1. |
Полное наименование проекта |
Строительство завода по переработке
плодовоовощной продукции (консервного завода) |
2. |
Территориальная принадлежность |
Россия, _________ |
3. |
Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД |
15.33.1 |
4. |
Общая информация о проекте |
4.1. |
Краткое описание проекта |
Производство консервированных плодов и
овощей.
Проект предполагает договорное сотрудничество с
производителями сырья, в т.ч. с гражданами, ведущими личное
подсобное хозяйство.
Основные характеристики здания завода
изложены в пояснительной записке. |
4.2. |
Цель проекта |
Получение прибыли владельцем (-ами)
завода. Удовлетворение спроса на плодоовощную продукцию населения России |
4.3. |
Проектная мощность |
6 млн. условных банок в год |
4.4. |
Описание рынка потребителей |
Основные группы потребителей:
Покупатели в возрасте от 28 до 58 лет с
высоким и средним уровнем доходом.
Прогнозируемая доля объема сбыта
продукции в России 40%, в ближайших населенных пунктах 60%. |
4.5. |
Срок строительства объекта |
8 месяцев.
Из них:
5 месяцев - строительство здания завода.
3 месяца - монтаж и ввод в эксплуатацию
коммуникаций, системы пожаротушения, производственных мощностей,
комплектация офисных помещений.
План
строительства завода. |
4.6. |
Конкурентные преимущества |
Производство экологически чистых
консервов в современной стеклянной и металлической упаковке |
4.7. |
Наличие ресурсов для реализации проекта |
Исходным сырьем для консервного завода
будут бананы, вишня, грибы, кабачки, капуста, клубника, крыжовник,
лук, малина, морковь, огурцы, персики, перец болгарский, помидоры,
свекла, слива, тыква,
яблоки и т.п., закупаемые как у
отечественных, так и иностранных сельхозпроизводителей и их дилеров, в т.ч. у граждан, ведущих личное
подсобное хозяйство. |
5. |
Планируемый объем потребления ресурсов
(годовой) |
5.1. |
Электричества, МВт |
0,02 МВт |
5.2. |
Газа, млн. м куб. |
0,3 |
5.3. |
Воды, млн. м куб. |
0,002 |
5.4. |
Степень освоения проекта: |
Разработан эскизный проект завода,
частично - проектная документация, бизнес-план, укрупненный
план-график основных работ.
Заключен предварительный договор с
поставщиком оборудования для производства консервов.
Заключены предварительные договора со
строительными фирмами и фирмами по монтажу внутренних коммуникаций
завода.
Установлены и
заключены предварительные договора с рядом отечественных и
иностранных сельхозпроизводителей.
Имеется договоренность на реализацию
продукции с рядом крупных торговых сетей.
Разработан официальный сайт проекта.
Проработана стратегия маркетинга, рекламы и сбыта выпускаемых
товаров.
Произведены геологические и
топографические исследования участка земли.
Имеются четыре строительные бытовки. |
6. |
Финансовая оценка проекта |
6.1. |
Общая стоимость проекта, млн. руб.:
в т.ч.: |
27,0 |
6.2. |
Собственные средства, млн. руб.: |
10,0 |
6.3. |
Государственные средства, млн. руб.: |
0,0 |
6.4. |
Ранее привлеченные средства, млн. руб.: |
0,0 |
6.5. |
Потребность в инвестициях, млн. руб.: |
17,0 |
6.6. |
Формы инвестирования (условия участия
инвестора): |
Прямые инвестиции |
6.7. |
Форма возврата инвестиций: |
Денежная или долевое участие в проекте |
6.8. |
Срок возврата инвестиций: |
2,5 лет |
7. |
Основные показатели экономической
эффективности инвестиционного проекта |
7.1. |
Чистый дисконтированный доход (NPV),
млн. руб.: |
15,0 |
7.2. |
Простой срок окупаемости |
2,0 лет |
7.3. |
Дисконтированный срок окупаемости |
2,5 лет |
7.4. |
Выручка, млн. руб.: |
35,3 |
8. |
Социальная эффективность инвестиционного
проекта |
8.1. |
Число рабочих мест |
16 |
8.2. |
Средний уровень заработной платы |
28 000,0 рублей в месяц |
9. |
Бюджетная эффективность инвестиционного
проекта |
9.1. |
Среднегодовая сумма налоговых платежей,
млн. руб. |
___ |
9.2. |
В т.ч. в консолидированный бюджет
города (района и т.д.), млн.руб. |
___ |
10. |
Основные сведения о земельном участке |
10.1. |
Адрес места расположения |
Россия, ______________ |
10.2. |
Кадастровый номер квартала |
________ |
10.3. |
Площадь декларированная, м2. |
5500 |
10.4. |
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
10.5. |
Вид разрешенного использования |
Для строительства и обслуживания
объектов промышленности и иного специального назначения |
10.6. |
Фактическое использование |
Для сельскохозяйственного производства |
10.7. |
Наличие на участке зданий, строений, сооружений,
подземных коммуникаций |
Нет |
10.8. |
Разрешительная, градостроительная
документация |
В соответствии с генеральным планом, утвержденным в 2016 году |
11. |
Сведения о собственнике
(правообладателе) земельного участка |
11.1. |
Собственник |
Частная собственность |
11.2. |
Правообладатель |
Частная собственность |
11.3. |
Вид права |
Государственная собственность на
участок не разграничена |
12. |
Сведения об обременениях |
12.1. |
Вид обременения, ограничения |
Нет |
12.2. |
Площадь обременения |
Нет |
13. |
Характеристика существующей инженерной
инфраструктуры |
|
Вид инфраструктуры |
Мощность, диаметр |
Расстояние до точки подключения, м. |
13.1. |
Электроснабжение |
ВЛ - 10 кВт |
8,0 |
13.2. |
Газоснабжение |
Газопровод высокого давления |
8,0 |
13.3. |
Водоснабжение |
Бурение артезианской скважины |
100,0 |
13.4. |
Канализация |
Существующая канализационная сеть |
159,0 |
13.5. |
Телефонизация и Интернет |
Имеется возможность подключения |
200 |
13.6. |
Стоимость обеспечения земельного участка
инженерной инфраструктурой, млн.руб. |
- |
1,8 |
14. |
Дополнительная информация о земельном
участке |
14.1. |
Особые условия |
Участок прямоугольной формы.
Рельеф участка: ровный, спокойный с
незначительным уклоном к юго-западу.
Деревьев на участке нет.
Данных по залеганию
грунтовых вод нет.
Господствующее направление ветров: восточное и
северо-восточное.
Сейсмичность – 4 балла.
Подъездные пути к участку хорошие.
Имеется возможность подъезда к участку с двух сторон. |
14.2. |
Стоимость аренды/выкупа земельного
участка (млн.руб.) |
Частная собственность
|
14.3. |
Примечания |
- |
15. |
Расстояние до крупных населенных пунктов
и объектов транспортной инфраструктуры |
|
Удаленность от
|
Название |
Расстояние, км. |
15.1. |
Центра города |
Одинцово |
3,0 |
15.2. |
Центра субъекта федерации
|
город Москва |
23,0 |
15.3. |
Автомагистрали (краевого, федерального
значения) |
Можайское шоссе |
1,5 |
15.4. |
Автодороги местного значения |
Можайское шоссе |
1,5 |
15.5. |
Ближайшей железнодорожной станции |
Одинцово |
2,0 |
15.6. |
Ближайших железнодорожных путей
|
- |
1 |
15.7. |
Аэропорта |
города Москвы |
20,0 |
15.8. |
Морского порта |
города Москвы |
37,0 |
16. |
Контактные данные |
16.1. |
Данные об инициаторе проекта
(в случае наличия указывается информация
о юридическом/физическом лице): |
-
|
16.2. |
Данные о заявителе
(органа исполнительной власти
края/органа местного самоуправления) |
Россия, _____________
Тел.: ___________ Скайп:
____________
Мэйл: ______________
Ответственный исполнитель:
_______________ |