Готовый проект мини-завода (проект кондитерского цеха)

Готовый проект двухэтажного производственного здания общей площадью до 1500 кв. м с энергосберегающими технологиями

(использование альтернативных источников энергии)

 

 

Проект мини-завода (кондитерского цеха) разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

 

 

Проект двухэтажного мини-завода (кондитерского цеха)

 

 

Общий 3D вид кондитерского цеха	Общий 3D вид кондитерского цеха
Проект кондитерского цеха	Проект кондитерского цеха
Проект кондитерского цеха	Проект кондитерского цеха
Проект кондитерского цеха	Проект кондитерского цеха
Проект кондитерского цеха	Проект кондитерского цеха
Фундамент кондитерского цеха	Фундамент кондитерского цеха
План крыши кондитерского цеха	План этажа кондитерского цеха
План подвала кондитерского цеха	План подвала кондитерского цеха
План этажа кондитерского цеха	Разрез кондитерского цеха
Разрез кондитерского цеха	Разрез кондитерского цеха
План плит перекрытий кондитерского цеха	План плит перекрытий кондитерского цеха
План плит перекрытий кондитерского цеха	План плит перекрытий кондитерского цеха
План плит перекрытий кондитерского цеха	План плит перекрытий кондитерского цеха
План плит перекрытий кондитерского цеха	План плит перекрытий кондитерского цеха
План плит перекрытий кондитерского цеха	План плит перекрытий кондитерского цеха
Каркас кондитерского цеха	Каркас кондитерского цеха
Каркас кондитерского цеха	Каркас кондитерского цеха
Проект организации строительства	Проект организации строительства
Проект организации строительства	Проект организации строительства
Проект организации строительства	Радиус разворота стрелы башенного крана
Комплект бытовок для организации строительства (Офис, столовая, санитарный узел, кладовая)	Комплект бытовок для организации строительства (Офис, столовая, санитарный узел, кладовая)
Вариант защитного ограждения существующих деревьев	Комплект бытовок для организации строительства (Офис, столовая, санитарный узел, кладовая)

 

 

 

Наименование	Площадь, кв. м.		Состав проектной документации
	Общая	Помещений
Проект двухэтажного производственного здания	1495,0	1495,0 (производственного цеха)	1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик здания (10-12 страниц формата А4). 2.3D цветные изображения здания – 25-30 видов. 3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 14-16 видов. 4.Фасады здания – 4-6 видов. 5.Разрезы здания - 6-8 видов. 6.План армирования фундамента - 8-12 видов. 7.План плит перекрытия - 8-10 видов. 8.План раскладки ФБС блоков - 6-8 видов. 9.План подвесных потолков - 4-6 видов. 10.Проект молниезащиты - 6-10 видов. 11.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов. 12.План расстановки шкафов противопожарного водопровода - 2-4 вида. 13.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6 видов. 14.План системы водоотведения с крыши - 4-6 видов. 15.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов. 16.План расстановки сантехники - 4-6 видов. 17.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов. 18.3D виды каркаса здания - 8-12 видов. 19.3D виды здания на местности - 6-8 видов. 20.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов. 21.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера). 22.План вибрирования фундамента - 1-2 вида. 23.Повышение сейсмоустойчивости здания- 6-8 видов. 24.План расстановки камер видеонаблюдения – 7-8 видов. 25.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 8-10 видов. 26.План расстановки спринклеров водяной автоматической системы пожаротушения и емкостей с водой. 27.План расстановки ручных пожарных извещателей. 28.План расстановки СОУЭ. 29.План эвакуационных путей – 5-6 видов. 30.План земляных масс - 2-3 вида. 31.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

 

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства:

- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.

 

Общая площадь дома дана с учетом площади подвала высотой 2,7 м. в чистоте.

 

Состав архитектурного проекта мини-завода может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

• Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

• Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

• Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект двухэтажного завода выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии и с учетом:

• СП 56.13330.2011 "Производственные здания";

• СП 303.1325800.2017 "Здания одноэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации";

• СП 31-102-99 "Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей";

• СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

• СП 17.13330.2017 "Кровли";

• СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

• СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";

• СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

• СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";

• СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

• СП 370.1325800.2017 "Устройства солнцезащитные зданий. Правила проектирования";

• СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

• СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты";

• СП 45.13330.2017 "Земляные сооружения, основания и фундаменты";

• СП 48.13330.2020 "Организация строительства";

• Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»; Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

• СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

• СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

• СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";

• СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности";

• СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);

• СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

• СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий";

• СП 2.13130.2020 "Свод правил системы противопожарной защиты обеспечение огнестойкости объектов защиты";

• СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

• СП 381.1325800.2018 "Сооружения подпорные. Правила проектирования";

• СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

  • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

  • СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";

  • СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";

  • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

• Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

• Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

• ГОСТ 28984-2011 "Модульная координация размеров в строительстве. Основные положения";

• ГОСТ 33125-2014 "Устройства солнцезащитные. Технические условия";

• ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

• ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

• ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

• МДС 31-8.2002 "Рекомендации по проектированию и устройству фонарей для естественного освещения помещений";

• ВНТП 21-92 "Нормы технологического проектирования предприятий кондитерской промышленности";

• МГСН 4.14-98. ТСН 31-320-2000. "Московские городские строительные нормы. Предприятия общественного питания".

Подробнее о проекте завода:

 

Инвестиционный паспорт проекта мини-завода 

Пояснительная записка к проекту мини-завода

(Удачное решение для организации компактного ведения кондитерского бизнеса)

 

 

 

Идеология дома

 

Стремясь максимально удовлетворить все возрастающий спрос на небольшие быстровозводимые производственные здания (мини-заводы, производственные цеха и т.п.) мы спроектировали их общей площади до 1500 кв. м, в два этажа.

Такой проект привлекателен тем, что его проектная документация не подлежит обязательному прохождению экспертизы.

• Почти все бизнесмены хотели бы не арендовать помещения, а вести бизнес в принадлежащих им на правах собственности офисах, производственных и складских помещениях.

• Предлагаемый проект двухэтажного мини-завода запроектирован как раз для решения таких задач.

• Спрос на кондитерские изделия постоянен. Но конкуренция на этом рынке с каждым годом становится жестче.

• Обойти конкурентов проще, если иметь надежную основу для бизнеса - собственное производственное помещение.

• Владение таким помещением гарантированно придаст солидности любому кондитерскому бизнесу и сыграет положительную роль в работе с поставщиками сырья и постоянными оптовыми покупателями и дилерами.

Предполагается, что завод будет иметь интенсивный товарооборот. Поэтому запроектирован подъезд, остановка для  погрузки/выгрузки длинномерных транспортных средств и легкового автотранспорта.

В базовом варианте предлагается вариант стен из кирпича.

Данный проект мини-завода - удачное решение для тех, кто хотел бы вести прибыльный кондитерских бизнес, владея недвижимость коммерческого типа.

Простые и строгие, но вместе с тем изящные архитектурные черты мини-завода привлекательны для потенциальных клиентов.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте мини-завода обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта завода является возможность использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

Отличительной положительной особенностью данного проекта мини-завода является возможность использовать альтернативные источники энергии: ветрогенераторы, панели солнечных батарей и геотермальное отопление основных производственных помещений. 

Данный проект завода входит в состав серии заводов общей площадью до 1500 кв. м не выше двух этажей, разработанной, в первую очередь, для развития предприятий малого и среднего бизнеса.

 

По желанию заказчика, в сжатые сроки, будет разработан проект заводского комплекса:

 

 

Архитектурный проект мини-завода может использоваться как:

проект колбасного мини-завода;

проект обувного цеха;

проект овощной базы;

проект пивоваренного мини-завода;

проект рыбного мини-завода;

проект сахарного завода;

проект сырного мини-завода;

проект швейной фабрики;

проект фабрики детских игрушек;

проект хлебобулочного завода

проект спортивного комплекса и т.д.

 

Примечание

• По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов этажа и подвала полностью или фрагментарно.

• Возможны многочисленные варианты колористики внешнего фасада мини-завода.

• Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера производственных и нежилых помещений.

• На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный мини-завод.

• Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта мини-завода.

 

На заметку

Площади и число производственных помещений любого мини-завода или производственного цеха следует проектировать с учетом предполагаемого технологического процесса, используемого оборудования, ассортимента выпускаемой и складируемой продукции, ее предполагаемого объема, сменности работы на заводе и т.д.

 

 

Для приобретения или заказа проекта мини-завода, или производственного цеха свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.