Проекты домов. Проекты зданий. Готовые проекты. Проектирование.

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

 

Проект дома 113

 

Пояснительная записка ] План строительства ]

 

 

Заказ проекта | Услуги | Прайс-лист | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Проект дома 101
Проект дома 102
Проект дома 103
Проект дома 104
Проект дома 105
Проект дома 106
Проект дома 107
Проект дома 108
Проект дома 109
Проект дома 110
Проект дома 111
Проект дома 112
Проект дома 113
Проект дома 114
Проект дома 115
Проект дома 116
Проект дома 117
Проект дома 118
Проект дома 119
Проект дома 120
Проект дома 121
Проект дома 122
Проект дома 123
Проект дома 124
Проект дома 125
Проект дома 126
Проект дома 127
Проект дома 128
Проект дома 129
Проект дома 130
Проект дома 131
Проект дома 132
Проект дома 133
Проект дома 134
Проект дома 135
Проект дома 136
Проект дома 137
Проект дома 138
Проект дома 139
Проект дома 140
Проект дома 141
Проект дома 142
Проект дома 143
Проект дома 144
Проект дома 145
Проект дома 146
Проект дома 147
Проект дома 148
Проект дома 149
Проект дома 150

 

 

 

 

 

Готовый проект трехэтажного дома галерейного типа с использованием альтернативных источников энергии

Может использоваться как гостиница 1-2 звезды, мотель, общежитие, жилой дом, мини бизнес-центр, наемный дом и т.д.

 

 

Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Предлагается строить в умеренном и теплом климате.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

В качестве отопления предлагается использовать систему вертикальных тепловых насосов.

 

 

Проект трехэтажного дома галерейного типа

Проект трехэтажного дома галерейного типа

 

 

Заданий фасад дома (вариант колористики балконов 2)

 

Фрагмент бокового фасада и лестницы дома

 

 

Проект трехэтажного дома галерейного типа

Проект трехэтажного дома галерейного типа

Проект трехэтажного дома галерейного типа

 

Проект трехэтажного дома галерейного типа

 

Проект трехэтажного дома галерейного типа

Проект трехэтажного дома галерейного типа

Проект трехэтажного дома галерейного типа

 

Проект трехэтажного дома галерейного типа

 

Проект трехэтажного дома галерейного типа

Проект трехэтажного дома галерейного типа

Проект трехэтажного дома галерейного типа

 

Проект трехэтажного дома галерейного типа

 

Архитектурный проект трехэтажного дома галерейного типа

 

Архитектурный проект трехэтажного дома галерейного типа

 

Архитектурный проект трехэтажного дома галерейного типа

 

Архитектурный проект трехэтажного дома галерейного типа

 

Архитектурный проект трехэтажного дома галерейного типа

 

Архитектурный проект трехэтажного дома галерейного типа

 

Архитектурный проект трехэтажного дома галерейного типа

 

Архитектурный проект трехэтажного дома галерейного типа

 

Архитектурный проект трехэтажного дома - вид крыши

 

Архитектурный проект трехэтажного дома - вид крыши

 

Архитектурный проект трехэтажного дома - вид крыши

 

Архитектурный проект трехэтажного дома - вид крыши

 

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид дома и координационные оси

 

3D вид фундамента дома и координационные оси

3D вид фундамента дома и координационные оси

3D вид фундамента дома и координационные оси

 

3D вид фундамента дома и координационные оси

 

План фундамента дома и координационные оси

План подполья этажа дома и координационные оси

План фундамента дома и координационные оси

 

 

План подполья этажа дома и координационные оси

 

План первого этажа дома и координационные оси

План первого этажа дома и координационные оси (без перекрытий сантехкабин)

План первого этажа дома и координационные оси

 

 

План первого этажа дома и координационные оси (без перекрытий сантехкабин)

 

План второго и третьего этажа дома и координационные оси

План крыши дома и координационные оси

План 2 и 3 этажа дома и координационные оси

 

План крыши дома и координационные оси

 

Разрез дома

Разрез дома

Разрез дома

 

Разрез дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Каркас дома

 

Санузел дома

Санузел дома

Санузел дома

 

Санузел дома

 

Санузел дома

Лестница дома

Санузел дома 

Лестница дома 

 

 

 

Наименование

Площадь, м.кв.

Состав проектной документации

Общая

Жилая

Готовый проект трехэтажного дома галерейного типа

669,3

264,0

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (5-6 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 8-12 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома - 6-8 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 2-3 вида.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 2-3 вида.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 2-3 вида.
10.План системы водоотведения с крыши - 3-4 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 3-4 вида.
12.План расстановки кондиционеров - 2-3 вида.
13.План канализации - 2-3 вида.
14.План расстановки сантехники - 2-3 вида.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 2-3 вида.
16.3D виды каркаса дома - 6-8 видов.
17.3D виды дома на местности - 3-4 вида.
18.План разворотов транспортной техники - 2-3 вида.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмостойкости дома - 3-4 вида.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 3-4 вида.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.

31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.

32.План земляных масс - 2-3 вида.

33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) - по согласованию.

 

Примечание 

Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса. 

 

Общая площадь здания дана с учетом площади балконов, коридоров и лестниц, без площади подполья высотой 1,8 м. в чистоте.

 

Состав архитектурного проекта дома может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

  • Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект трехэтажного дома галерейного типа выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
 

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

  • СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";

  • СП 17.13330.2017 "Кровли";

  • СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц. Правила проектирования";

  • СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

  • СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования";

  • СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий";

  • СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

  • СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

  • СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";

  • СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции";

  • СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии";

  • СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом";

  • СП 275.1325800.2016 "Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции";

  • СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";

  • СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

  • СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах";

  • Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;

  • Серия 0.00-2.96с "Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования");

  • СП 345.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты";

  • СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";

  • СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";

  • СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);

  • СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта";

  • СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";

    • СП 317.1325800.2017 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ";

    • СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства";

    • СП 11-103-97 "Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства";

    • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов";

  • Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов";

  • Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

  • ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений";

  • ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций";

  • ГОСТ 2.305-2008 "Единая система конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".

Подробнее о проекте дома:  

Идеология дома

 

Многие из тех, кто хотел бы купить недвижимость на море, не планируют проживать там долго, тем более постоянно. Отпуск у людей ограничен.

Подавляющее большинство из тех, кто хотел бы купить недвижимость на море, на самом деле, готовы купить небольшую и недорогую недвижимость, затраты на эксплуатацию которой будут для них минимальны.

Спрос на недвижимость эконом класса на море намного больше, чем спрос на недвижимость среднего и элитного класса.

Наибольшим спросом пользуются студии. Студии на море - недорогое и ликвидное жилье.

В предлагаемом базовом проекте дома запроектировано 8 помещений, по 4 на каждом этаже.

Возможно объединение двух и более помещений в одно. Возможно проектирование двухэтажных помещений.

Настоящий архитектурный проект трехэтажного дома галерейного типа - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной многофункциональной недвижимости среднего класса.

Выбранное архитектурное решение оптимально для строительства в условиях теплого климата.

Простые и строгие, но вместе с тем изящные архитектурные черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и покупателей.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Возможно проектирование светопрозрачных экранов и козырьков для защиты от неблагоприятных погодных условий.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома являются:

  • все окна помещений могут иметь вид в одну сторону, например, в сторону моря;

  • возможно строительство дома на узком и вытянутом участке земли, расположенного, например, примерно параллельно береговой линии моря.

  • возможность использовать дом как гостиница 2-3 звезды, мотель, общежитие, база отдыха, жилой дом, бизнес-центр и т.д.

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

С  каждым годом найти участок, расположенный близко к береговой линии моря, или рядом с водоемом, оживленной трассой и т.п. становится все сложнее.

Стоимость квадратного метра земли с каждым годов увеличивается. Поэтому все актуальнее выбор идеологии строительства с максимально высокой плотностью застройки.

Предлагаемый проект трехэтажного дома галерейного типа как раз предполагает такую идеологию.

Учитывая, что все квартиры в такой доме могут иметь вид из окон в одну сторону, например, на море, во внутреннем дворе, в целях максимального использования участка земли, целесообразно построить отдельностоящее малоэтажное здание коммерческого типа.

Идеология использования отдельностоящего здания может быть различной и зависит от многих факторов. В частности, от конкретного местонахождения дома, наличия рядом с домом других аналогичных объектов, перспективного спроса и т.д.

 

Проектная документация дома не требует обязательного похождения экспертизы.

 

На заметку

Для частного строительства можно самому изготовить небольшие железобетонные балки перекрытия своими руками:

  • Минимальная высота балки составляет 5% от длины проема (например, при проеме в 6 м.: 6х0,05=0.3 м.).

  • Ширина рассчитывается из пропорции 5:7 по отношению ширины к высоте (например, 0,3, (5:7)х0,3=0.214 м.).

  • Армирование выполняется в 4 ряда арматурой 12-14 мм. кл. А3 (35ГС или 25Г2С, ГОСТ 5781-82) по схеме два прута сверху, два прута снизу.

  • Заливка балки бетонной смесью осуществляется в один прием, без прерывания процесса литья с последующим виброуплотнением.

 

Примечание

  • По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подполья полностью или фрагментарно.

  • Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера помещений.

  • На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный дом или комплекс на его основе.

  • Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.

  • Галерейный дом — тип многоэтажного жилого дома, в котором доступ в квартиры осуществляется с открытых галерей с одной стороны здания.

  • Проектирование домов галерейного типа экономически целесообразно только для квартир и номеров эконом-класса и среднего класса.

 

Варианты компоновки и доработки проекта выполняются на основе технического задания заказчика и по предоплате работ.

 

 

Для справки

 

СП 54.13330.2016
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

3.5 здание многоквартирное галерейного типа: Многоквартирное здание, в котором все квартиры каждого этажа имеют входы через общую галерею не менее чем в две лестничные клетки.

СП 31-107-2004
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Галереи (общие внеквартирные) - расположенные с одной стороны жилого здания, открытые неостекленные помещения шириной не менее 1,2 м (с ограждениями, как правило, высотой 1,2 м), из которых осуществляются входы в квартиры.

СП 456.1311500.2020
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ

атриум: Часть здания в виде многосветного пространства (три и более этажей), развитого по
вертикали, смежного с поэтажными частями здания (галереями, ограждающими конструкциями помещений и т.п.), как правило, имеет верхнее освещение.
Атриум, развитый по горизонтали в виде многосветного прохода (при длине более высоты), называется пассажем.
3.4 галерея атриума: Площадка с парапетом, служащая для сообщения между помещениями,
выходящими в атриум. Галереи могут быть закрытыми и открытыми. Закрытые галереи отделяются от
атриума сплошными, в том числе светопрозрачными конструкциями.

 

 

Для приобретения проекта трехэтажного дома галерейного типа свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Основные разделы

 

Проекты домов 1-50
Проекты домов 51-100
Проекты домов 101-150
Проекты больниц
Проекты гаражей
Проекты гостиниц
Проекты детских садов
Проекты заводов
Проекты конюшен
Проекты офисных зданий
Проекты пожарных депо
Проекты поселков
Проекты ресторанов
Проекты рынков
Проекты складов
Проекты спорткомплексов
Проекты старинных домов
Проекты супермаркетов
Проекты таунхаусов
Проекты ТПУ
Проекты школ
Частные дома 1-50
Частные дома 51-100
Частные дома 101-150
Частные дома 151-200
Многоэтажные дома
Проекты аквапарков
Проекты колумбариев
Очистные сооружения

 

 

 

  

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru

 

 

Проекты многоквартирных домов. Проекты гостиниц. Малоэтажное строительство. Проекты частных домов. Архитектура. Проектирование.

Copyright © 2022  |  Автор: Сергей Пыхтин