Готовый проект
трехэтажного частного дома
Может
использоваться как жилой дом, административное здание, мини-гостиница 2-3 звезды и т.д.
Проект
дома разработан для строительства в условиях как городской застройки
в любой стране, любого климата и экономии земли, так для
малонаселенной местности.
Возможно быстрое
проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.
Проект трехэтажного жилого дома с нежилым
помещением на 1 этаже
|
|
Фрагмент 1 этажа дома
|
Фрагмент главного фасада дома
|
|
|
Фрагмент общего вида дома
|
Общий вид дома
|
|
|
Главный фасад дома
|
Общий вид дома
|
|
|
Боковой фасад дома
|
Общий вид дома
|
|
|
Задний фасад дома
|
Общий вид дома
|
|
|
Боковой фасад дома
|
Вид крыши дома
|
|
|
Вид крыши дома
|
План 1 этажа дома
|
|
|
План 2 этажа дома
|
План 3 этажа дома
|
|
|
План крыши дома
|
Разрез дома
|
|
|
Разрез дома |
Разрез дома |
Наименование |
Площадь, м2. |
Состав
проектной документации |
Общая |
Жилая |
Проект
трехэтажного
жилого дома |
440,0 |
65,0 |
1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома
- (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 25-30 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа - 4-6 видов.
4.Фасады дома – 6-8 видов.
5.Разрезы дома - 10-12 видов.
6.План армирования фундамента - 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты - 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов - 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников - 4-6
видов.
10.План системы водоотведения с крыши - 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления - 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров - 6-8 видов.
13.План канализации - 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники - 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы - 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома - 8-12 видов.
17.3D вид дома на местности - 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники - 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента - 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома - 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства - 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства
и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков - 2-3 вида.
28.План утепления подполья - 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов - 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей - 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН - 2-3 страницы формата А4.
31.План раскладки ФБС блоков - 5-6 видов.
32.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии
узлов, разработанных в СССР) - по согласованию. |
Примечание
Состав рабочего проекта (АР) - разрабатывается и
оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР - электронно в течении семи дней после
получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации,
выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного
самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а
орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты
обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование,
юридический и фактический адреса.
Общая
площадь дома дана без учета площади подполья высотой 1,8. в чистоте.
Состав
архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию
сторон.
-
Все 3D чертежи передаются в разрешении 1600х1200 пикселей в
формате jpg или bmp.
-
Перечень чертежей, 3D
графики и иной документации может быть
расширен за дополнительную плату.
-
Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд
дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и
раскрутка официального сайта проекта, и по продаже
недвижимости и т.д.
Архитектурный проект трехэтажного дома выполнен в соответствии с заданием Заказчика и требованиями СП РФ и предназначен
для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.
Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии
и с учетом:
-
СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";
-
СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные
решения многоквартирных жилых зданий";
-
СП 64.13330.2017 "Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80";
-
СП 28.13330.2017 "Защита строительных
конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85";
-
СП 31-105-2002 "Проектирование и
строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным
каркасом";
-
СП 131.13330.2020 "Строительная
климатология";
-
СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и
общественных зданий для строительства в сейсмических районах";
-
СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических
районах";
-
СП 321.1325800.2017 "Здания жилые и
общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты";
-
СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2);
-
СП 327.1325800.2017 "Стены наружные с
лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и
ремонта";
-
Постановление Правительства Российской
Федерации от 25 января 2011 года N 18 "Об утверждении Правил
установления требований энергетической эффективности для зданий,
строений, сооружений и требований к правилам определения класса
энергетической эффективности многоквартирных домов";
-
Федеральный закон "Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N
261-ФЗ;
-
ГОСТ 21.501-2018 "Система проектной
документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации
архитектурных и конструктивных решений";
-
ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной
документации для строительства. Условные графические изображения
элементов зданий, сооружений и конструкций";
-
ГОСТ 2.305-2008 "Единая система
конструкторской документации. Изображения - виды, разрезы, сечения".
Подробнее о проекте
дома:
Пояснительная записка к проекту
трехэтажного дома
Идеология дома
Дом позиционируется для постоянного
и/или временного проживания.
Основная идея проекта дома: компактный и
функциональный дом с возможностью одновременной организации бизнеса и проживания
водном месте.
На первом этаже дома запроектировано нежилое
помещение с туалетом, общей площадью около 105,0 м2, которое может использоваться, например, как кафе, бар, ресторан или офис.
На втором и третьем этаже запроектированы раздельные санузлы, лестница,
три комнаты.
Планировки
1 и 2 этажей различаются. Планировки 2 и 3 этажей одинаковые.
Балконы
запроектированы со стороны главного фасада.
В подполье запроектированы лестница,
подсобное помещение, котельная.
Проект рекомендуется для строительства в теплом любом климате.
Проектная документация базового варианта дома не требует обязательного
прохождения экспертизы.
Возможна разная колористика фасада дома.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном
проекте дома обуславливают его оригинальность, запоминаемость, возможность его быстрого строительства и высокой гарантии
получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Жилой дом оборудован системами
отопления, холодного и горячего водопровода, канализации,
электроснабжения, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.
Примечание
-
По желанию возможна разработка 3D
поэтажных планов каждого этажа и подполья полностью или фрагментарно.
-
Рекомендуется заказ разработки
3D интерьера квартир и помещений.
-
На стадии архитектурного проектирование возможна
доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач,
которые должен решать данный дом.
-
Все требования и пожелания к поэтажным планам
целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в
техническом задании на разработку архитектурного проекта дома.
На
заметку
При
установке газового отопительного оборудования в одноквартирном частном доме
следует руководствоваться СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные" и СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы" и своду правил по
проектированию и строительству СП 42-101-2003 «Общие положения по
проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических
и полиэтиленовых труб».
В СП
42-101-2003 изложены конкретные требования безопасности к помещению газовой
котельной:
п.6.18. Рекомендуется для помещений, предназначенных для установки
отопительного газоиспользующего оборудования, соблюдать следующие условия:
- высота не менее 2,5 м (2 м - при мощности оборудования менее 60 кВт);
- естественная вентиляция из расчета: вытяжка - в объеме 3-кратного
воздухообмена в час; приток - в объеме вытяжки и дополнительного количества
воздуха на горение газа. Для оборудования мощностью св. 60 кВт размеры
вытяжных и приточных устройств определяются расчетом;
- оконные проемы с площадью остекления из расчета 0,03 м2 на 1 м3 объема
помещения и ограждающие от смежных помещений конструкции с пределом
огнестойкости не менее REI 45 - при установке оборудования мощностью св. 60
кВт или размещении оборудования в подвальном этаже здания независимо от его
мощности;
- выход непосредственно наружу - для помещений цокольных и подвальных этажей
одноквартирных и блокированных жилых зданий при установке оборудования
мощностью св. 150 кВт в соответствии с требованиями МДС41-2.
Для
приобретения проекта частного малоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для
вас способом, указанном на сайте.