Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к проекту гостиницы на 12 номеров с подземным паркингом

 

 

 

Архитектурный проект гостиницы на 12 номеров с подземным паркингом может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды и т.д. 

Спроектирована для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения";

  • Класс ответственности здания - КС-2 по ГОСТ 27751-2014;

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020 "Строительная климатология":

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/м2. (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 по СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

  • Зона влажности - 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах" при соблюдении рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности, вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия и т.д.

Основные габаритные размеры дома

 

Дом представляет собой одноподъездную секцию в два надземных этажа с подземным паркингом.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях, без учета въезда в подземный паркинг, около 24,4 х 18,4 м и высота около 7,3 м.

Предельные размеры в осях с учетом въезда в подземный паркинг около 24,4 х 23,0 м.

Запроектированная высота 1 и 2 этажа в чистоте - 3,0 м.

Запроектированная высота подземного паркинга в чистоте - 2,7 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.

Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа. В этом случае в подземном паркинге могут быть предусмотрены окна, расположенное вблизи потолка.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 35,0 х 31,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Площадь застройки здания с учетом въезда в подземный паркинг около 563,6 м2.
Площадь всех этажей дома, без учета балконов, без учета подземного паркинга, около 790,0 м2.

Общая площадь дома с учетом подземного паркинга, рампы и балконов около 1337,5 м2.

Общая площадь номеров около 641,9 м2.

Общая площадь подземного паркинга без учета рампы около 407,0 м2.

Общая площадь рампы около 108,9 м2.

На втором и третьем этаже запроектированы балконы площадью около 13,75 м2. и 8,04 м2.

Общая площадь балконов около 43,6 м2.

Общая площадь, занимаемая общими коридорами и лестницей: (на первом этаже 79,7 м2, на втором этаже 68,4 м2) около 148,1 м2.

 

Типы номеров

 

Число номеров – 12.

Средняя площадь каждой номеров, с учетом балконов, около 57,1 кв. м

Планировка, площадь помещений и подземного паркинга указаны в поэтажных планах.

Каждый номер имеет прихожую, санитарные узлы с душевой кабиной и туалетом, одну или две комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в номерах раздельные.

Планировка первого этажа отличаются от планировки 2 этажа в том, что один однокомнатный номер имеет дополнительный выход на улицу, а во второй однокомнатном номере кухня совмещена с гостиной.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Четыре номера на втором этаже имеют балконы.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

В доме запроектирован подземный паркинг на 12 автомобилей малого и среднего класса.

Предусмотрен пешеходный вход-выход в подземный паркинг по лестнице с первого этажа и и со стороны заднего фасада.

В подземном этаже запроектировано изолированное помещение для размещения в нем двух емкостей с водой общим объемом около 8 м3 автоматической спринклерной системы пожаротушения, насосной станции, бойлерной и водозаборного оборудования.

Въезд в подземный паркинг по однопутной прямолинейной рампе шириной 4,5 м.

В подземном паркинге запроектированы автоматические высокоскоростные ворота шириной около 5,3 м.

Возможно проектирование подвала для коммерческого использования (тренажерный зал, склад и т.д.).

Размер стандартного машиноместа рассчитан на машину среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм.
Возможно размещение машин большого класса с массой до 3 тонн и со следующими габаритами:
длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.
Ограничение по высоте для всех автомашин - 2,3 м.

На первом этаже запроектирован холлы общей площадью около 19 м2.

Крыша плоская, с перилами по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предлагается установить статуи.

Запроектирован выход на крышу по металлической лестнице с третьего этажа дома и по металлической лестнице, пристроенной с заднего фасада.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 6.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по одной трубе внутреннего водостока, расположенной примерно в центре дома.

 

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 200 - 400 мм.
Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75-100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен пономерной учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

В подземном паркинге запроектирована автоматическая спринклерная система пожаротушения и места для установки двух емкостей для воды общим объемом около 8,0 м3.

Рампа в подземном паркинге спроектирована в соответствии со СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99".

 

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – индивидуальное или централизованное;

  • горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

В подземном паркинге запроектировано следующее инженерное оборудование:

  • автоматическая спринклерная система пожаротушения;

  • пожарная сигнализация;

  • система светового и звукового оповещения о пожаре;

  • камеры видеонаблюдения;

  • датчики движения.

  • автоматические высокоскоростные подъемные ворота;

  • отопление.

Окна и двери

 

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах номеров.

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 44.

  • Габаритные размеры окон:

    • Двойные окна (м): 1,7х,1,5 м., 1,5х1,0 м.

  • Общее число дверей 54 (в подъездах, подземном паркинге, в номерах).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

  • Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подземном паркинге, в номерах): 2,1х1,1; 2,0х0,8.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

Класс энергоэффективности здания В+.

 

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин