Готовый проект трехэтажной сейсмостойкой гостиницы на 58 номеров
с внутренним двором
Может
использоваться как клубный дом, гостиница 3-4 звезды, общежитие, пансионат,
хостел и
т.д.
Проект
трехэтажной сейсмостойкой гостиницы на 58 номеров разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Возможно быстрое проектирование
комплекса домов на основе данного базового проекта дома.
Готовый проект трехэтажной сейсмостойкой гостиницы
|
|
Готовый проект трехэтажной
сейсмостойкой гостиницы
|
Готовый проект трехэтажной
сейсмостойкой гостиницы
|
|
|
Готовый проект трехэтажной
сейсмостойкой гостиницы
|
Готовый проект трехэтажной
сейсмостойкой гостиницы
|
|
|
Готовый проект трехэтажной
сейсмостойкой гостиницы
|
Готовый проект трехэтажной
сейсмостойкой гостиницы
|
|
|
Готовый проект
трехэтажной сейсмостойкой гостиницы
|
Внутренний двор трехэтажной сейсмостойкой
гостиницы
|
|
|
Внутренний двор трехэтажной сейсмостойкой
гостиницы
|
Внутренний двор трехэтажной сейсмостойкой
гостиницы
|
|
|
Внутренний двор трехэтажной сейсмостойкой
гостиницы
|
Внутренний двор трехэтажной сейсмостойкой
гостиницы
|
|
|
Крыша гостиницы
|
Крыша гостиницы
|
|
|
Камин на крыше гостиницы
|
Балюстрада крыши гостиницы
|
|
|
Фасадный декор гостиницы |
Фасадный
декор гостиницы |
|
|
Варианты колористики
наружного фасада дома
|
|
|
Вариант 2 колористики наружных стен
|
Вариант 2 колористики наружных стен
|
|
|
Трехэтажная сейсмоустойчивая гостиница
|
Трехэтажная сейсмоустойчивая гостиница
|
|
|
Трехэтажная сейсмоустойчивая гостиница
|
Трехэтажная сейсмоустойчивая гостиница
|
|
|
Трехэтажная сейсмоустойчивая гостиница
|
Трехэтажная сейсмоустойчивая гостиница
|
|
|
Трехэтажная сейсмоустойчивая гостиница
|
Трехэтажная сейсмоустойчивая гостиница
|
|
|
Трехэтажная сейсмоустойчивая гостиница
|
Трехэтажная сейсмоустойчивая гостиница
|
|
|
Фундамент гостиницы
|
Фундамент гостиницы
|
|
|
План подполья гостиницы
|
План утеплителя
подполья гостиницы
|
|
|
Фрагмент подполья гостиницы
|
Фрагмент подполья гостиницы
|
|
|
План первого
этажа гостиницы
|
План подвесных
потолков санузлов первого этажа гостиницы
|
|
|
План подвесных
потолков первого
этажа гостиницы
|
План первого
этажа гостиницы
|
|
|
Санузел для инвалидов на первом этаже дома
|
Санузел для инвалидов на первом этаже дома
|
|
|
Санузел на первом этаже дома
|
Санузел на первом этаже
дома
|
|
|
Санузел на первом этаже гостиницы
|
Санузел на первом этаже
гостиницы
|
|
|
Тренажерный зал гостиницы
|
Бильярд в гостинице
|
|
|
Тренажерный зал и бильярд гостиницы
|
Общий боковой коридор гостиницы
|
|
|
План второго и
третьего
этажа гостиницы
|
План второго
и третьего этажа гостиницы
|
|
|
Разрез гостиницы
|
Разрез гостиницы
|
|
|
Разрез гостиницы
по лестнице
|
Разрез гостиницы по лестнице
|
|
|
Внутренний противопожарный водопровод
гостиницы
|
Внутренний
противопожарный водопровод гостиницы
|
|
|
Каркас гостиницы
|
Каркас гостиницы
|
|
|
Каркас гостиницы
|
Каркас гостиницы
|
|
|
Каркас гостиницы
|
Каркас гостиницы
|
|
|
Стропильная система
надстройки на крыше гостиницы
|
Стропильная система
надстройки на крыше гостиницы
|
|
|
Стропильная система
|
Стропильная
система
|
|
|
Армирование фундамента гостиницы
|
Армирование фундамента гостиницы
|
|
|
Армирование фундамента гостиницы
|
Армирование фундамента гостиницы
|
|
|
Молниезащита гостиницы
|
Молниезащита гостиницы
|
|
|
Молниезащита гостиницы
|
Молниезащита гостиницы
|
|
|
Радиус действия пожарных гидрантов
гостиницы
|
Радиус действия пожарных гидрантов
гостиницы
|
|
|
Радиус действия пожарных гидрантов
гостиницы
|
Радиус действия пожарных гидрантов
гостиницы
|
|
|
План канализации гостиницы
|
План канализации гостиницы
|
|
|
Отопление гостиницы
|
Отопление гостиницы
|
|
|
Отопление гостиницы
вертикальными тепловыми насосами
|
Отопление гостиницы
вертикальными тепловыми насосами
|
|
|
Отопление гостиницы
вертикальными тепловыми насосами
|
Отопление гостиницы
вертикальными тепловыми насосами
|
|
|
Вентиляционные каналы
|
Вентиляционные каналы
|
|
|
Внутренний водосток гостиницы
|
Внутренний
водосток гостиницы |
|
|
Сейсмоустойчивый фундамент
|
Сейсмоустойчивый фундамент
|
|
|
Сейсмоустойчивый фундамент
|
Сейсмоустойчивый фундамент
|
|
|
Горизонтальные железобетонные балки для
повышения
сейсмоустойчивости гостиницы
|
Горизонтальные железобетонные балки для
повышения
сейсмоустойчивости гостиницы
|
|
|
Общий план подвесных
и наружных светильников гостиницы
|
Общий план
подвесных и наружных светильников гостиницы
|
|
|
Общий план подвесных
и наружных светильников первого
этажа гостиницы |
Общий план
подвесных и наружных светильников первого этажа гостиницы |
Наименование |
Площадь общая дома, м2. |
Состав проектной документации |
Номеров, м2. |
Проект трехэтажной сейсмостойкой гостиницы с альтернативными источниками энергии
(Н267) |
4321,5 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
(10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 8-12 видов.
4.Фасады дома – 8-10 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 3-4 вида.
28.План утепления подполья - 3-4 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 4-5 видов.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 5-6 страниц формата А4.
31.План ФБС блоков - 6-8 видов.
32.План земляных масс - 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей - рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
2221,0 |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8 м в чистоте,
входов в подполье, приямков и надстроек на крыше.
Состав архитектурного проекта
трехэтажной сейсмостойкой гостиницы может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате
jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, по сдаче помещений и т.д.
Архитектурный проект трехэтажной сейсмостойкой
гостиницы выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями
СП РФ и предназначен
для строительства как практически в любых климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии
и с учетом:
-
СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц.
Правила проектирования";
-
СП 118.13330.2012 "Общественные здания и
сооружения";
-
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы
многофункциональные. Правила проектирования";
-
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные
решения многоквартирных жилых зданий";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
-
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
-
СП 334.1325800.2017 "Квартирные тепловые
пункты в многоквартирных жилых домах. Правила проектирования";
-
СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие
жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
-
Серия 0.00-2.96с
Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие
материалы для проектирования»; Серия
0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для
проектирования");
-
СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования тепловой защиты";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для
строительства. Основные положения";
-
СП 438.1325800.2019 "Инженерные изыскания
при планировке территорий. Общие требования";
-
СП 317.1325800.2017
"Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 446.1325800.2019
"Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила
производства работ";
-
СП 482.1325800.2020
"Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства. Общие
правила производства работ";
-
СП 11-102-97
"Инженерно-экологические изыскания для строительства";
-
СП 448.1325800.2019 "Инженерные изыскания
для строительства в районах распространения просадочных грунтов. Общие
требования";
-
СП 449.1325800.2019 ;Инженерные изыскания
для строительства в районах распространения набухающих грунтов. Общие
требования";
-
СП 493.1325800.2020 "Инженерные изыскания
для строительства в районах распространения многолетнемерзлых грунтов.
Общие требования";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Постановление Правительства РФ от 14 апреля
2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической
защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта
безопасности этих объектов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
Подробнее о проекте
гостиницы:
Пояснительная записка к проекту трехэтажной
сейсмостойкой гостиницы.
Проектирование ограждающих
конструкций, обеспечивающих нормативную звукоизоляцию гостиницы.
Идеология дома
Трехэтажная сейсмоустойчивая гостиница на 58
номеров три-четыре звезды.
Настоящий проект трехэтажной сейсмостойкой
гостиницы -
удачное и оптимальное решение для организации и успешного ведения
туристического бизнеса.
Проживание в предлагаемом проекте гостиницы - оптимальный
выбор для тех, кто хотел бы недорого и комфортно отдохнуть или остановиться в
современной и благоустроенной гостиницы уровня три-четыре звезды.
Основная идея дома - возможность обеспечения
высокой плотности застройки участка и сейсмоустойчивость.
Внутренний двор гостиницы закрыт со всех сторон
от ветра, что создает предпосылки для комфортного отдыха, не нарушая
инсоляцию жилых помещений.
Во внутреннем дворе предлагается запроектировать
место для отдыха: открытой бассейн, фонтан, лужайку и т.д.
Проектная документация в данном проекте
требует обязательного прохождения экспертизы.
Выбранные конструктивно-технические решения в
данном проекте обуславливают возможность его быстрого строительства и
высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Возможно использование дома для постоянного
и/или временного проживания.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Настоящий архитектурный проект дома
привлекателен прежде всего своей компактностью и универсальностью.
Для строительства предлагается выбирать участок
земли без уклона.
Гостиница оборудована современными системами
пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта
гостиницы -
минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных
решений и использования альтернативных источников энергии.
Предполагается возможность обеспечения полной
электроавтономности дома за счет панелей солнечных
батарей, установленных на крыше.
Положительной особенностью данного
проекта дома является возможность использования подполья
в качестве дополнительных нежилых помещений (кладовки, чулана).
Предполагается, что
гостиница
может иметь отопление с помощью
вертикальных тепловых насосов.
No |
3D чертеж здания |
Краткое описание |
1 |
|
Может использоваться жилой дом, гостевой дом, клубный дом, магазин,
автосервис, мини-гостиница 1-2 звезды и т.д.
У дома один надземный этаж, подполье и
крыша, симметричная, прямоугольная форма в плане, с атриумом внутри.
У дома предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в
подполье, около 27,4 х 26,0 м. и высота около 8,0 м. без учета
вентиляционных шахт на крыши.
Размеры внутреннего двора (атриума) около 12,0 х 8,0 м.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 4,0 м. (3,7 м.
в чистоте).
Запроектированная высота подполья 2,1 м (1,8 м в чистоте). |
2 |
|
Готовый проект трехэтажного сейсмостойкого офисного здания с атриумом
Может использоваться жилой дом, гостевой дом, клубный дом, магазин,
автосервис, мини-гостиница 1-2 звезды и т.д.
У дома три надземных этажа, подполье и крыша, симметричная,
прямоугольная форма в плане, с атриумом внутри.
У дома предельные размеры в осях, без учета приямков и входов
в подполье, около 27,4 х 26,0 м. и высота около 8,0 м. без учета
вентиляционных шахт на крыши.
Размеры внутреннего двора (атриума) около 12,0 х 8,0 м.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 4,0 м.
(3,7 м. в чистоте).
Запроектированная высота подполья 2,1 м (1,8 м в чистоте). |
СП 118.13330.2012* «Общественные здания и
сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009»
Приложение Б*
Б.4 атриум: Часть здания в виде многосветного пространства (три и более
этажей), развитого по вертикали, смежного с поэтажными частями здания
(галереями, ограждающими конструкциями помещений и т.п.), как правило, имеет
верхнее освещение.
Атриум, развитый по горизонтали в виде многосветного прохода (при длине более
высоты), называется пассажем.
Б.14 многосветное пространство, помещение: Объем внутри здания,
занимающий по высоте несколько этажей.
Примечание
-
Возможно строительство гостиничного комплекса
на основе данного базового проекта дома.
-
Конструктивные
и планировочные решения дома, спецификация шумоактивного
оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте дома обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого
объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых
домов как в дневное, так и в ночное время суток.
Для
приобретения проекта трехэтажной сейсмостойкой гостиницы свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.