0,2 м над покрытием остановочных площадок. Длину
посадочных площадок, как правило, принимают равной длине остановочных площадок,
но не менее 10 м, а ширину - не менее 2 м.
Посадочные площадки должны иметь покрытие, устраиваемое по типу тротуаров,
одновременно на подходе к павильону и внутри него.
Габариты павильонов принимаются в соответствии с
объемами пассажирских перевозок, с учетом местных и климатических особенностей
района проложения дороги. Павильоны должны являться доминантой на
дороге, акцентируя внимание водителей и украшая дорогу. Ближайшая грань
павильона из условия обеспечения видимости как водителям, так и пассажирам
должна находиться не менее чем в 3 м от кромки остановочной площадки.
В павильоне следует устанавливать скамью для ожидающих пассажиров, а вблизи
павильона - урну для
мусора.
Должна быть обеспечена видимость от павильона и посадочных площадок в сторону
приближающихся автобусов не менее видимости для остановки, но желательно
обеспечение видимости встречного автомобиля для своевременной подготовки к
посадке и исключения выхода ожидающих пассажиров на проезжую часть.
Для организации выхода пассажиров з а пределы
автобусной остановки в направлении движения их
основного потока следует устраивать пешеходные дорожки шириной не менее 1 м до
улично-дорожной сети,
но не менее боковой видимости: для дорог 1 —III категорий - 25 м от кромки
проезжей части, 1У-У категорий - 15 м. При необходимости устраивают лестницы, а
также водопропускные трубы или лотки.
Пешеходные дорожки и тротуары проектируют в соответствии с требованиями норм
проектирования дорог, улиц и площадей населенных пунктов. При этом следует
учитывать, что устройство тротуаров обязательно от посадочных площадок до
пешеходного перехода через дорогу (включая ширину перехода).
Рекомендуемое направление пешеходных дорожек - от пешеходного перехода по
направлению кратчайшего
пути следования пассажиров к "центру тяжести" пассажирообразующих зон или к
существующим дорожкам.
Примечание
-
Возможно строительство комплекса
трехэтажных
гостиниц на основе данного проекта.
-
Конструктивные
и планировочные решения дома, спецификация шумоактивного
оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте дома обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого
объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых
домов как в дневное, так и в ночное время суток.
Основные возможные
варианты компоновки и доработки базового варианта проекта дома:
-
Проектирование гостиницы из нескольких
подъездов.
-
Уменьшение числа этажей до двух.
-
Увеличение числа этажей до 4.
-
Дополнение номеров балконами разной
площади и внешнего вида.
-
Многочисленные варианты планировок этажей.
-
Доработка проекта для строительства в
любых климатических условиях.
-
Многочисленные варианты колористики
здания.
-
Изменение подъездной группы.
-
Проектирование пассажирского лифта или
подъемника.
-
Доработка подполья и его функционального
назначения.
-
Доработка крыши и ее функционального
назначения.
-
Изменение фасадов дома.
-
Придание дому
старинного вида.
-
Любые иные пожелания заказчика, с учетом
базовых архитектурно-конструктивных решений дома.
Варианты компоновки и
доработки проекта выполняются на основе технического задания заказчика и
по предоплате работ.
Для
приобретения проекта трехэтажной гостиницы на 22 номера свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.