Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Инвестиционный паспорт
Пояснительная записка

 

 

 

 

 

Пояснительная записка к готовому проекту мини-завода с энергосберегающими технологиями

 

 

 

Архитектурный проект двухэтажного производственного здания может использоваться как проект мини-завода (далее - завод), производственного цеха и т.д.
Спроектирован для строительства как в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком, так и для любой иной страны мира.

 

 

Исходные данные об условиях строительства:

 

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания - 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2020:

    • наиболее холодной пятидневки - 32° С;

    • наиболее холодных суток - 36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, - 42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 - 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 - 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий - 3 (СП 2.13130.2020).

  • Зона влажности - нормальная.

  • Сейсмоустойчивость - не более 9 баллов.

 

Основные габаритные размеры дома

 

Завод представляет собой отдельностоящее здание.

У здания один надземный этаж и подвал.

Размеры здания в плане в осях около 50,5 м. х 20,0 м. и высота около 5,1 м.

Форма здания завода в плане, без учета входной группы прямоугольная.

Размеры входной группы в плане 8,5х6,0 м.

Запроектированная высота подвала - 2,7 м. в чистоте.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.

За условную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа проектируемого здания, что соответствует абсолютной отметке 15,50 в Балтийской системе высот.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 80,5 х 40,0 м.

 

Технико-экономические показатели дома
 

Общая площадь застройки около 891,0 м2.

Общая площадь первого этажа около 767,5 м2.

Общая площадь подвала около 727,3 м2.

Общая площадь тамбура входной группы около 40,0 м2.

Общая площадь здания с учетом подвала  около 1495,0 м2.

Объем надземного этажа: 3453,1 м3.

 

Типы помещений

 

Минимальное рекомендуемое число помещений на первом этаже – 8.

Минимальное рекомендуемое число помещений в подвале – 8.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

В базовом варианте здания на первом этаже запроектированы помещения для охраны, мужской и женский туалеты, производственное помещение, коридор, лестница.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

 

Общее описание архитектурных решений

 

Подвал предлагается использовать для размещения инженерных коммуникация, складских и подсобных помещений.

Примечание: возможно проектирование подвала иной высоты или полное отсутствие подвала.

Возможно проектирование подвала для разного использования.
Предусмотрены три входа-выхода в подвал
.

Один вход в подвал запроектирован с первого этажа и два с наружи здания в боковых сторон.

Вертикальная связь между первым этажом и подвалом по одной железобетонной лестнице шириной 1200 мм.

 

При наружном входе со стороны главного фасада предусмотрен тамбуры общей площадью около 40 м2. длиной 8,0 м. и шириной 5,0 м.
Двойные тамбуры при входе следует проектировать в I и II климатических районах строительства. Если в I климатическом районе при входе в дом имеется веранда, то ее наличие учитывается как один из тамбуров в соответствии с требованиями СП 54.13330.

В уборных общего пользования предусмотрены не менее одной универсальной кабины, доступной для всех. Размеры универсальной кабины в плане не менее: ширина - 1,65 м и глубина - 2,1 м.

В кабине рядом с унитазом предусмотрено пространство для размещения кресла-коляски, а также крючки для одежды, костылей и других принадлежностей.

В помещении подвала предусмотрены окна, расположенные вблизи потолка.

С боковых сторон фасада подвала предусмотрены окна с размерами не менее 0,9 х1,2 м. с приямком. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м).

С боковых сторон фасада подвала предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции (продухи) размером 0,25х0,15 м. закрытые металлической решеткой.

Продухи в подвале позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.

Подвал разделен противопожарными перегородками.

На крыше запроектирована сплошная противопожарная преграда высотой 0,7 м. и шириной 0,5 м. из огнеупорного кирпича.

По наружному и внутреннему периметру крышу запроектирован парапет шириной 0,5 м.

Высота наружного парапета 0,6 м. На наружном парапете установлена металлическая ограда высотой 0,6 м.

 

В подвале на отм. – 2,8 м. предлагается разместить архив, бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, кладовые личных вещей сотрудников, кладовые отходов, бытовые помещения персонала корпусов, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), курительная комната, лестницу, коммуникации, мастерские по эксплуатации зданий, серверные, помещение ремонта оборудования, комната кино-фотолаборатории.

 

Над всеми входами-выходами запроектирован козырек шириной 1,0 м.

Предполагается установка тепловых завес входных ворот в здание.

Крыша плоская, с перилами по краям, неэксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу по двум наружным приставным металлическим лестницам.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из крупных панелей, кирпича 500 мм. толщины или пенобетона.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 12 наружным трубам водопровода, каждый из которых прикреплен с торцов здания.

Предусмотрен подъезд, остановка для одновременной погрузки/выгрузки длинномерных транспортных средств.

Габариты ворот для погрузки/выгрузки груза 3,5х3,0 м.

Перед зданием запроектированы парковочные места для легкового и грузового автотранспорта.

 

Технические характеристики дома 
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
 

Фундаменты запроектированы на основании инженерно-геологических изысканий, выполненных на участке строительства.
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм. (бетонная подготовка из бетона М100 толщиной 100 мм., гидроизоляция и основная железобетонная плита толщиной 300 мм. и уплотнённому щебнем грунту толщиной 200 мм.

Армирование основной бетонной плиты двумя сетками арматуры 35ГС диаметром 14 мм. с шагом 200 мм.).

В основании фундаментной плиты устраивается песчаная подушка толщиной 500 мм из песка средней крупности с послойным уплотнением, R = 2,0 кг/см2, среднее давление на грунт основания 0,65 кг/см2. Максимальная осадка не превышает 1,0 см.

Фундаменты входов в подвал и пандусов отделены деформационными швами.

Проектом предусмотрены мероприятия для защиты помещений подвала от грунтовых вод: применение бетона пониженной проницаемости, оклеечная изоляция стен технического подполья, обмазочная изоляция фундаментной плиты, дренаж.

Нормативная глубина промерзания грунтов принята равно – 1,6 м.

Ожидаемая осадка здания не превышает 1,5 см.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа - железобетонная плита 220 мм. заводского исполнения).
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 500 мм.

Перегородки могут быть: газобетонные, кирпичные, гипсокартонные, многослойные, в зависимости от назначения помещения.
Рекомендуемые перегородки подсобных помещений – гипсобетонные панели толщиной 75-100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу и принудительная.

Число вентиляционных каналов на крыше 2.

Теплоснабжение - схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен поэтажный учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков; 
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

 

Предусмотрена возможность посещения первого этажа маломобильными группами населения.

 

В производственном здании предусматривается следующее инженерное оборудование:
 

  • отопление – централизованное;

    • предлагается использовать систему вертикальных тепловых насосов;

  • вентиляция - естественная и принудительная;

  • горячее водоснабжение – централизованное;

  • холодное водоснабжение - централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

    • Примечание: на заднем дворе завода можно удачно разместить систему канализации завода.

  • электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

    • предлагается установка панелей солнечных батарей на крыше завода и ветрогенераторов;

  • газоснабжение – централизованное;

    • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

    • предлагается полный отказ от газа;

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • видеонаблюдение – по желанию заказчика.

 

Окна и двери

 

Предлагается установка пластиковых окон ПВХ (двойной стеклопакет).

Данные по окнам и дверям:

 

  • Общее число окон – 76.

  • Габаритные размеры окон: 3,0х,1,5; 1,5х0,9 м.

  • Общее число дверей 26 (в подвале, в помещениях).

  • Двери входные в помещениях одинарные металлические.

 

 

Данный архитектурный проект завода - удачное и оптимальное решение для тех, кто хотел бы быстро организовать производство самых разнообразных товаров и продукции.

 

Примечания

  1. Данный архитектурный проект двухэтажного производственного здания является исходным для проектирования
    всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен. 

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

 

 

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2016.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2023  |  Автор: Сергей Пыхтин